지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 78조 포시라운삶]

안녕하세요. 포시라운삶 입니다.

이번 지기 1주차 강의는

언제나 기다리고 기다리는 자모님 강의입니다ㅎㅎ

지방 투자를 하는 우리가 알아야 할 것.

1. 개별성

공급 물량에 따라 각 지역별로 사이클이 다르게 움직입니다.

현재 지방에서는 절대적 저평가 시장과 상대적 저평가 시장이 섞여 있으므로 기회를 잘 찾아봐야겠습니다.

2. 지방 광역시와 중소도시의 사이클

공급 물량에 따라서 영향을 굉장히 많이 받기 때문에 광역시보다 중소도시가 사이클이 더 짧게 돌아갑니다.

중소도시, 광역시에서 공급 물량이 줄어드는 지역들은 반드시 짧은 텀으로 상승 사이클이 옵니다.

그러므로 우리가 지금 지방에서 소액으로 투자하는 이유!

지금 지방 시장이 서울 수도권보다 더 빠른 시기에 우리에게 수익을 가져다 줄 것 입니다.

(급등 한 단지를 사지 않았다면 지방 중소도시에서 5년 이상 보유하면 잃지 않을 수 있습니다.)

지방 중소도시를 분석하는 방법

인접한 A-B 지역 각각을 분석하면서도 서로 연계해서 분석하는 방법을 통해 지역에 대한 정말 깊이 있는 이해를 하고 계신다는 걸 느꼈습니다.

특히 B 지역의 경우 각각의 생활권이 서로 다른 인접 지역의 영향을 받는 것에 대해 설명해 주시면서.

한 지역 내에서 두 생활권이 다른 사이클을 보이는 것을 알려주셨습니다.

A지역 출신인 저보다도 더 지역을 잘 이해하고 그걸 잘 풀어서 설명하시는 모습을 보며, 아 저렇게까지 하는 게 지역을 이해했다고 할 수 있겠구나 느꼈습니다.

자모님 1강에서 BM할 것 3가지.

1. 자모님 강의 스케줄 따라 해보기(분석 먼저->임장)

2. 정량적인 평가보다는 생각을 더 많이 넣은 임보 쓰기

3. 신도시 학교 성적 계산해보기(학교지키미)

이번 강의가 끝나고(AND)

쉬지 않고 강의(자실)하기.

올해 좋지 않은 일들이 많이 일어나서 중간 중간 쉬는 타임을 가질 수 밖에 없었는데.

앞으로는 그런 일들 없이 꾸준히 이어서 해 나가는 걸 목표로 하겠습니다.