[지기15기 3천만원으로 소액투자2룰조 공일] 4주차 강의후기

지방투자 기초반 4주차 강의 후기

[지방투자기초반 15기 32조 공일]

2023. 12. 5.

안녕하세요

‘0(공)’에서 의미 있는 ‘1(일)’를

만들기 위해 노력하는

공일입니다.

지방기초 투자반 4주차 마지막 강의는

제주바다님께서 F&G 지역 투자 전략을

주제로 강의를 해주셨습니다.

제주바다님의 강의 덕분에

해당 지역에 대한 이해,

임장보고서 작성 방향,

투자물건의 기준 등에 대해

다시 한번 고민해보는

시간을 갖게 되었습니다.

1. F&G지역에 대한 이해

친구를 만나러 가거나

뉴스기사를 통해 접했던

그저 막연했던 지역들이

제주바다님의 입지분석 덕분에

체계적으로 머릿속에 정리가 되었고

그 지역에서 가격을 결정하는

주요한 요인이 무엇인지 명확히

알게 되었습니다.

지금 진행하고 있는 지역 임장을

마무리하고 얼른 해당 지역들로

임장을 다녀오고 싶은 마음이

들었습니다

2. 임장보고서 작성 방향

월부카페에 훌륭한 선배님들께서

올려주신 양질의 양식들에

임장보고서를 채워나갔는데

강의를 듣고 난 후에는

단순히 자료를 채워넣는 것이 아니라

그 자료가 어떤 의미가 있는지,

그래서 투자에 어떤 영향을 미치는지

생각을 해보면서 임장보고서를

작성해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

특히 인상 깊었던 부분은

해당 지역에 인구 분석만으로

생활권별 선호도가 어느정도

예측이 가능하다는 것이었습니다.

그 외에도 직장, 학교 등의 자료들을

어떻게 가공하여 의미있는 자료로

바꿔나갈 수 있는지

많이 배울 수 있었습니다.

3. 투자물건의 기준, 재정립

투자 물건이라고 하면

매매가와 전세가 차이가 3000만원 이내로

입지 좋은 지역에 신축아파트만을

생각했었는데,

강의를 통해 배웠던 것처럼

리스크 감당이 가능한 물건이라는

확신이 있다면 조금 더 능동적으로

투자를 해도 괜찮겠다는 생각을 했습니다.

지금 나는 누구나 할 수 있는 투자를 배우는 것이

아니라 입지분석을 통해 그 물건의 가치를

파악하여 투자하는 투자자가

되어야 한다는 것을 깨닫게 되었습니다.

4. 한 발짝 더 내딛는 것의 의미

에필로그에서 나부맞의

한 페이지를 발췌하여 소개해주셨다.

“내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고

싶어하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을거라는 점이다.

그러나, 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다.

남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도

한 발을 더 내딛었다. 바로 이 때문에 내게 남들보다

더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다. ”

아무리 힘들더라도 한 발 더 내딛게된다면

내가 정말로 원하는 꿈이 조금씩 가까워질 수 있다는

생각과 함께 제주바다님의 따뜻한 위로를

느낄 수 있었다.

그리고

지금 내가 작성한 임장보고서가

부족하고 마음에 들지 않더라도,

어려 일들로 시간을 내기 어렵더라도

저 앞에 있는 내 꿈을 향해서

한 발씩 내딛어, 나아갈 수 있는

힘을 얻게 된 것 같다.

오랜 시간 열정을 담아 강의해주신

제주바다님께 다시 한번

감사드립니다!