안녕하세요
오늘도 한 걸음 나아가는 가즈엇입니다
이번에는 1반으로 1년만에 수강하는
월부학교 1강 오프라인강의를 듣는 날이였습니다
멘토님께서는 재수강하는 분들은 월부학교니깐
그냥하는 경우가 있어요 라는 말씀이
마음을 때렸습니다
긴 시간 이야기를 해주면서 마음을 다잡고
어떻게 나아가야하는지 그리고 어떤 목표를
잡고 달려가야하는지 배울 수 있었던 강의였습니다
너무 좋은 내용들이 많지
인상깊었던 내용들을 담아보겠습니다
ㅣ앞마당 비교평가가 잘 안되는 이유
우리는 기초강의에서부터 배워옵니다
저,환,수,원,리
변하지 말아야할 우리의 투자기준입니다
우리가 늘 비교평가가 어려웠던 이유는
앞마당으로 만들어도 구축이라서, 생활권이 별로라서
등등 여러가지 핑계로 모든 지역을 다녀오지 않아서였습니다
또 시세트래킹을 하면서 TOP3를 뽑으면서
매번 안하던 것은 입지평가를 하지 않았습니다
멘토님께서는 이부분을 굉장히 강조를 많이 해주셨는데
앞에서 가치, 입지구분해 놓으면 1등 뽑기는 자동으로
되는 것인데, 그것들을 하지 않으니 늘 1등 뽑기는 어렵고
모르겠다고 하는 것이였습니다
시세든 TOP3든 단지의 가치를 하나하나 넣으면서
임장보고서도, 단지분석할 시에 입지와 선호도를
비교해야하는 점들을 배울 수 있었습니다
저평가가 중요한 이유는
지금은 전고대비 이게 있으니
투자하기 어렵지 않은데
전고점 다 넘어버리면 투자 어떻게 하실건가요
제주바다 멘토님
이번 임보에는 단지 입지와 선호도를
다시 파악해보겠습니다
ㅣ전수조사
투자를 하기 위해서라면 전수조사는 당연하죠
라는 이야기를 많이 하고 있습니다
하지만 중소도시를 볼 때, 광역시를 볼 때
늘 보던 것만보고, 그리고 구축들, 별로인 단지들을
스스로 제외하면서 전수조사라고 했던 것 같습니다
그리고 단지임장을 할 때도 90년대 안봐도 되는거
아닌가? 라는 말을 가장 먼저 들곤했는데요
전수조사는 진짜 전수조사야
제주바다 멘토님
머리가 띵했습니다. 일요일날 단임을 할 때도
이런거까지 봐야하나 생각이 들었지만
멘토님께서는 지금 준구축이라고 불리는 단지도
결국 우리가 매도할 때는 구축이 된다
단순히 투자 1채로 끝내는게 아니라면
전체적으로 다 하면서 크게크게 봐야한다고
말씀해주셨습니다
이번 학교강의를 들으면서 시세트래킹양식도
매물임장양식들에도 바꿔야할 것들이 많은 것 같습니다
다시 듣게된 소중한 기회인 이번 월부학교강의는
지난 3개월과 다른 점들을 챙겨가야할 것 같습니다
이번 3개월은 편하고 기존에 쉬웠던 것들보다
조금 더 불편하고 어려웠던 것들로 채우면
상위 1% 투자자로 성장하는 소중한 시간으로 만들어보겠습니다
이번 3개월은 반원분들과 함께 나누고 성장하는
소중한 3개월을 보내겠습니다
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