관련 강의
지방투자 기초반 - 소액으로 돈 되는 지방 1등 아파트 찾는 법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 포시라운삶 입니다.
2주차 강의는 게리롱 튜터님이 해주셨습니다!
이번에 처음 뵙는데.. 뭔가 생각했던 이미지와는 좀 달라서 놀랐습니다ㅎㅎ
월간 게리롱이었나? 매월 임보를 책으로 만드신다는 글을 봤었었는데
강의에서 뵙게 되니 내적 친밀감이 ㅎㅎ
정말 좋았던 이번 강의!
좋았던 부분들 정리로 후기 써보겠습니다.
1. 지역 분석
대부분의 튜터님들이 다 그러시지만, 이번 2강에서 게리롱 튜터님이 C지역이 투자하기 좋은 상황이라는 것에 대해서 설명을 해 주시는데, 그 흐름을 따라가다 보니 지역에 대해서 이해가 되는 것이 신기했습니다.
특히 임보를 쓰면서 입지 분석 파트에서 정말 많은 시간을 쓰고 지치는 경험들을 했었는데요.
튜터님이 각 장표에서 어떤 것에 중점을 두고 봐야 하는지 콕 집어서 설명을 해 주시니 앞으로는 힘을 줘야 할 곳과 힘을 빼도 될 곳을 구분해서 시간을 효율적으로 쓸 수 있을 것 같습니다.
각 항목마다 분석이 끝날 때마다 정리 장표를 넣으시면서 투자에 대한 생각도 정리를 하셨는데.
이 장표의 경우 이전에 다른 튜터님들도 강의 해주셨고, 봤었지만 정말 적용이 잘 안된 이유가 결국 '임보 쓰느라 시간이 부족해서' 장표를 더 추가하지 못했던 것 같습니다.
이번에 알려주신 대로 힘을 뺄 곳은 힘을 빼면서, 정리 장표에 더 신경을 써 봐야겠다는 생각을 했습니다.
2. 투자전략
항상 고민되는 입지 좋은 곳의 준신축 vs 입지 떨어지는 신축.
구축이나 20평대에 투자하는 것 등.
많은 사람들이 공통적으로 고민하는 부분에 대해서 설명해 주신 점이 좋았습니다.
우선 이 지역의 핵심 입지요소를 파악하고, 그에 따른 생활권들의 순위를 나누는 것부터 시작.
나뉘어진 기준으로 투자 우선순위를 정하고, 그에 해당하는 대표 단지들을 뽑아서 비교를 해 봄으로써 이렇게 나눈 기준이 맞는 것인지 파악해보는 방법이 신기하고 재밌었습니다!
또 저만 해도 지방에서 20평대는 투자하지 않을 거라는 생각을 하고 있었는데, 충분히 투자할 수 있는 조건이 어떤 것인지 명확하게 알려주셔서 앞으로는 20평대라고 무조건 제끼지 않고 같이 고민해 보면서 더 나은 선택을 할 수 있도록 하겠습니다.
3. 임장 방법
제일 신기했던 게 임장 하는 방법에 대해서 알려주신 건데요.
이제 어느덧 월부 생활 1년 반이 넘어가다보니 좀 안다 생각하고 임장을 다녔었는데.
그럼에도 애매한 것들에 대해서 기준을 잡아주셔서 바로 주말 임장 때 잘 활용할 수 있었습니다ㅎㅎ
이전에 체크리스트를 쓰면서 단임 했던 기억도 나고, 놀이터 보러 다시 돌아가거나, 무수히 찍었던 차단기 사진들이 생각나기도 해서 오묘한 기분으로 강의를 들었네요! ㅎㅎ
4. 3천만원으로 투자하는 방법
처음 강의 목차를 볼 때는 정말 3천만원으로 투자하는 뭔가 특별한 방법을 알려주시려나? 했었습니다.
그런데 결국 정답은~~~~??
"많은 지역을 알면 언제든지 3천만원으로 투자할 수 있다!!" 였습니다 ㅎㅎ
어떻게 생각하면 에이 뭐야~ 할 수도 있지만, 한편으로는 결국 내가 지금 하고 있는 것들이 그 방향으로 가고 있던 거였구나 하는 생각이 들면서 오히려 힘을 받게 됐습니다.
게리롱 튜터님이 하셨던 생각처럼 저도 요즘 똑같은 걸 계속 하려니까 피곤하고, 하기 싫고 그런 단계인 것 같은데요.
'그냥' 하다보면 어느새 이 단계가 지나가 있을거라는 생각을 하면서 언제든 투자할 수 있는 사람이 되도록 노력하겠습니다.
게리롱 튜터님 긴 시간 강의 수고 많으셨습니다.
감사합니다!
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