무려 내마중1기라니!

내마중급반은 너나위님이 내집마련을 고민하는 모든 사람들을 위해 미리 준비하고 계시다가

현재 바로 그! 시장이 왔다고 판단하여 새롭게 열어주신 강의입니다!

새롭게 시작된 강의에 대해 기대도 많았고

너나위님도 새로운 강의라 많이 긴장하셨을 수도 있는데

너~무나 좋은 강의여서 두고두고 내 마음속에 [저장]하고 싶은 강의였습니다.

투자를 하는 사람들도 내집마련과 전혀 상관 없는 삶을 살 수는 없기에

너무 유익한 강의가 아니었나 생각했습니다.

인생 로드맵을 그릴 수 있게 해주셔서

진심으로 감사드립니다>_<

그런데 조금 속상했습니다 ㅜ_ㅜ

너나위님이 강의중에 말씀해주신 것처럼

요즘 너나위님의 강의를 들으면서 너나위님이 많이 힘드신것 같다는 생각을 했는데

극 F로서 극F 너나위님에게 더 공감이 많이 되어 속상했습니다 ㅠ_ㅠ

누구나 언제나 즐거울 수 없고

언제나 즐겁기를 바라는 것도 헛된 일이라고 생각합니다.

다만 조금은 더 행복하셨으면 좋겠습니다 ♥

너나위님이 '이럴려고 강의한게 아닌데'라고 말씀하시면서 눈이 촉촉해 지셨는데

누구나 한번 자신의 현실과 솔직하게 마주하는 시간이 필요하고

그것이 빠를 수록 좋다고 생각하기 때문에

그 역시도 너무 좋은 영향력을 주신거라 생각합니다!

저 역시 월부를 만나 현타 맞는것 부터 시작했지만

월부 안에서 희망을 품으며 살고 있습니다!♥

누군가 나로 인해 희망을 갖고 나은 삶을 사는 것은 너무나 큰 기쁨이고

이것 자체가 내 삶의 원동력이 될 수 있을 만큼 가치가 있는 일이고

저 역시 그런 삶을 행복한 삶으로 꿈꾸지만

너나위님에게 있어서 본인의 존재 그 자체가 본인에게 더 큰 기쁨이 되셨으면 좋겠습니다

언젠가는 너나위님의 삶을 지탱하는 많은 이들을 돕는 가치들을

내려놓으시고 휴식하실 시간도 있으실텐데

모든 결정에 '너나위님'의 책임이나 의무, 타인이 아닌

너나위님의 감정이 우선이 되었으면 좋겠습니다♥

너나위님이 후기를 다 읽어보신다고 하여 응원 메시지를 전달하고 싶었습니다

좋은 강의 해주셔서 진심으로 감사드립니다 ♡

본

지금 집 사도 되는 걸까요?

A씨: 저는 서울/수도권에 사는데, 지금 집 사도 되는걸까요?

너나위님: '네, 사도 됩니다. 단.....'

B씨: 저는 광역시에 사는데, 지금 집 사도 되는걸까요?

너나위님: '네, 사도 됩니다. 단....'

C씨: 저는 지방 중소도시에 사는데, 지금 집 사도 되는걸까요?

! 너나위님: '네, 사도 됩니다. 단...'

어디에 살든, 지금 집은 사도 된다

'단....!' 이 중요

각 지역별로 내집마련을 위해

꼭 고려해야할 사항이 다르다는 사실과

+ 고려해야할 사항은 무엇인지! 를 알려주셨습니다!!

내집마련 지역에 따라 꼭 고려해야할 사항들을

숙지하여 후보단지를 선정할 것!

내집마련 할 때 꼭 알아야 하는 7가지 단계

방법 선정

↓

예산 수립

↓

후보 선정

↓

지역조사

↓

매물조사

↓

현장조사

↓

거래

내집마련 기초반에 대한 내용을 요약 정리해주셨습니다.

내집마련 기초반에서 다루는 방대한 내용을 다 다룰 순 없지만

핵심 요약만 콕콕 찝어내 주시니 내집마련기초반 복습도 되고

내집마련 기초반을 안들으신 분들도 속성으로 내집마련 7단계를 숙지할 수 있었다고 생각합니다.

일단, 내집마련 방법을 선정하고

나에게 맞는 예산을 수립하는 것이 먼저!!

내 상황에서는 (일반 매매/청약)으로 내집을 마련해야 하고

내 종잣돈과 저축액을 고려했을 때 대출가능금액은 대략 (5억)원이었다

내집마련을 잘 한다는 것

현재 이 단지의 가격은 적당한걸까?

