수강후기

[지투23기 일공일오 튜터님과 8짱끼고 진하게 행복할조 태싸] 1강 후기(with 라즈베리튜터님)

  • 25.01.09

안녕하세요

돈그릇을 키워나가고 있는 태싸입니다.

 

이번 라즈베리 튜터님의 

1강 강의를 통해서

현재 하락장인 지방 시장을 통해서

10억을 달성할 수 있는 

비밀을 말씀 주셨는데요.

 

투자금이 적어서,,

수도권, 서울에 투자를 못해서,,

 

고민을

가지고 있었는데요.

 

하지만 광역시, 중소도시에서도

충분히 서울 수도권 못지 않게

많은 돈을 벌 수 있다고

알 수 있었던 강의였습니다.

 

이번 지투 1강을 통해서

제가 얻었던 3가지를

말씀 드려보면,

 

매매와 전세가 함께 움직이는 시장

 

서울, 수도권과 크게 다른 것 중 하나는

매매, 전세가 같이 가도 무방 할 정도로

광역시, 중소도시는 공급 물량의

영향을 많이 받는 게 특징인데요.

 

그렇다보니, 

입주물량에 신경을 써야 하고

수 많은 단지들 중에서도 전세가가 크게

흔들림 없는 선호도 높은 단지를

잘 골라내는 것  또한 중요한데요.

 

이번 강의를 통해서

가격이 저평가 되어 있고,

선호도 높은 단지를 골라내는 것도

중요한 부분이지만

 

전세가도 충분히 싸기 때문에

2년 뒤, 4년 뒤에도 전세가격을

상승할 여지가 있는 지도 

봐야 되는 것을 알 수 있었습니다.
 

BM

공급파트 앞단에 

도시별 입주단지 넣기

 

대규모 공급있을 때

단지별 전세가 변동 검증 통해

단지 선호도 파악해보기

 

비교평가

 

가격을 고정해서 단지별로

비교평가를 해보는 건 

어떻게든 해보겠는데

체계적인 느낌이 전혀 없었는데요.

 

비교평가를 어떻게 해야 할지

체계적인 방법에

대해서 설명을 주셨는데요.

 

가격은 n억대로 고정하되

2단계로 초중후반인지를 

그리고 20평대인지, 30평대인지 

조건을 최대한 맞춰서 해야

비교평가가 제대로 될 수 있다는 걸

알 수 있었습니다. 

 

BM

비슷한 급지의 평형 연식 고정하여 비교

확신을 더 얻고 싶다면

급지가 낮은 곳도 비교해서 확인해보기


매수 목표가격은 어떻게…?

 

싼 건 알겠는데..

대체 얼마에 사야 적당한건지?

감이 잡히지 않았던 게

사실인데요.

 

어떻게 하면 좋을지에 대한

방법을 알 수 있었습니다.

 

호가, 매물 수를 통해서

매매가 많은지, 전세가 많은지

그리고 실거래는 최근 3개월 동안

얼마에 거래가 됐는지

 

주변 단지를 통해 가격

적정성 점검과 같이 

주변 단지를 면밀히 파악해서

매매,전세가를 적절하게 

판단 할 수 있는 것도

알 수 있었습니다.

 

BM

최근 호가, 실거래 확인

비슷한 단지, 덜 좋은 단지 파악하여

매매, 전세가 적절한지 확인

 

긴 시간 동안 강의 해주신

라즈베리 튜터님 너무 감사드리고,

 

마지막에 말씀하신 

“3년 배우고 7년 기다린다.”

인생을 바꾸기 위한 3년이라면

충분히 걸어볼 만하단

생각이 듭니다.

 

3년이라는 시간을 

배운다는 생각으로

잘 버텨보겠습니다~!!


댓글


제제
25. 01. 09. 08:39

실전반 너무 부럽네요!! 저평가이면서 선호도 높은 단지를 잘 찾는 눈을 가지고 싶어요.

수박조아
25. 01. 10. 00:50

오 태싸님 벌써 완강까지~!♡ 저도 어서 강의 완료해야겠습니다 ㅎㅎ 오늘 만나서 반가웠습니다!!

모카라떼7
25. 01. 10. 14:55

태싸님 빠른 완강과 후기 !!! 멋집니다 ㅎㅎㅎ