지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 76조 진주성]

실전준비 기초반에서 뵙고, 여기 지방투자 기초반에서 다시 뵙는 자음과모음님~!! 영광입니다. ^^!!

그리고, 잠까지 못 주무시면서 강의 준비를 하신다는 열정과 열의를 진심 존경하며 고맙습니다. 그 강의를 받는 저는 정말 복 받은 사람입니다. 강의를 들으면 들을수록 자모님의 간절함이 가슴 깊이 울립니다. 강의 중에 ‘자모님은 강의하면서 왜 화를 내냐’라는 말들을 들으셨다고 하셨는데, 아니요, 전혀 아니요~!! 저는 강의 수강 내내 그 간절함을 고스란히 전해 받음과 그 간절함 속에 해내심과 살아 남은자로서 살아내야 함을 심어주기 위함의 목청? ㅎㅎ;; 으로 저에겐 다가왔습니다.  열의 가득한 강의를 진심 감사합니다.  ^^~

강의는 초보자인 저로선 상당부분이 어려웠습니다. 

지역적 지리 위치, 법정동, 행정구역, 아파트명 등등 모두가 귀에 익지 않은 낯설음과 열기, 실준보다 정말 지역분석으로 들어가는 거였습니다.  자모님 말씀처럼 재밌어지는 시기가 오는 그날을 고대하면서 자모님의 강의를 최대한 따라가 볼려고 노력했습니다. ^^;; 

각 지방마다 모두 다른 개별성과 사이클을 이해하고 의미를 파악할 필요가 있다고 합니다.

‘내가 가진 돈으로 할 수 있는 투자처인 지방에서 지금 돈 벌기 위한 노력을 하지 않으면 어떤 결과도 없다'는 것 또한 명심해야겠습니다.

투자의 기본 전제는 사이클을 이해와 파악을 해서 가치가 있는 물건을 싸게 사서, 상승 사이클에서 비싸게 팔 수 있는 것이라고 합니다.

지방투자의 기준은 인구수가 큰 비중이 있으며 곧 수요를 말합니다.

빈땅들이 많기 때문에 입지독점성이 떨어진다는 것이 지방의 특징이다.  

그러므로 땅의 가치보단 신축을 따라 사람들이 이동하며 랜드마크도 이동한다는 점을 알아야 된다. 

하지만 모든 지방이 그렇진 않다.  땅의 가치를 가진 압도적인 학군을 갖는 대구 OOO, 직장과 학군 & 환경을 갖춘 대전 서구 OOO도 있다.

지방에서의 선호도 구성요소 입지조건은 인구, OO, OO, 브랜드, 공급이 없는 곳, 직O, 교통이며 연식 좋은 아파트들이 많은 곳이 좋다.

지투기반을 수강 후에는

지역별 매매/전세상황을 알며 기회 포착하기 위해서 해당 지방의 사이클 특징을 파악해서 알고, 공급량이 많고 적음에 따라 전세물량과 전세가의 형성 추이를 확인하여 세입자 재계약 여부와 방법, 물건을 보유할지, 매도를 할지 등의 결정하는 행동들을 갖춰야 된다고 합니다.

‘투자는 나와의 싸움이다. 남을 이기는 게임이 아니다. 남이 돈 벌었다고 내가 못 버는 것이 아니다.’

‘내가 저 사람보다 느리다고 해서 내가 성공하지 못하리란 법은 없다.’의 강의 내용으로 힘을 얻는 것 같습니다. 

제가 걱정하는 부분도 자모튜터님 처럼 저에겐 돈이 없거든요.  맞벌이 할 능력은 되지만, 아픈 자녀를 케어해야 되기 때문에 맞벌이 할 상황이 못됩니다. 그래서 공부만 해야되는 상황이 연속될까 두렵긴 합니다.  지금은 종잣돈 마련 방법을 모르겠지만, 어떻게든 걱정보단 대응을 하는 진주성이 될 것이며  배움에 느림이 있기에 항상 더 배의 노력으로 거북이 느림보 일지라도 닉네임 의미처럼 보잘 것 없는 흙에서 고귀한 보석으로 일궈 내 보려합니다.

“나 진주성은 지방투자 기초반 수강 후, 실질적으로 3개월(12월달은 30일간 다른 교육 일정이 6개월 전부터 예약 됨. 1,2월은 자녀 겨울방학으로 케어에 집중해야 됨)동안 강의 수강은 잠깐 멈춤이지만 END가 아니다. 강의 수강은 24년 3~4월쯤부터 다시 예정이며, 이 3개월동안은 자녀 케어에 집중을 하면서 AND 그동안 배워왔던 열기, 실준, 지기 복습을 하며, 앞마당 1개를 만들 것이다.”

자음과모음 튜터님~

아팠던? 아픈? 자녀분은 지금은 건강한지 궁금합니다. 

아이가 아픈 와중에도 이과정을 모두 해내시고 이 세계에서 살아계심을 진심 존경하고 엄마의 강인함을 벤치마킹하고 싶습니다. ^^;;

질적인 수면을 양적으로 충분히 많이 늘리시고,

자음과모음튜터님의 건강과 경제적 자유를~!! 자녀분의 건강을~!! 이제 덜 싸우시는?? 남편님을~!! ㅎㅎ;; 응원 드립니다. ^^!! 고맙습니다 ^^