실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 65기 26조]

1. 투자 기준 설정:
   • 가치가 높은 단지에 투자하며 상위급지부터 시작.
   • 투자 초기엔 자금 부족이 당연하며, 5년간 준비 후 6년 차부터 큰 성과를 기대.
   • 비효율적인 경험을 통해 성공의 핵심 원칙(20% 노력으로 80% 결과)을 찾는 것이 중요.
2. 임장의 필요성과 방법:
   • 임장은 투자 지역을 이해하고 우선순위를 판단하기 위한 필수 활동.
   • 임장 순서: 상상 및 예측 → 분위기 임장 → 단지 조사 → 매물 분석 → 보고서 작성 → 투자 결정.
   • "더 좋다/덜 좋다"의 비교 평가를 통해 객관적인 기준 수립.
   • 임장보고서는 보유 및 매도 시 판단을 돕는 중요한 자료.
3. 투자의 기본 원칙:
   • 가치 대비 저평가된 물건 선택.
   • 지역 내 사람들이 선호하는 단지 파악.
   • 아는 지역을 늘리고 비교 평가 능력 강화.
4. 실전 투자 팁:
   • 임장을 습관화하고, 임장보고서 작성 완성도를 높이는 연습.
   • 투자자는 지속적으로 경험을 축적하고, 체계적으로 시간과 습관을 관리해야 함.
   • 독서, 강의, 임장, 보고서 작성 등 우선순위를 정해 행동에 옮기기.

배우게 된 점

• 투자는 단기적 성과가 아닌 장기적인 준비와 꾸준한 노력의 결과임을 이해.
• "좋다/안 좋다"가 아닌 "더 좋다/덜 좋다"라는 비교의 틀을 통해 명확한 투자 판단 가능.
• 반복적인 임장과 데이터 축적이 성공적인 투자의 핵심.

나의 다짐

• 배우고 실행하며 임장 습관화에 힘쓸 것.
• 임장보고서를 꾸준히 작성하고, 이를 바탕으로 명확한 투자 결정을 내릴 것.
• 강의에서 배운 내용을 삶에 적용해 주도적인 투자자의 길을 걸을 것.