[지기 15기 5매불망 저평가 아8트 찾을 생각뿐이조 지니소원] 믿고 듣는 자모멘토님 강의!

안녕하세요~

저와 모두의 부자되는 소원을

이루고 싶은 지니소원입니다 :)

이번에 지방기초반을

재수강하게 되었는데요!

저번 지기때

마지막강의를 해주셨던 자모님께서

1강부터 나타나셔서

깜짝 놀랐답니다!

마지막 강의인 것도 너무 좋았었는데

1강을 하신것도 너무 좋았어요 ㅎㅎ

자모님의 열정 넘치는 텐션으로

지기 첫주부터 의욕이 뿜뿜 살아났습니다 ㅎㅎ

강의를 재수강하는건 이번이 처음인데

왜 재수강을 하라고 하시는지

너무너무 이해가 됐습니다~!

다시 들으니

들리지 않던 것들이 들렸고

그때와 달라진 나의 상황에서

더 중점적으로 신경을 써야하는 부분이

무엇인지 생각해보게 되었습니다 :)

처음 지기를 들었을때

자모 멘토님의 강의 목표가

'지방기초강의만 듣고도

투자할 수 있게 하겠다!'이셨던만큼

정말 다 알려주셨고

저는 정말 지기반을 처음수강하고

그달에 바로 투자를 했습니다!

(물론 완벽한 투자는 아닐수있지만,,

잃지 않는 투자는 맞으니 반은 성공했다!)

하지만 이번 강의는

저번 지기강의보다

진짜 실전투자를 할 수 있게

더 업그레이드하셨다는 느낌을

많이 받았습니다!

:

기초강의만 듣고도 투자할 수 있도록

강의에 모든 것을 다 담으려고 노력해주시는

자모 멘토님께 너무너무 감사드립니다♥

이번에 제 강의를 듣고 B.M.할 점 3개만 뽑아서

꼭 벤치마킹하세요!

그리고 강의후기에

'나는 자모님 강의가 끝나고~를 할 것이다'로

끝내세요!

:

♥ 지방투자를 하기위해 꼭 알아야하는 것 ♥

이번 강의에서는

각 지역마다의 개별성에 대해

강조를 많이 해주셨습니다!

지방은

공급에 따라 영향을 많이 받는 만큼

각 지역의 공급량에 따라

싸이클이 진짜 다른데요

그 점을 강조해주시므로써

현재 지방에 투자의 기회가 있는 곳이 있음을

알려주시는 것 같았습니다 :)

그리고 벌써 지방은

하락장이 2년이 지나온 시점이라서

싸이클이 짧은 지방특성상

공급이 적은 지역은

곧 상승장이 곧 다시 올 수 있다는

말씀을 해주셨는데요

제 앞마당 중에

공급이 적은 중소도시가 있는데

매매가가 반등을 해서 보합중이고

벌써 전세가가 올라오고 있는

상황임을 확인했기에

멘토님 말씀에 공감이 많이 되었습니다!

또한 지방은

인구수가 줄어들고 있기때문에

더 중점적으로 생각해야되는

부분에 대해서 얘기주셔서

지방투자시 좀 더 세부적으로

입지분석을 해야겠다는 생각이 들었습니다

그리고 투자의 기본전제인

:

싸게 사서

비싸게 판다

:

를 강조해주셨는데요!

멘토님이 해주신 말씀처럼

지방투자를 하더라도

비싸게 사지 않았다면

싸게 샀다면

"0년을 보유하면 잃지 않는다"는 것을

꼭 명심하고

잘 버텨서 수익을 내는

투자를 하겠습니다!

그리고 지방투자기초반을

들어야하는 이유를 말씀해주셨는데요

투자를 한번 해보고나니

제가 했던 투자가

딱 "지기반만 듣고도 할 수 있는 투자기준"에

맞아떨어진다는 것을 알고

소름이 돋았습니다

OㅁO!!!

멘토님께서

얼마나 강의를 진심을 담아서 만드셨는지

다시 한번 느낄 수 있었네요♥

♥ A/B 지역 완벽 뽀개기 ♥

이번 강의에서는

자모 멘토님께서 2개 지역을

같이 뽀개주셨는데요~!

1개 지역도 힘드실텐데

2개 지역을 넘나들면서

강의를 해주시는 것을 보고

진짜 대단하시다는 생각이 들었습니다♥

하지만 제 임장지는

이번 강의에서는 언급되지 않는 것 같아

좀 아쉬웠지만,,

(강의 나오는데 하려고 일부러 중소도시한건뎁,,

시원하게 비껴나갔다!)

그래도 강의에

간간히 언급되는 것으로 만족하려고 합니다,,

(다음번에는 A지역을 꼭 가봐야겠다..)

A/B 지역은

아직 앞마당으로 만들지 않아서

잘 아는 지역은 아니지만

이렇게 강의를 통해

멘토님의 지역분석을 듣는 것 만으로도

해당지역의 위상/입지/가격정도는

파악을 할 수 있어서

도움이 될 것 같습니다!

하지만 A지역 같은 경우

지방도시 중 1등이고

매번 강의에서 언급되는

중요한 지역인만큼

앞마당으로 만들어놔야겠다는

생각이 많이 들었습니다

(다음달 임장지는 너다!)

"사람들이 선호하는 요인(일자리, 학군, 환경)을 알고

무엇에 때문에 거주하는지를 파악하는 것이

수요를 알아가는 처음이자 마지막입니다."

"여러분들의 이번 한달은 선호도에서 시작해서 선호도에서 끝날 거에요"

저는 여러분께

임보를 기술적으로 잘 쓰는 사람이 되라고

말하고 싶지 않아요

여러분은 궁긍적으로

투자를 잘 하는 사람이 되셔야해요

임보가 투박한건 전혀 상관이 없어요

진짜 성공한 투자자는

집 개수로 실력이 증명되는게 아니라

투자한 단지의 가격, 투자금으로 증명되는 거에요

어떤 가치를 가진 단지에 투자할지에 집중하세요

< 1강에서 B.M.할 점 3가지 >

1. 시세지도 따고 분임/단지분석 하고 단임하기

2. 임장할 때 가격보지않기

3. 임보에 자모님이 만들어주신 자료 레버리지하기

나는 자모님 강의가 끝나면

자모 멘토님이 하셨던 것처럼

입지분석까지 하고 임장을 갈 것이고,

가격을 보지 않고 분임을 할 것이며,

알려주신 임보 캘린더대로

임장보고서를 완성할 것 이다.

그리고 분석해주신 지역을 꼭 임장하여

앞마당으로 만들 것이다.