지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기15기 3천만원으로 소액투자2룰조 공일]

지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기15기 3천만원으로 소액투자2룰조 공일]  

(본 것)

이번 지방투자 기초반 1주차 강의는 자음과 모음님께서 진행해주셨다.

지역분석을 통해 지방투자에 기초에 대해 장장 7시간이 넘는 시간을 전해주셨다.

강의는 1. 지방투자를 위해 꼭 알아야할 것. 2. 지역에 대한 분석, 3. 가격과 투자, 4. 앞으로 잘하기 위해서 우리가 해야할 것 등의 순으로 진행되었다.

(느낀 것)

1. 지방 시장의 가장 큰 특징은 개별성이라는 사실을 배웠다. 각 지역별로 여러 변수로 인해 사이클이 다르게 움직인다는 것을 아는 것이 중요하고 그렇기 때문에 그 지역을 직접 밟아 봐야 한다는 것을 깨닫게 되었다.

그리고 지방투자에서도 변하지 않는 것이 있다면 바로 가치 있는 것을 싸게 사는 것이라는 것과 임장과 임보를 통해 지역에 대한 이해를 바탕으로 지역의 매매, 전세 상황을 파악하고 사이클이 어떻게 변해가는지 꾸준하게 체크하는 것이 가장 중요하다는 생각을 했다.

2. 지역 분석 강의를 들으면서 가장 인상 깊었던 것은 해당 지역에 대해 막힘없이 설명해주시는 자모님의 모습이었다. 자모님의 지역분석 강의를 듣고 있으니 전혀 몰랐던 지역이 머리에 들어오는 느낌이 들었다. 뭔가 새로운 지역에 대해 알아간다는 것이 재미있게 느껴졌다. 특히 키워드별로 지역을 정리해주셔서 방대한 지역에 대한 기억이 오래 남을 수 있게 된 것 같다.

그리고 지방 또한 사람들이 사는 곳이므로 그 안에서의 선호도가 높은 지역은 그 이유가 분명히 존재한다는 점을 느꼈고 그것을 잘 이해하고 파악하는 것이 지방투자에 힌트가 될 것이라는 생각이 들었다.

3. 여러 지역의 대표 단지와 선호도를 나열하고 비교함으로써 선호도를 우선으로 하여 시세를 트레킹해야 한다는 것을 알게 되었다. 이러한 비교를 통해야만 월부에서 강조하는 저평가된 물건을 싸게 살 수 있구나를 느꼈다.

4. 앞으로 잘하기 위해서 우리가 해야할 것에 대해 자모님께서 하신 말씀 중에 가장 기억에 남는 것은 ’어떤 보상도 노력이 없이는 주어지는 것은 없다.‘라는 말씀이었다. 지금 내게 가장 필요한건 임장보고서를 잘 쓰고 주말 내내 임장을 다니는 것도 중요하지만 투자에 임하는 내 태도가 가장 중요하다는 것을 깨닫게 되었다. 지방투자 기초반을 처음 들었을 때의 그 마음가짐을 다시 한번 떠올리고 내가 지금 해야할 가장 중요한 일이 무엇인지 생각해보고 열심히 노력해야겠다는 생각을 하게 되었다.

(적용할 것)

1. 강의교안에 따라 임장보고서 작성하기

2. 초수강생 임보 한 달 캘린더 적용하기