[지방투자 기초반 14기6신 8팔한데 임장가조 달하늘봄] 1강 강의 후기

실전 투자반에 이어 지방 기초반도 신청하였습니다.

실전 투자반에서 자모님의 강의가 꽤 인상적이었는데 지방 기초반에서도 자모님이 자세한 설명과 용기를 주시는 강의로 역시 신청을 잘했구나라는 생각을 하게 되었습니다.

지방으로 임장을 간다는 것이 쉽지 않은 상황이었는데 마지막 강의에서 자모님이 어떤 방법으로 임장을 하셨는지 말씀해주셔서 그동안의 고민거리가 조금은 사라진 것 같습니다.

저도 자모님처럼 손품을 최대한 활용해서 부족한 부분을 채우려고 합니다.

물론 발품도 같이 해야죠.^^

임보를 잘쓰는 것보다 지역을 기준을 가지고 해석하는 것이 훨씬 더 중요하다고 말씀해주셨는데요.

임보를 쓰는 것이 가끔은 힘들 때가 있었는데 저에게 아주 큰 힘이 되는 말씀이셨습니다.

집중이 잘 안되면 자모님 말씀처럼 시세따기를 하든 순서를 바꿔서 시간을 알차게 쓰려는 노력을 해보려고 합니다.

BM

1. 임장해서 사람들의 선호도 확인하기

첫째주는 손품을 이용하여 그 지역의 입지를 분석하라고 하셨습니다. 입지 분석이 완벽히 되면 임장을 나가서

사람들의 선호도를 확인하겠습니다.

2. 입주하는 단지의 최초 전세가를 기억하고 전세가 트래킹하기.

전세가 정리가 되면 매매가도 올라가는 흐름 파악하기.

3. 투자했다고 끝이 아니라 아파트 매수 후에도 그 지역의 공급 확인하는 등 계속 트래킹하기.

투자했다고 기뻐만 하고 신경을 쓰지 않는게 아니라 그 후에도 그지역의 공급량을 확인하면서 계속 트래킹해보겠습니다. 공급물량이 많다면 그에 따른 적절한 대책을 세워 리스크에 대비하겠습니다.

4.학업성취도평가율을 알 수 없는 중학교는 학교 알리미를 통해 확인하기.

5.주요 아파트 시세를 선호도 상, 중, 하로 나누어 선호도가 있으면서 싼 것 더 우선 순위로 선택하기.

지방투자 기초반이 끝나면 앞으로 앞마당을 더 많이 만들 수 있도록 노력할 것입니다.

마음이 약해지려고 할 때 자모님의 강의를 듣고 용기를 낼 수 있었습니다.

느리더라도 자모님처럼 성실하게 달려나갈 수 있도록 힘을 내야겠습니다.

자모님 앞으로 나아갈 수 있는 힘을 주셔서 감사합니다.^^