대답은

적당한 것도 있고, 아닌 것도 있다

즉

위험한 녀석들도 있고, 유리한 녀석들도 있다

우리가 해야할 것은 유리한 녀석들 중에서 내집마련하는 것!

유리한 녀석들과 위험한 녀석들을 골라내는 방법은

강의를 통해 친절히 알려주셨으므로

그대로 해보기만 하면 되는 거의 단순작업에 가까웠습니다!

그리고 내집마련은 내 집 마련이 처음인 사람과 두번째 혹은 그 이후인 사람은 각각의 케이스에 따라

그냥 사도 되는 사람 / 임대 주고 임대 살 사람 / 상급지로 옮길 사람이 있었는데요

각각의 상황별로 해야할 일이 달랐습니다.

일단은 내가 어떤 상황의 사람인지를 파악하고

그에 따라 해야할 일을 해야겠죠!

나는 어떤 상황의 사람?

그냥 사도 되는 사람 / 임대 주고 임대 살 사람 / 상급지로 옮길 사람

거주와 투자를 분리하는 법

거주와 투자를 분리한다는건 생각보다 많은 사람들이 모르고 있었습니다.

제 지인들도 하락장에 갈아타야된다는 것은 알지만

'갈아탈 지역이 한정적이라 고민이다, 갈아타야 된다는건 아는데 갈아타면 거주비가 증가한다'

등등등의 문제로 망설이고 있었습니다.

거주와 투자를 분리하는 개념에 대해 알려주면

(월부에서 배운 좋은거는 홍익인간 정신으로~~)

'아 그러면 되겠네?' 라고 반응하는 경우가 많았는데

너나위님이 강의에서 거주와 투자를 분리하는 방법을 안내해주셔서

많은 분들이 도움을 받았을것 같습니다.

추가로, 그에 따른 댓가(?) 치뤄야할 것들도 알려주셨습니다.

(ㅜ_ㅜ 슬프지만 선택은 나의 몫!)

거주와 투자를 분리하는데 있어서 필요한 전세가는 너무 중요한 개념인데!

전세가에 대해 가질 수 있는 불안한 마음을 팩트로 접근해 주셨고

전세가에 영향을 주는 공급, 금리, 가격에 대해 제대로 알려주시면서

개념 파악은 물론 앞으로 전세시장을 바라보는 인사이트까지 레버리지 할 수 있었습니다.

거주와 투자를 분리할때 종잣돈이 없는 경우엔 어떻게 해야할까?

라는 고민도 진짜 많이 했고, 많은 분들이 하실텐데

이것까지도 다뤄주시니...

정말 많은 데이터를 통해 실제 일반인들이 궁금해하는 것을

놓치지 않고 도와주시겠다는 진정성이 느껴졌습니다 ♥

자산 불리는 갈아타기

최고의 갈아타기 vs 최악의 갈아타기

최고의 갈아타기를 할 수 있는 로드맵과

동시에 내가 하려는 선택이 최악의 갈아타기는 아닌지 돌다리를 두드려볼 수 있도록

나누어 설명해주셨습니다.

각각의 케이스에 맞는 예시와 실제 시뮬로 내가 해야할 것들을 구체적으로 알 수 있었고

중간중간 지역에 대한 너나위님의 생각에 대해서도 엿볼 수 있어서

너무 좋았습니다.

깨

강의의 흐름에 맞춰 중간중간 포즈 버튼을 누르며 내 생각을 정리해봤습니다.

일단, 왜 집을 사도 되는지에 대한 당위성에 대해 역시나 공감했기에 집을 사기로 결정했고

내 상황과 이에 맞는 예산도 알아보았는데

현재 변수가 많은 상황이라 변수에 따른 예산 및 내집마련 시기도 나눠봤습니다.

큰 방향을 정했으니 앞으로 내가 뭘 하면 되겠구나라는 걸 알 수 있었습니다.

WHY에 대한 의심은 거두과 확신을 가졌고

HOW에 대한 답을 찾았고

NOW 이제 해야할 것들을 알게되었습니다.

적

□ 위험한 아파트를 판단하는 기준대로 내가 내집마련 후보지로 둘 지역 및 단지들 1차 거름망 거르기

□ 변수에 따른 플랜 A,B,C.. 대로 가능한 예산과 예산대별 단지 리스트업

□ 임장하며 내집마련 후보 단지의 선호도 매기기

□ 시세 트래킹하면서 내 상황에 맞춰 빠른 판단으로 내집 마련 매수(매물 코칭)