[실전29기 말하지않아도 알아요~ 졍이넘치는 4람들과 함께라면🤎 비마이셀프] 5강 강의후기

실전반 5강 강의를 통해서는 양파링 강사님께서 QnA 강의를 해 주셨습니다.

가장 먼저 현재 서울 투자 기회에 대해서 알려주셨습니다.
사실 저 같은 경우도 지금 바로 서울 수도권 투자를 할 수 있는 상황은 아닌데요.
지금도 서울의 주요 상급지들은 오르긴 했지만 그 외는 아직 서울에 여전히 덜 오른 단지가 많고 

경기도 역시 마찬가지로 안 오른 곳들이 많습니다.
이런 와중에 인천 같은 경우는 굉장히 적은 투자금으로 접근해 볼 수 있기 때문에 

많은 분들이 질문을 주셨다고 해요.

우리가 지금 서울 수도권을 볼 때는 

현재 가장 가치 있는 것들이 무엇인지 생각해야 할 것이고 

또 아직 다 안 오른 지역들이 많기 때문에 너무 조급하게 생각하지 말아야 할 것입니다.
특히 강동이나 동대문 등 공급이 있는 지역도 반드시 살펴서 

위기를 기회로 만들 수 있는 실력들을 쌓아나가면서 잘 봐야한다는 말씀을 해 주셨습니다.
특히 인천을 투자하고 싶다면 앞마당을 더 늘려서 비교하라는 말씀이 기억에 남습니다.

내 돈에 맞는 투자처가 어디까지인지!

사실 이 질문이 처음 월부를 시작했을 때부터 하던 고민이긴 한데요,
시장 상황이 계속 바뀌면서 어떻게 해야 될지 좀 혼란스러웠는데 

지금 현재 시장 상황에서 종잣돈 규모에 맞는 투자 방향을 말씀해 주셔서 도움이 많이 됐습니다.

5천만원을 기준으로 지방과 수도권 외곽을 볼 수 있다고 말씀해주셨는데 

특히 지방만 보더라도 꼭 반드시 광역시, 좋은 곳부터 먼저 보라고 말씀을 해 주셔서
제 투자금에 맞는 광역시 앞마당을 늘려보려는 계획을 세우고 있습니다.

지금 어떤 단지를 사느냐에 따라서 상승을 기다리는 시간이 달라지기 때문에 

aka 내가 지금 얼마나 선호도 있는 단지를 사느냐가 투자금 회수 시점을 결정!

따라서 선호도가 있는 곳을 사야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

저는 아직 1호기가 없고, 이번에 처음으로 하루에 10개 이상 매임을 해보면서 

정말 매임이라는 게 투자에 있어서 정말 궁극적인 행동이라는 거를 배웠습니다.

그런데 또 이걸 또 완전히 제 투자로 이어질 수 있는 방법은 잘 모르겠다는 생각을 했어요.

양파링님 강의에서 투자를 위한 매물임장 방법을 알려주셔서 정말 좋았습니다.

2~3일 집중적으로 하고 협상 물건 순위를 정한 다음에 

앞마당 시세를 확인해서 진짜 내가 여기가 최선이 맞는지 확인을 한 후 계속해서 협상해 나가는 겁니다.
좋은 순서대로 먼저 협상을 해 가면서 될 때까지! 매수할 때까지! 계속해서 반복해 나가야 된다는 겁니다.

아직 뭔가 막연하고 멀게만 느껴지는 감이 있긴 하지만..
양파링님 강의를 통해서 제가 생각했던 것 그리고 생각하지 못했던 것들을 포함한 많은 이야기를 해 주셔서 

저도 앞으로  이번에 알려주신 것들을 바탕으로 성장해서  2025년 1호기를 목표로 성장하도록 하겠습니다.
좋은 강의해 주셔서 감사합니다.