집으로 할 수 있는 최선의 선택을 한다 [LUCKY 7 내집마련할 행운이 NO.1찾아왔조! 새여매]

안녕하세요~ 여행으로 임장가는 새여매 입니다 ^^

월부까페에 후기를 쓰다 월부닷컴에 쓰니

어색하고 기능이 아직 손에 안배어 자연스럽진 못하네요 ^^;;

저에게 정말 중요한 현재 주택,

그리고 갈아타기

계속 고민에 고민을 했었고,

너무 어려운과제라 방법을 찾질 못했었습니다.

적절한 시기에 강의가 딱 나와서

나이스 타이밍에 감사드립니다 ^^

두둥

1강부터

너. 나. 위. 님

아~ 진짜 말이 필요 없습니다

그렇다면 1강 강의목적은 무엇일까요?

내 샹황에서 가능한 모든 주택1주택 전략 (실거주/실소유)를 배우고 실천한다

그래서 집으로 할 수 있는 최선의 선택을 한다

실거주와 실소유를 말씀하실때

잠시 풀소유하신 분이 생각이났었습니다 ^^;;

어째든 자산은 소유를 해야하는 거지요 ^^

강의 내용은

1. 내집마련 기초과정 정리
2. 최고의 내집마련 로드맵
3. 거주와 투자를 분리하는 법
4. 자산 불리는 갈아타기

진짜 필요하고 현실적인 내용만으로 가득찬 강의 였습니다.

그렇다면 지금 집을사도 될까요?

단기적으로 등락은 있지만 장기적으로 우상향하여 왔습니다.

집은 없는 것보다 있는게 유리합니다.

많은 분들이 바닥에 잡으시겠다고 기다리고 계시는데

쌀때 사고 싶겠지만 불가능합니다.

우리가 할수있는 것은 그래프상 움푹패인 정확한 바닥점이 아니라

움푹패인 어딘가에서 집을 마련하는 것입니다.

저 역시도 고점에 팔고 싶고

제일 저점에 사고 싶은 마음 가득하지만,

현재 저점인지도 알수 없고, 왠지 기다리면 더 싼게 나올 거 같고

기준없이 기다릴수 없습니다.

저점, 고점은 지나봐야 알수 있습니다.

교통이 잘갖춰진 수요가 있는 단지라면

그리고 충분히 싸다면 접근 가능하고

잘 샀으면 가격이 떨어졌다고 불안해하지 않고

잘 지키면서 기다리다보면 다시 제값을 찾을 시기는

다시 올거라 생각이 듭니다.

내집마련 기초7단계를 간단하게 설명 해주셨는데

처음 보는 것인가?ㅋㅋㅋ

분명 강의 들었던 부분인데

희안하게 새롭네요 ^^;;;

꾸준히 강의 듣고 복습해야 하는 이유가 있나봅니다.

내집마련 기초7단계는

내가 매수할수 있는 금액을 알고

가용할수 있는 범위를 확인합니다.

후보지를 선정 하여 현장조사를 하며

매수하는 일련의 과정을

할수 있는 범위내에서 준비한다는 점이

가랑이 찢어지는 선택을 피할수 있는

완벽한 준비과정입니다.

제대로된 계획은 리스크를 줄여줍니다.

내집마련의 로드맵은

내가 매수할수 있는 범위를 정해야합니다.

매수의 타이밍은 가격이 되겠지요~

잊지말아야할 것은 기준과 가능가격

매수했다고 우리일은 끝나는게 아닙니다.

하락할수도 있음을 이해해야합니다.

매수가 끝이 아니라

그이후의 시나리오에 대한 대응책을 마련해야 합니다.

그런데.... 종자돈이 너무 적으면 어떡하죠?

가진 돈이 적다면 애매하게 떨어지는 입지보다

투자,거주 분리하는 방법에 대해서도 안내를 해주셨습니다.

내집에서 살아야 편하지~ 늘 생각했었는데,

더 좋은곳을 살 수 있다면

지금은 투자와 실거주를 분리하여

더 좋은 곳을 사고 싶습니다 ^^

제가 가장 알고싶고, 중요하게 생각하는

두둥

갈아타기가 나왔습니다.

갈아타기를 잘한다는 것은

하급지에서 상급지로 가는 것 입니다.

가고 싶지만

어떻게 해야는지

어떻게 해야 잘할 수 있는지

늘 고민이었습니다

갈아타기는 이렇게 하는 겁니다 !!!

하급->상급

동일지역내 신축으로 이동

수요있는 지역에서 평수 넓히기

가격을 알고 적은 비용을 옮길수 있어야 합니다.

내 앞에 상급지를 알아야 하고

가격을 알고 격차가 좁혀졌는지 체크해보셔야 합니다.

섣불리 갈아타려 하기보다 격차가 좁혀지길 기다려야 합니다.

서두루지말고 계획적으로 준비해야겠습니다.

평수 넓힌다고 거꾸로 가는 행동은 금물

넓은평수 하급지는 놉!!!

갈아타기의 핵심은 비용이 적어진 틈을 타서 옮겨야 합니다.

포기하지말고 들여다 보며 기회를 잡아야 합니다.

BM

내집마련 기초7단계 복습

내가 살고 있는 지역의가격과 상급지의 가격을알기

차이를 알고 계속 트래킹하기

기회를 포착하여 실행할것

해야 할 일을 해야 하는 그 시기에 필요한 노력으로 잘해내는 것

구체적으로 방향성을 제시해주신 강의라

저의 경우를 대입하여 시뮬레이션 해보고

현재 거주지 기준, 신축과 상급지를 좀더 구체적으로 확인해보게 되었습니다.

막연했던 갈아타기를 좀더 선명하게 준비할수 있게 되어

너무 유익했습니다.

너나위님 너무 알찬 강의 감사합니다.