실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 66기 밤콩]

이번 2주차는 임장지에서 투자할 아파트 고르기, 협상 노하우와 전세셋팅하기, 인테리어에 대한 것이었다.

수도권과 지방의 가치를 판단하는 입지중요도가 다르긴 하지만 지방이라고 해서 다 똑같은 것이 아니라 광역시와 중소도시를 나눠서 봐야한다는 것이 새로웠고 각 지역별 가치를 판단하는 방법에 대해 구체적으로 알게되었다.

실제 임장 보고서를 토대로 시작부터 투자할 최종 매물 고르기까지의 모든 과정을 설명해주셨는데 앞으로 남은 임보를 작성할 때 많은 도움이 될 것 같다. 매물임장까지 하게 되면 알려주신 소거법 잘 활용해보고 싶다.

전세셋팅은 매물의 문제 해결과 시장상황, 그 과정에 얽혀있는 사람의 심리 등 고려해야할 것들이 많아서 여러모로 쉽지 않구나라는 생각이 들었지만 새로운 것을 많이 배울 수 있었다. 각 지역의 평형별 수요층, 입지우선순위, 전세수요는 그 동안 알고있던 것과 다른 의외인 부분이 있어서 실제 투자 시 꼭 참고해야겠다. 

수도권에 살고 있지만 서울까지도 왕복 3~4시간 거리라(특히 지방은 더욱) 매주 1~2번 임장다니는 것도 쉽지 않다고 생각했는데.. 코크드림님은 꽤 오랜기간을 회사 반차까지 내고 전라도에서 기차, 버스를 타고 올라와 임장하셨다고 해서 놀랐다. 그만큼 노력을 하면서 치열하게 공부하고 투자를 해야 성장하고 성공하는구나 싶었다. 임계점에 도달하는 그 날까지의 과정이 쉽지는 않겠지만 어제의 나보다 더 나은 사람이 되겠다는 생각으로 강의를 열심히 듣고 복습하는 것은 물론 임장다니는 것도 꾸준히 노력해야겠다..!