실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 65기 47조 로투스]

“실전 투자를 위한 프로세스”

1. 임장

내마기, 내마중, 열기를 통해 미니임장, 분임, 단임, 매임 등등 맛보기로 다양하게 체험해 봐서 할만하다라고 생각했었다.

그렇지만 실제 투자하기 위해 내 종자돈이 맞는 지역선정부터 우왕좌왕 어떻게 해야할지 혼란스러웠다.

이미 코크드림님은 그런 과정을 다 거쳐와서 이신지 프로세스를 정리하여 알기 쉽게 설명해 주셨다.

내마기, 내마중은 내 집을 마련하기 위해 들은 것이지만 거기서 코크드림님의 지방입지강의를 들었던 것이 입지를 이해하는데 또한 도움이 되었다. 

내가 스마트스토어를 처음 할때처럼 일단 상품업뎃먼저 하는 것처럼 이것또한 완료경험하기가 선행되고 임장의 1단계 친해지기를 내 목표로 삼고 계획을 짜봐야 겠다.

1. 1달에 1지역 앞마당 만들기
2. 입지별 급지 확인
3. 임장지역 선정

2. 매수

1. 지역별 투자 우선순위 - 지역별로 가치를 판단하는 기준이 다름을 배울 수 있었다. 임장보고서를 쓰는 이유는 1등을 뽑기 위함을 알 수 있었다.
2. 투자 물건 선정하는 방법 - 소거법을 가르쳐 주셨고, 사례를 통해 어떻게 할 수 있는지 배우게 되어 이해가 쉬웠다. 또한 투자시 종자돈 외에 세입자를 내보낼려면 잔금이 필요한데 이것을 어떻게 하는지 계속 의문이었는데 의문이 조금 해소되었다.

3. 전세

시스템투자시 전세금으로 레버리지를 어떻게 하는지 계속 의문이었는데 의문이 해소되어 좋았다.

4. 인테리어

   내집마련시에도 도움이 되는 정보라 재미있게 들었다.

에필로그

코크드림님의 10년동안 치열했던 삶을 볼수있어 동기부여도 되고 부럽기도 했다.

나도 월부환경에서 쭉 붙어있다면 결과가 나올까? 라는 의문이 들기도 하고 그래서

코크님처럼 오래 버티기 위해 성과보다 어제보다 나은 나로 25년을 살기로 했다.