[지기 11기 불타는 10정으로 더위 이겨내고 5래하조 단단반짝] 불타는 열정의 4주차 강의 후기

안녕하세요. 오랜시간 갈고 닦아 다이아몬드처럼 단단하고 반짝이고 싶은 단단반짝입니다.💎드디어 지기 4주차...!!! 참 시간이 빠르네요. 아프리카 코칭 떄도 만났던 자모님이 지기 4주차 마지막을 해주셨네요.정말 진심과 열정과 좋은 내용이 한가득이었네요~~~정말 불타는 열정적인 강의를 해주신 자모님 감사합니다. 🙏🏻🙏🏻

📌지방투자에 대한 핵심

• 각 지역에서 정말로 봐야할 것, 기억해야할 것을 말씀해주셔셔 좋았습니다. 저도 처음 광역시를 선택할 때 내가 광역시 투자도 못할텐데 왜? 라는 생각이 있었습니다. 하지만 광역시는 바로 투자를 하기 위해 배우기보다는 지방투자의 기준을 세우기 위해 배우는 것으로, 반드시 선행해야하는 단계임을 깨달았습니다.
• 각 지역마다의 가격기준을 알고, 지역위상을 비교할 수 있어야 한다.

✍️BM: 시세트레킹하기(임장과 임보의 결과물이다, 단순 가격이 아니라 선호도 대비를 유념하여야함.)

지방에서는 싼곳만 본다. (직접 투자할 것이니까, 투자가가능한 곳을 보는게 좋다)

📌지방 입지분석방법과 비교평가

-B지역을 투자의 기준으로 삼고 ㅅㅇ(ㅇㄱ)가 많은곳, ㅅㅇ가 있는 지역의 특징을 기억하기

-인구, 직장, 학군, 환경, 공급을 평가하여 등급을 매기나 최종 입지 순위가 ㅅㅎㄷ 순위와 다를 수 있다.

-각 생활권을 대표하는 아파트 시세를 비교하여 ㅇㅈ와 ㄱㄱ이 바르게 순위가 매겨져 있는지 확인하기

✍️BM: 구별 ㅇㅈ순서와 ㅅㅎㄷ 순서를 정확하게 파악하기

의미있는 정보는 지도에 올려 한눈에 알 수 있게 하기

📌지방 투자 잘할 수 있는 법

[돈]-고정비용과 변동비용으로 나누어 변동비용은 최대한 줄이기, 내가 아껴야 되는 돈과 아끼면 안되는 돈을 구분하기

[시간]-내 의지에 내 모든 성과를 맡기지 말고 할 수 밖에 없는 환경을 만들어라. 초보때는 4시간도 충분하다. 대신 몰입!!!!!이 중요하다.

[행동]- 임보쓰기와 기다림, 자산 목표에 따라서 커리큘럼 활용하기

[태도]- 어떤가치를 지닌 집에 투자할 것인가 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 했는지가 중요하다.

자모님이 성공할 수 있었던 이유

1. 자기통제 (욕심제어)
2. 자기확신
3. 동기부여

이 세가지를 제 자신에게도 똑같이 적용하여 꼭 끝까지 살아남는 투자자, 성공한 투자자가 되도록 하겠습니다!!!!!

내가 성공할 수 밖에 없는 이유

1. 나는 욕심을 제어하고 통제할 수 있다.
2. 나는 나 자신의 노력과 성공을 정말로 믿는다.
3. 나는 느려도 반드시 해낸다.

____________________________________________________________________________________

자모님이 강의에서 이야기했던 지방오면 투자 할 수 있다고 해서 왔는데 없는데요?? 이거 언제까지 해야되어요?? 어떻게 해야될지 모르겠어요...ㅠㅠ 다 접니다. 사실 그런분들많을 것 같아요. 방향을 잡아도 두렵고 걱정이 되니까요. 근데 정말 우리가 세운 목표가 평범한 월급쟁이로 퇴사하기!!!가 아니라 월급쟁이로 부자되기!!!!이니 힘들어도 남들과 다른 길을 가야만 그 목표를 이룰 수 있으리라 믿어요. 어떤 일이든 익숙해지려면 적어도 1-2년이상은 해야 잘할 수 있으니....!!!

파워포즈를 취하면 자신감과 힘이 솟는다고 합니다. (물론 반박하는 연구도 있어요.) 그런데 그 확률이 50%라면 하는쪽에 거는게 좋지 않을까 싶어요. 힘이 솟는 느낌적인 느낌이 있어요 ㅎㅎ

나는 반드시 성공한 투자자가 된다!!!!!!! 나는 끝까지 살아남는 투자자가 된다!!!!!

2028년까지 나는 3채 이상의 집을 소유하며 순자산 10억을 달성하여 나와 가족이 건강행복하며 선한 영향력을 끼친다!!!!

감사합니다!