내마기 53기 - 무지성 : 학교생활 12년동안 가르쳐 주지 않는다.

초보 부린이  내집마련 기초를 처음 듣고…..

작년 7월  열기반을  등록 했다.

수업의 속도, 이해력, 컴활용, 어떻게 하지??? …. 쉬운게 없었다.

늦게 공부하는 나를 탓해야 하나?   제대로 하지 않은탓에  남는게  없는것  같았다

계속해야 되나?  여유가 있는 것도 아닌데….

몇달을 고민하다 내마기 강의를 신청했다.  강의료가  적은금액도 아니었지만  

이나이에  들어서  내가 할 수 있을까?…

그래도  이렇게 계속  있을수는 없다는  생각에…

지금 못하면  후회할것 같은  마음에  과감히…. 결제…

너나위님을 유트브를 통해 알고 있었으나

강의를 듣고  내가 생각 한 것  보다  신선했다

자본주의를 모르고 살아온 시간들이 주마등 처럼 지나갔다.

“무지성”,   "집을 매입할때는  해야하는 일과  순서가 있다"

내가 정말 무지성으로 살았구나… 

순서를  하나도 모르고 있었구나… 남들이 하는 말에  그냥 …

 깨달음의 시간이었다.

주택시장 피크 2020년  무작정  시도한  청약에  당첨된후  전세를 시도  하였으나, 

2023년 지방 소도시의 전세가는  내가 원하는 만큼 되지 않았고 종자돈 부족으로 

주담대로  실거주를 하게 되었다.

나위님이 말하는 인테리어, 가구, 생각도 하지않았지만  내 예상과는 달리  분양가 외에  많은 돈이 필요했다.

태어나 처음  내집등기… 입주시점  대출을  알아보고,  내 상황을 정리하고, 맨땅에  헤딩하듯이  정신없이  일을  처리하기 바빴다.

좋아하는 아이들….둘째는 자기방이 없었는데  만들어 줄수 있어서   그래도 행복했다.

 * 대출 1 :보금자리론 : 소형저가1주택이 있어서 대출을 시도했으나 높은이율과 남편의 퇴사로 나의 소득으로 작은금액이 나와서 포기함 (휴대폰으로 신청하는에 1시간 걸림)

 * 대출2 : 집단대출을 하기로 맘먹음 (대출상담사와 통화하니  무주택이 되어야  LTV 70% 된다 하여  급하게 매매를 내어 놓았으나  매매가 되지 않아 고민하다  지인의 도움으로 싸게 급매. 대출일 하루전  태영건설 사태로 이율이 올라감, 40년 기간이라  그냥  갈까 고민하다  디딤돌로 도전함

 * 대출3 : 디딤돌로 갈아타기,  은행에 가서야 방공제를 알았고.  몇개월사이에  시세보다 감정가가 내려가서  돈이 더 필요한 상황.  이리 저리   끌어모아 일단  디딤돌로 변경 완료(이쯤되면  영끌 ?????)…  중도상환 수수료도 …

ㅠㅠ  모르고  하나하나  물어보고  알아보고 정리, 처리 하느라  몇달동안  정신이 하나도 없었다.

디딤돌 변경건으로   은행에 갔는데… 

은행직원이 물었다 : 처음부터  디딤돌로 하셔도 되는데  왜 안했어요?  대답을 못했다… 

나 왜  안했지???  며칠을 나에게 물었다.

집단대출시  소형1주택 급매후  바로  디딤돌로 바꾸었어야 한다는 사실을….ㅠㅠㅠ

내 중도상환 수수료?????

 * 내가 착각한것 : 디딤돌 부부합산소득에서의 착각 같았다,  퇴직하면  지난 직장의 소득이 필요하지 않다는 사실을 …. 남편의  9월쯤  퇴사했었는데  그 전 직장 소득이  조금 높아서  퇴사한 직장소득이 적용 되는줄  알았다는 사실…..

내가 모르고 사면 제일큰 리스크가 될수 있는 제일비싼 쇼핑을 하며서 우리는 많은것을 모른체 집을

일명 “ 카더라” 를 믿고  그렿게  되기를 바라면서  구입을 한다.

이제야  자본주의를 조금씩  알아가고 있는 지금…..

나는 무엇을 해야 하는지  나에게 질문하면서 수업을 들었다.

너나위님의 상세하고 따뜻한 강의가  좋았다.

강사가 아닌  선생님으로  쭉--------- 강의가  이어지길  바래본다.

다음 2주차  강의도  기대가 된다.

내……. 가……..

이렇게  주절주절  적을 줄이야 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

좋은 강의 감사 드립니다.~~~~~^^