[지기 11기] 4주차 강의후기

3일만에 자모님의 강의를 완강하였습니다.

지난주.. 과제 마감 직전까지 코크드림님의 강의를 들으면서 느꼈던 건 강의듣는 시간이 가장 즐겁다!!!였습니다.

당연히 내가 손품팔고 발품팔아서 앞마당을 늘리는 게 중요하지만

강의를 들으며 지역을 배우고 튜터님들의 인사이트를 들으며 스스로를 다잡는 시간이 너무 좋거든요*^^*

자모님은 이미 내마반과을 수강하며 팬이 되었기 때문에... 그 분의 힘과 에너지를 알기에...

설레이는 마음으로 강의를 수강할 수 있었습니다.

시작부터 혼나고 강의듣는 내내 혼나고... 근데 강의가 끝나도 계속 혼나고 싶고ㅋㅋㅋㅋ

4주차 지역 분석만 해주시는 줄 알았는데 1-3강에서 했던 지역을 정리해주셔서 더욱더 알찬 강의를 들은 느낌이었어요.

사실 4주차 지역은 너무너무 규모가 커서 듣는 동안 좀 버거운 순간도 있었는데요.

그럼에도 끝까지 유머로 수강생들을 이끌어주셔서 감사했습니다.

저도 자모님이 좋아하신다는 모구모구를 꼭 먹어보려고 합니다!!!!

BM1)) 지방에서 신축과 구축을 투자하는 기준을 조금 더 명확하게 알 수 있었습니다.

무조건 신축을 하고 무조건 구축을 피해라가 아닌 같은 광역시라도 땅의 가치가 인정받는 범위가 다르므로

그에 맞는 개별성으로 지역을 바라보라고 하셨습니다. 여기는 쳐다도보지마!!! 화끈한 자모님 너모 조하요~~하트하트

BM2)) 지방은 공급!!!공급!!! 너무너무 중요한걸 알고 있습니다만... 조금 벅차기도 합니다.

하지만 자모님이 초보라면 이정도까지만 봐도 된다.. 이정도 수준이면 여기까진 파봐라.. 이야기해주셔서 부담이 조금은 줄어 들었어요. 당연히 언젠가 저도 그 정도의 수준이 될 것이지만 초보가 가랑이 찢어지는 무리한 임보는 쓰지마시라는 말이 와닿았고 욕심부려서 좌절하지 않기로, 계획대로 완성하고 나아가기로 했습니다.

그리고 전체적으로 공급 물량이 적어도 내 아파트 옆으로 들어오는 입주는 너무 너무 중요하니 절대 대충 지나쳐서는 안된다고 하신 말씀 기억하겠습니다.

BM3)) 사실 저도 앞마당을 만드는 데 있어 단지 분석이 가장 어려웠습니다. 이 많은 단지들을 다한다고???

단지 분석만 100페이지가 넘는데??? ㅋㅋㅋ 그리고 이내 질려서 힘이 빠지고 말았던 적이 있었더랬습니다.

자모님은 꼭 모두 다 해야 하는것은 아니다. 초보라는 것을 다시 되새기고 선호도가 있는 단지를 중심으로 완성해라... 완성해!!! 완성!!!이라고 말씀하십니다. 와...혼나는데 이상하게 힘이 나는 느낌 ㅋㅋㅋㅋ

BM4)) 요즘 동료분들과 가장 많이 했던 고민은 매물 임장에 관한 부분이었습니다.

수도권도 그렇지만 지방은 더더욱 서울에서 온 투자자들에게 적대적이라는 이야기도 많아서 걱정이 되기도 했습니다.

자모님은.. 역시나 앞마당을 만들면서 꼭 매물 임장을 해야할 필요는 없다고 조언해주셨습니다.

생각해보면.. 정말 이곳에서 투자를 하겠다!! 매물을 모조리 털러간다는 마음이 있으면 부사님들의 말에 하나하나 상처입을 시간도 없지 않을까 생각했습니다. 시원했어요~~~ 그보다 단지 임장!!! 단지의 선호도!!! 선호도 알고 인정하고 받아들이는 태도를 계속해서 훈련하려고 합니다.

투자는 열심히 한다고 성공하는게 아니다.

때가되야 돈을 벌 수 있다.

지금은 하락장이라 시간이 조금 걸릴 수 있다.

너무 급하게 달리다 부러지지 말고 꾸준히 페이스에 맞춰 준비하며 투자해야 한다.

지역 분석도 너무 좋았지만 투자자로서의 마인드와 특히 임보와 임장을 생각하는 기준을 잡아주셔서 너무 감사했습니다.

임장시 잡담하지 말고 최대한 집중하기!! 임장전에 충분히 예습하기!!

처음부터 끝까지 임보의 힘을 동일하게 쓰기!!! 단지의 선호도를 파악하고 비교하는 훈련을 중요하게!!!

좋은 강의해주신 자모님과 월부 운영진분들, 항상 위로가 되는 동료분들께 감사함을 전합니다.

늘 긍정을 전할수 있는 미소지기ㅋ가 되도록 노력하겠습니다!!!! 아자아자 화이팅