[지기 우ㄹ1 1단 앞마당 8리 만들어 등기치조 다온다] 1주차 강의후기

안녕하세요

모든 좋은일이 다오는

다온다입니다.

지방투자반 1주차 강의는 제주바다 멘토님의

강의로 시작되었습니다.

작년 1기로 첫 지방투자반 강의를 수강했지만

그 때와 다르게 내용이 조금 바뀐 것도 있고,

임장을 다녀와서 듣다보니 새롭게 들리는 것도

많아서 신나게 강의 수강을 할 수 있었습니다.

이번 강의에서는 OO 지역에 대한 완벽 분석과 더불어

지금 같이 혼란스러운 시장에서 어떤 방식으로

투자 접근을 해야하는지 알려주셔서

저 포함 실제 투자를 고민하고 있는 분들께

많은 도움이 되었으리라 생각됩니다.

저도 이제는

'지'에서만 그치지 말고

행'하는데 집중해보겠습니다.

긴 시간동안 강의 해주신

제주바다 멘토님께 감사드리며

간단한 후기 남겨봅니다.

l 지방 투자

요즘 수도권 중심으로 온기가 도는 것이 비해

지방에 대한 이야기는 사뭇 다르게 느껴집니다.

실제로 올해 광역시 중 한 곳을 임장하면서

기존 단지들도 거래가 멈췄지만

미분양도 늘어나고 있어 분위기가 굉장히

침체되어 있음을 느끼며 지금 당장 투자가

어렵겠다는 생각을 했었습니다.

그러나 이번 강의를 통해

사람들이 기다리던 대규모 단지들의

청약 점수도 낮아지고 미분양도 늘어나면서

인허가도 굉장히 줄었다는 말씀을 해주셨습니다.

인허가가 줄어들고 있다는 것은

수요와 공급에 의해 정직하게 움직이는

지방시장에서 공급이 줄어든다는 의미로

향후 3년 뒤 지방시장에 영향을 미치게 됩니다.

알기만 하는 것에서 멈추지 말고

투자로 이어진다면 저희가 팔아야 할 시점은

공급 물량이 부족해 지는 시점이기 때문에

단순히 저처럼 분위기가 좋지 않아..

조금 더 기다려 봐야겠다는 생각보다

부동산 사이클상 내가 임장하는 지역이

어디쯤 해당하는지 생각해보고 투자로

접근해야 함을 배울 수 있었습니다.

올해도 열심히 임장다니며

투자 기회를 잡도록 노력해야겠습니다.

"지방 시장은 기회를 줄 준비가 되어있습니다.

시장은 준비를 하고 있으니 우리도 레디를 하고 있어야 합니다."

-제주바다님 강의중-

BM

1. 임장보고서에 임장지역 계절 파악하기

2. 생활권 대표 단지들 수익률 분석하며 비교해보기