실전준비반 2강 후기 [모시나결]-투자는 빨리 하는 것이 아니라 잘 해야한다~!!

월부 TV에서만 보았던 코크드림님의 강의를 처음 접하게 되었다.

통통 튀는 코크드림님의 강의는 투자자가 알아야 할 모든 것을 담고 있었다.

실전투자를 위한 전 과정인 임장-매수-전세셋팅-인테리어-잔금까지 방대한 양을 배우게 된 의미있는 시간이었다.

아직 앞마당 1개도 없는 나로서는 모든 것이 새롭고 어렵게 느껴지지만 배우는 과정이 재미가 있다.

나와 같은 완전 초보자들은 임장지를 선정하는 것 부터가 어려움이 있는데,  

이번 강의에서 임장지역 선정 기준도 잘 알게 되었다. 

이번 실준반 한 달 동안 강의 들의면서 임장보고서 쓰는 것을 익혀나가고 집 근처 지역 임장을 가보고 1개의 앞마당 만들기를 목표로 해 보자.  ‘투자는 빨리 하는것이 아니라 잘 해야 하는것’ -절대적으로 맞는 말이다.

그러니 절대로 조바심을 내서는 안될 것 같다.  임보를 쓸 줄 알고 임장을 완료하는 단계를 넘어서야 수평적 비교평가도, 수직적 비교 평가도 할 수 있지 않겠는가?  그러니 이번 1월에는 앞마당 1개 만드는 것을 목표로 삼고 배운부분을 잘 적용해보려고 한다.

매수과정에서도 자산가치를 키울 수 있는 투자가 어떤 것인지 배웠다. 

나한테 익숙한 것이 아니라 다수의 사람들이 좋아하는 요소를 알고 집을 매수해야 더 큰 자산으로 돌아온다는것을 기억해야겠다.  나중에 매수할 기회가 왔을 때 지역별로 가치를 판단하는 입지 중요도가 다르다는 것도 기억하자

무엇보다도 인상깊었던 강의 내용은 수익률 높이는 협상 노하우가 있다라는 것이었다.

협상을 잘 하기 위해서는 시장분위기도 , 물건상황도, 내 상황도 잘 파악한 후에 협상에 임해야 함을 알게 되었다.

각각의 상황을 잘 판단해서 나중에 꼭 훌륭한 협상가가 되어보자.

마지막으로 인테리어부분은 코크드림님의 실제 사례를 통해 알려주셨는데 무엇을 어떻게 해야할 지 잘 알 수 있었다. 뿐만아니라 인테리어를 알아야 하는 이유와 해야 하는 이유를 알려주신 부분이 많은 도움이 된 것 같다.

1호기 투자까지 언제가 될지는 모르겠다. 하지만  이번 2주차 강의에서 배운 내용들은 1호기 투자를 진행하는 과정내내 큰 도움이 될 것이라는 확신이 든다.