내집마련 기초반 2주차 수강후기

내집마련 기초반 2주차 자음과모음님의 강의를 듣고

과제를 하기 전에 강의 내용 정리차 후기를 먼저 작성하려고 왔습니다!

짧은 시간 안에 다년간 다져온 노하우와 관점을 너무나도 알차게 넣어주셔서

복습이 꼭 필요하다고 생각되는 강의였습니다.

그럼 강의를 수강하면서 인상깊었던 점을 정리해보도록 하겠습니다!

첫번째, 내집 마련 선택 기준이 나의 향후 10년을 바꿀 수 있다! (객관적 기준 설정하기)

흔히들 겪는 신혼집 마련 예시를 통해 현재를 비교해주신 자음과모음님!

그 차이가 크다는 건 모두가 너무나도 잘 알지만

배우자 직장을 고려하다보니, 자녀 교육 환경을 고려하다보니, 옛날 가격을 생각하다보니 등

수많은 이유들로 돌격하지 못하는 모습을 공감하면서도 꼭 시작해야 한다고 독려해주셨습니다.

강의 내내 저에게 가장 크게 들렸던 말은

“이거 사도 괜찮고, 저거 사도 괜찮아요. 고민만 하고 아무것도 사지 않는게 가장 안타까워요”

였습니다.

그래도 1주차 강의를 듣고 많이 속상했겠지만 지금이 완결을 향해가는 시작점이라고 표현해주셔서

나도 지금부터 시작하면 신혼집을 잘 마련할 수 있겠다라는 생각과 용기가 생겼습니다.

두번째, 나에게만 완벽한 최고의 단지가 아닌 많은 사람들이 좋아하는 입지를 찾을 것! (타인의 기준으로 옮겨가기)

교통, 학군 등 자산으로서의 가치가 좋아야 한다는 걸 알면서도

결국 선택할 때 평형, 신축, 직주거리 등 실거주 만족도만 챙기고 있는 현명하지 못한 선택에서 벗어나

땅의 가치에 집중하고 내 상황을 마지막에 종합적으로 고려하는 현명한 선택 기준에 대해 배울 수 있었습니다.

단순히 인구, 역세권, 상권이 이렇게 나타나기 때문이 아니라

서울 및 수도권과 지방의 업무지구에 따른 직장, 노선별 교통 및 접근성, 학군, 편의시설 등

분석 자료를 통해 객관적 기준을 제시해주시고

실거래가 그래프를 통해 반영된 가격 결과를 정리해서 설명해주셔서

단지 가치를 어떻게 따져봐야하는지 알아볼 수 있는 시간이었습니다.

더불어 실제로 임장 나가기 전에는 어떤 자료를 확인해야 하고

매물 확인하러 갔을 때는 어떤 모습들을 보고 와야하는지 등

부동산 초보에게 꼭 필요한 내용까지 알려주신 덕분에

빨리 지난 주에 찾은 단지를 분석하고 비교하고 싶어졌습니다.

세번째, 내 현재 예산에서도 최선의 단지를 선택할 수 있다! (단지 리스트업 및 비교하기)

예산별 단지를 리스트업한 뒤 입지를 바탕으로

교통, 학군, 환경, 가격을 고려한 선호도를 비교해주시고

처한 상황별로 최선의 단지를 선택하는 기준을 제시해주셔서

잠시나마 자음과모음님의 시선을 빌려 제시된 단지를 파악해볼 수 있었고,

1)세밀한 기준의 리스트업을 통해 더 좋은 단지를 선택해야겠다

2)데이터로 나타나지 않는 모습들을 파악하려면 임장이 꼭 필요하겠다

두 가지가 정말 중요하게 느껴졌습니다.

마지막, 내집 마련의 기준을 누구에게나 설명할 수 있다! (현명한 기준 세우고 지키기)

강의하시면서 같은 가격이면, 같은 평형이면, 같은 거리면, 같은 환경이면 등

사람의 환경마다 중요하게 봐야 할 기준이 있을텐데 

어떤 상황에서도 단지를 선택할 기준을 명확하게 설명해 주시는 게 인상깊었습니다.

내집 마련이 목돈이 움직이는 중요한 결정이기에

저도 제 자신이나 가족에게 결정에 대한 명확한 기준을 설명할 수 있을만큼 실력을 쌓고 싶다는 생각이 들었고,

예산 범위 내 단지들을 알려주신 기준에 따라 꼭 분석해보고 설명해보도록 하겠습니다!

[적용해보고 싶은 점]

1. (완벽한 단지X / 예산 범위 내에서 최선의 단지O) 가격 지켜보기
2. (제일 쌀 때X / 기준에 의하면 쌀 때O) 사기

3. 단지 분석과 매물 임장 매주 꾸준히 하기

   이번주 조모임 미니 임장을 시작으로 매주 단지 임장 다녀오기

2주차 강의를 듣고 나니 수강 목표였던 현재 매수 가능한 매물 리스트업이 현실화되는 것 같습니다.

다만, 만든 매물 단지 리스트가 의미 있으려면

반드시 임장을 다녀와야 한다는 점이 제일 중요한 점이라고 생각됩니다.

자음과모음님 말씀처럼 이 강의가 제 완결을 향한 시작점이길 확언하며!

실속있는 강의 감사합니다!