실전준비반 2주차 강의는 코크드림님의 강의다
귀에 쏙쏙 박히는 딕션으로 졸음이 올 틈이 없이 강의듣고 쓰다보니 1시간씩의 강의들이 후다닥 지났다.
1차강의 내용은 임장지를 어디로 선택해야 하는가?
우리가 임장지역 선정하는 이유는
-투자자로 실력을 쌓기위해 필요한 과정이며, 투자를 빨리하기 위해서가 아니라,
투자를 잘하기 위한 과정이라고 하셨다.
임장후에는 임보의 중요성에 한번더 말씀하시고, 잘써야하는 것보다 초보니깐 완료경험,친해지는 것이 목적이
되어야 된다는 말에 공감했다.
2차강의-임장 지역 선정이 고민이었는데, 6개월 로드맵을 한번 그려보고, 말씀해 주신 급지별 비교평가도
해보는 노력이 필요할 것같다.
3차강의-지역의 선호요소를 모르면 퇴직시 자산의 규모가 달라진다.
나한테 익숙한게 아닌, 다수의 사람들이 좋아하는 요소를 알고 집을 매수해야 더 큰 자산으로 돌아옵니다. (난숲세권x조용한거X)
-투자하기전에 사람들이좋아하는 것에 투자를 해야한다.
-가치있는 좋은 물건이면 10년후에 오르겠지?마음으로 씨앗을 심는것이 비유
4차강의-네이버시세나 보고싶은 단지, 대장단지만 봤는데, 시세따는 방법에 대한 설명을 해주셨는데
소거법으로하니 내가 투자할수 있는 단지와 단지임장을 꼭 해야하는 부분으로 나눌수있었다
5차강의-수익률 높이는 협상 노하우로 시장분위기,물건상황,내상황을 제대로 파악해서 협상카드로 사용해야 한다.
1.시장분위기-매수자에게 유리한 시장인가?(시장이 안좋은분위기)
2.물건상황-협상이 용이한 물건인가?(급하고 팔고싶은 물건)
3.내상황-협상에 유리한 입장인가?(대금,빨래 매도해야하는가?)
6차강의-매물에 따른 전세셋팅유형을 세낀전세,주인전세,신규임차인에따른 방법을 예시별로 잘 설명해주셔서
물건매수후 상황에 맞게 셋팅방법을 이용해 봐야 겠다고 생각했습니다.
7차강의-매수후 전세 인테리어를 위한 실전팁이 너무 유용했습니다.
발품,손품으로 어렵게 구매했는데 생각보다 전세인테리어에 막막할수도 있을것같았는데,
샤시,현관,화장실,씽크대등 올수리/ 부분수리 다양한 팁까지 정말 유용했습니다.
8차강의-인테리어 전과정, 공간별 모두 체크하고, 철거여부 반드시 말해야 함.
공사범위,컨셉 결정,견적 받기,업체 선정,최종업체 선정 계약, 공사과정과 결제.
8차강의의 긴 시간 동안 코크드림님의 시간과 노력이 녹아있는 경험을 공유해주신 시간에 정말 감사드립니다.
열기에서 실준들으면서 시간에 정신없고 과제에, 임장, 임보작성으로 정신이 없지만
비교하지 말고, 각자의 핸디캡을 차별적으로 생각하라는 말에 깊이 공감하면서 열띤 강의 감사합니다.
