[지투23기 파둥ㅇ1가 좋0ㅏ하는~ 아파튜아파튜💙 서킬스] 지투반 1강 후기 (라즈베리 튜터님)

2년 만에 지투실전반 강의를 들으며

정말 반가운 라즈베리 튜터님의 1강을 들을 수 있어 감사했습니다 

이번 강의를 시작하면서 라즈베리 튜터님께서는 

모두가 수도권을 보고 있는 지금

지방투자실전반을 선택해서 남들이 보지 않는 지방 투자 시장을 치열하게 보고 있는 우리가

진짜 부자가 될 투자자임을 강조해주셨는데요 

1년 가까이 수도권 시장을 위주로 돌아보면서 

지방 투자 시장에 대한 관심도가 많이 떨어졌던 만큼 

다시 지방 투자 시장으로 돌아와 임장을 하는 것이 정말 어렵다는 생각이 들었습니다

더불어 함께 임장 중인 동료분들께 정말 대단하다는 말씀을 드리고 싶었습니다

라즈베리 튜터님의 1강은 

• 지방이 기회인 이유
• 성과를 내는 지방 투자 방법
• 지방투자 그 이후

에 대해서 따뜻하고 재미있고 유익한 내용들로 꽉꽉 채워졌었습니다

지방이 기회인 이유

강의를 듣기 전 지방이 기회인 이유에 대해 혼자 먼저 생각해보았습니다

우선

• 수도권에 비해 아직 싸다
• 전세가율이 높고
• 사람들의 관심이 덜하다

저는 이렇게 생각해보았는데요

튜터님께서 강조하신 부분도 제가 생각했던 부분과 일맥상통하는 부분이 있었습니다

• 2021년 전고점에 대비하여 아직 많이 올라오지 않은 부분 (특히 대형 광역시들)
• 원래부터 높았던 전세가율
• 수도권과는 다른 사이클 속도

를 말씀해주시며 

바닥을 잡을 수 없다면 오를 가능성이 더 높고 많은 사람들이 좋아하는

더 높은 확률을 잡는 방법이 바로 지방 투자임을 확인할 수 있었습니다.

성과를 내는 투자 방법

제가 몇 번의 투자를 하면서 뼈저리게 느꼇던 것이

지방 투자할 때

그 무엇보다 단치 그리고 물건 자체의 선호도가 정말 중요하다 라는 것이었습니다

튜터님께서는 

광역시를 포함한 지방 주요 도시 모두를 가져와서 

이 도시의 신축/구축 대장의 가격, 그 도시에 사는 사람들이 선호하는 요소의 수준 비교를 해주시면서

지역 전반적인 흐름과 가격 그리고 선호 요인들을 상세히 알 수 있었습니다 

2년 만에 듣는 지투반이면서도

그동안 착실히 만들었던 지방 앞마당의 단지들 

그리고 새로운 임장지의 단지들을 보면서 저와 튜터님의 생각의 간격을 좁힐 수 있었던 기회였습니다

지방투자 3년 그 이후

튜터님께서는 이제 10만 명 이상의 정말 소도시들까지 파악하면서

지방을 이해하려고 애쓰고 있다고 말씀하셨는데요

이렇게 잘하는 분도 수도권 뿐만 아니라 틈틈히 시간을 내서 지방 소도시까지 보신다는게

정말 대단하다는 생각이 들면서도 

이렇게 해야 기회를 찾아낼 수 있겠구나 하는 목표까지 생겼습니다

꾸준히 수도권/지방 임장지를 돌아보며 투자자로서 성장할 수 있도록 방향성을 명확히 잡아야겠다는 생각을 하게 되었습니다 

아직 너무 가봐야할 곳이 많네요 ㅎㅎ 

오랜만에 또 봐서 너무 반가웠던 라즈베리 튜터님

맨날 T라고 하시지만 한없이 따뜻하신 분

꼭 또 만났으면 좋겠습니다

좋은 강의 정말 감사합니다 

앞으로 할 일

• 임장지의 공급 그래프는 내 손으로 그려보기
• 임장지 뿐만 아니라 주변 지역 전체를 사임으로 작성하기
• 틈날 때마다 임장지 주변의 소도시 단지들의 시세 및 흐름을 파악하기