[지기 우ㄹ1 1단 앞마당 8리 만들어 등기치조 다온다] 4주차 강의후기

안녕하세요

모든 좋은일이 다오는

다온다입니다.

지방투자반 마지막 강의는

자음과모음님의 D 지역 강의였습니다.

아직 D 지역을 가보지는 못했지만

정말 구하나 하나 꼼꼼하게 정리해주셔서

D 지역을 빨리 방문해 보고 싶은 욕구가 뿜뿜!

그럼 간단하게 느낀점 남겨보겠습니다.

▶ 'D 지역'을 왜 배워야 하는가?

이번에 배운 D 지역은 광역시의 기준이 되는 도시로

한 달에 한개씩 앞마당을 만들어도 1년이 넘게 걸리는 지역입니다.

그만큼 수요가 큰 곳으로 가격이 상승하면 임팩트가 크기 때문에

기회가 오면 반드시 투자를 해야하는 지역입니다.

하지만 D 지역도 다른 지방도시와 마찬가지로

인구가 감소하고 있기 때문에 수요가 확실한 지역을

투자로 고려해야 함을 강조하셨습니다.

크게 5개에 권역으로 나눠서 지역에 대한 이야기를

여러번 강조해주셨는데..결국은 선호도!!

D지역이 크기 때문에 무조건 투자하면 돈 버는거 아니야? 생각했지만

10년동안 집 값이 안오른 곳도 있다는 말씀에 섬뜩!

선호입지는 하락장에도 전세가가 방어가 되는 반면에

비선호 입지는 아예 전세거래도 되지 않는 모습을 보면서

수요가 많은 곳임에도 보수적으로 접근해야 함을 알 수 있었습니다.

이번 강의를 통해 제가 제일 도움을 많이 받았던 것은

어디 구까지만 볼 것을 딱 선을 그어주셨는데..동별까지 쪼개서

거주만족 높은 지역/ 가성비 지역/ 비선호 지역까지 나눠주셔서

D 지역을 가도 헤매지 않을 자신이 생겨서 너무 좋았습니다.

이 밖에도 구별로 나눠서 가격과 가치를 보면서

어디가 저평가인지 비교평가를 배울 수 있었고,

시간 분배에 대한 이야기도 들을 수 있어서 너무 좋았습니다.

BM

1. 임장간 지역 구별로 사는 이유 나눠보기
2. 한달 스케줄 똑같이 짜보기