실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 3년 안에 8호기 달성하조 찬찬]

실전준비반 1강을 들으며 임장과 임장 보고서가 왜 중요한지 알게 되었고, 막연하게 느껴졌던 임장의 순서와 방법도 구체적으로 이해할 수 있었다.

[임장의 목적]
해당 지역이 사람들이 선호할 만한지 판단하는 것이다. 이를 위해 환경, 단지 상태와 분위기, 상권, 집의 상태 등을 분석한다.

[임장의 순서]
사전 준비 → 분위기 임장 (입지 분석) → 단지 임장 (단지 분석) → 매물 임장 → 정보 취합 및 정리 (보고서 완성) → 투자

강의에서 여러 가지 예시를 통해 거리의 거미줄 같은 도로선을 기준으로 아파트와 주택가를 구분하는 방법을 알려주신 것이 정말 재미있었다. 또한 상권이나 단지의 상태를 보고 얼마나 오를 아파트인지 예측하는 것도 흥미로웠다. 

그리고 분임 활동을 공부 기간별로 나누어 주신 덕분에 부담이 줄었고, 빨리 실력을 쌓아 3단계인 투자 단계에 도달하고 싶다는 생각이 들었다.

투자 과정과 보유하면서 생길 수 있는 여러 가지 불안과 걱정을 해소하려면 스스로 임장 보고서를 작성하고, 직접 임장을 다니며 꼼꼼하게 가치를 분석하고 알아야겠다고 느꼈다. 

분임을 하고 났는데도 금방 잊어버리거나, 단지 별로 순위를 매기는 데 시간이 오래 걸려 어렵게 느껴졌지만, 꾸준히 반복하며 연습한다면 말만 들어도 자연스럽게 가치 평가를 하며 투자 할 수 있을 거라 생각한다. 포기하지 않고 끝까지 공부하며 성장해야겠다.