안녕하세요
오늘도 한 걸음 나아가는 가즈엇입니다
이번에는 1반으로 1년만에 수강하는
월부학교 1강 오프라인강의를 듣는 날이였습니다
멘토님께서는 재수강하는 분들은 월부학교니깐
그냥하는 경우가 있어요 라는 말씀이
마음을 때렸습니다
긴 시간 이야기를 해주면서 마음을 다잡고
어떻게 나아가야하는지 그리고 어떤 목표를
잡고 달려가야하는지 배울 수 있었던 강의였습니다
너무 좋은 내용들이 많지
인상깊었던 내용들을 담아보겠습니다
우리는 기초강의에서부터 배워옵니다
저,환,수,원,리
변하지 말아야할 우리의 투자기준입니다
우리가 늘 비교평가가 어려웠던 이유는
앞마당으로 만들어도 구축이라서, 생활권이 별로라서
등등 여러가지 핑계로 모든 지역을 다녀오지 않아서였습니다
또 시세트래킹을 하면서 TOP3를 뽑으면서
매번 안하던 것은 입지평가를 하지 않았습니다
멘토님께서는 이부분을 굉장히 강조를 많이 해주셨는데
앞에서 가치, 입지구분해 놓으면 1등 뽑기는 자동으로
되는 것인데, 그것들을 하지 않으니 늘 1등 뽑기는 어렵고
모르겠다고 하는 것이였습니다
시세든 TOP3든 단지의 가치를 하나하나 넣으면서
임장보고서도, 단지분석할 시에 입지와 선호도를
비교해야하는 점들을 배울 수 있었습니다
저평가가 중요한 이유는
지금은 전고대비 이게 있으니
투자하기 어렵지 않은데
전고점 다 넘어버리면 투자 어떻게 하실건가요
제주바다 멘토님
이번 임보에는 단지 입지와 선호도를
다시 파악해보겠습니다
투자를 하기 위해서라면 전수조사는 당연하죠
라는 이야기를 많이 하고 있습니다
하지만 중소도시를 볼 때, 광역시를 볼 때
늘 보던 것만보고, 그리고 구축들, 별로인 단지들을
스스로 제외하면서 전수조사라고 했던 것 같습니다
그리고 단지임장을 할 때도 90년대 안봐도 되는거
아닌가? 라는 말을 가장 먼저 들곤했는데요
전수조사는 진짜 전수조사야
제주바다 멘토님
머리가 띵했습니다. 일요일날 단임을 할 때도
이런거까지 봐야하나 생각이 들었지만
멘토님께서는 지금 준구축이라고 불리는 단지도
결국 우리가 매도할 때는 구축이 된다
단순히 투자 1채로 끝내는게 아니라면
전체적으로 다 하면서 크게크게 봐야한다고
말씀해주셨습니다
이번 학교강의를 들으면서 시세트래킹양식도
매물임장양식들에도 바꿔야할 것들이 많은 것 같습니다
다시 듣게된 소중한 기회인 이번 월부학교강의는
지난 3개월과 다른 점들을 챙겨가야할 것 같습니다
이번 3개월은 편하고 기존에 쉬웠던 것들보다
조금 더 불편하고 어려웠던 것들로 채우면
상위 1% 투자자로 성장하는 소중한 시간으로 만들어보겠습니다
이번 3개월은 반원분들과 함께 나누고 성장하는
소중한 3개월을 보내겠습니다
댓글
저환수원리 다시 정리해주신 우리 제바 멘토님 강의 정말.... 진짜 넘넘 좋았어요! 전수조사도 전수조사 해보아여 저희.. 엇님 뭐든 잘하실분!!!!!