2강 후기 수직적 비교, 수평적 비교[실준반 64기63조 가보자해보자]

안녕하세요

투자자가 되는 날까지 끝까지 가보고 해보고 싶은 가보자해보자입니다^^

첫투자하기 위해 필요한 모든 것

나의 첫 투자를 위해 눈을 동그랗게 뜨고 들어야 했던 이번 강의이다.

나에게 맞는 임장 지역 선정하는 법부터 전세 셋팅과 인테리어 실전 팁까지 한 강의에서 처음부터 끝까지를 모두 보여준 강의가 아니였나 싶다.

임장지역선정기준은 투자자로 실력을 쌓기 위해 필요한 과정이다. “투자를 빨리 하기 위한 것이 아닌 투자를 잘 하기 위한 것이다.” 이라는 코크님의 말이 얼마나 와닿았던지 …. 깊이 새겨 봤습니다.

임장지역을 다니며 마음이 조급해지는 것도 사실이다. 하지만 실력이 그만큼 안 따라와서 더 조급해지는 것도 사실이다. 그래서 더 마음이 복잡했다. 하지만 조급해 한다고 이루어지는 것은 아무것도 없다라는 사실도 알기에 처음의 맘으로 다시 차근차근 하나씩 해 나가려고 한다. 매일매일 내가 해야 할 것들을 하다보면 언제가 모든것이 이루어져 있다는 것!!! 그것을 알기에 지금 힘들다 생각지 말고 할 것을 먼저 해 나가 보자

이번 강의에서는 수평적 비교와 수직적 비교에 대해 더 집중해 듣게 되었다.

현재 상황에서 나에게 앞마당이 많지 않기에 어떻게 앞마당을 만들어야 하는지 그 기준에 대해 알게 되었고 그렇게 만드 앞마당을 어떻게 비교평가 해야 하는지에 대해서도 알려 주었기에 내가 어떻게 응용해서 해야 하는지 많은 생각을 해 보게 된 강의였다.

지역별 입지우선순위를 알아보는 강의에서는 수도권, 광역시, 중소도시에따라 중요하게 봐야 할 것이 다름을 알게 되었다. 

지역별 가치를 판단하는 입지중요도가 다르며 이를 바탕으로 투자 우선순위를 정해야 더 좋은 투자가 가능하다는 것이다. → 그것이 투자 우선순위를 결정하는 중요한 요소인 것이다.

인테리어 해야 하는 이유는 가치있는 자산을 장기보유하기 위해 선택이 아닌 필수인 것이다.

우리는 아파트 매수만 하면 모든 것이 다 잘 될 것이라 의심을 하지 않는다. 하지만 매수는 시작에 불과한 것이다. 매수 후 전세를 놓는 과정에서는 인테리어에 따라 더 잘 나갈 수도 있고 그렇게 않을 수도 있다. 매임을 가면서도 그 집 인테리어를 보고 얼마큼 보수가 필요한지에 따라 계약 할 때 매매대금을 달리 할 수 도 있기 때문이다.

아파트 하나 사는데 이렇게 많은 것들이 필요한지 미처 몰랐던 것들을 배우게 되니 신기하기도 하고 머리가 띵띵 아파오기도 하는 거 같다. 하지만 아무것도 모르고 매수만 해 버리고 그 다음 과정을 접하게 되면 아마도 우왕좌왕했을 것이다. 이 모든 것을 알려 주신 코크님께 감사드립니다^^
 

“여러분이 포기하고 싶을 때가 다른 사람들도 포기하는 순간입니다. 너무 힘들고 지치면 잠시 앉았다가 다시 훌훌 털고 일어나세요.”  - 코크드림