[실준64기 우리집 앞마당 1호기 뭐라도 90ㅐ줘♡ 째째쓰] 2주차 강의 후기(코크드림 멘토님의 첫 투자를 위한 모든 것!)

안녕하세요. 째째쓰입니다. 

실전준비반 2주차 강의는 

코크드림님의 첫 투자에 필요한 모든 것에 대한

알찬 내용들이었습니다.

이전 실준반 코크님의 강의를 들을 때는

실전 투자 경험이 없어서 머리로만 이해하는 시간이었다면,

이번 재수강 때는 1호기 경험이 코크드림님의 가르침과

오버랩 되면서 더 실감나게 와닿았던 것 같습니다^^

분명 1호기 투자를 하기 전에 코크님의 강의를 듣고 

배웠던 내용들이었을 것인데…

우당탕탕 하면서 투자를 해보고 나서야 비로소 

어떤 말씀들이었는지 절실하게 느껴졌네요;;;ㅎㅎ

(정말 하나도 놓쳐서는 안되는 꿀팁들이 이어지는 강의^^)

특히, 매수 전부터 전세 세팅까지 이어지는 

투자 의사 결정 과정을 예시를 들어주셔서 너무나 좋았고,

어디에서도 들을 수 없는 인테리어 강의까지 함께 해주셔서

구축 투자에 대한 허들도 조금은 낮아진 것 같습니다.

(리뉴얼된 코크드림님의 인테리어 특강도 꼭 들어봐야겠습니다!!)

그럼 2주차 강의에서 느꼈던 점들 위주로 

후기를 작성해보겠습니다^^

시세지도에서 알 수 있는 사실

실준 2주차 과제는 시세 분석(시세 지도) 입니다!!

특히, 시세 지도를 그릴 때 

‘왜 시세를 따서 지도 위에 올리는지’에 대한

이유를 알지 못했을 때는 너무나 지루하고 힘든 과정으로

느껴졌습니다.

하지만 시세 지도를 그리는 이유에 대해 조금씩 배우게 되면서

어느 순간 시세 지도를 그리는 순간이 임보 작성 과정 중 

재밌는 단계 중 하나가 되었습니다ㅎㅎ

이번 2주차 강의 내용을 통해서

시세지도에서 파악된 임장지에서의 비싼 동네를 통해 

그 지역 사람들이 좋아하는 요소를 역으로 유추해보는 방법을

이번 2주차 과제를 하면서 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다^^

(반대로 매매가가 저렴한 동네를 통해 비선호 요소도 생각해볼 수 있을 것 같습니다.)

전고점에 대한 생각

코크드림님께서 투자로 고려하셨던 단지들의

전고점을 살펴보는 과정에서 

“전고점에 대해 얼마나 딥하게 생각해볼 수 있는지”를 

배울 수 있었습니다!

단순히 전고점의 가격만을 비교해서 단지의 가치를 판단하면

안 되는 이유가 될 수 도 있을 것 같은데요!

실제 단지의 가치는 더 좋음에도 해당 평형의 세대수가 적으면

전고점이 더 낮게 찍힐 수 있음을 알게 되었습니다!

그리고 실제 투자를 고려하는 단지라면

전고점을 찍은 매물의 성격이 어떠한지 살펴보고,

내가 투자하는 동이 실제로 어느 정도의 전고점을 찍었는지

디테일하게 살펴보는 노력이 필요하겠다는생각이 들었습니다.

코크님의 가르침을 통해

전고점의 맹점과 어떻게 전고점을 이용해야 되는지를 

배울 수 있는 뜻 깊은 시간이었습니다^^

내가 앞으로 장착해야 할 인테리어(수리)라는 무기

이번 강의를 통해서

아파트 레버지리 투자자에게 반드시 필요한 무기는

바로 “인테리어(수리) 지식과 경험”이라는 생각이 들었습니다.

코크님의 말씀처럼 저도 수리비에 대한 감이 없기 때문에

매물 임장 후 저렴한 기본 집과 더 비싼 올수리 집이 있을 때

어떤 집이 더 나은 가격인지 판단하는게 어려웠습니다.

(사실 이번 강의를 듣기 전에 왜 제가 그런 선택을 하는게

어려웠는지 이유조차 몰랐습니다;;;; 코크님 감사해요ㅠㅋㅋ)

매물 임장 단계, 협상 단계, 매수와 전세 세팅 과정, 실제 수리 과정 등

투자 의사 결정을 하는 모든 과정에서 “인테리어 지식과 경험”이 없다면

더 나은 투자를 하기 어렵다는 사실을 이번에 절실히 느끼게 되었습니다.

코크님의 인테리어 특강을 꼭 수강해서 2호기를 투자할 때는

기본 집을 수리하는 경험을 통해 한 단계 더 성장한 투자자가

되고 싶다는 다짐을 해봅니다!!

경험이 많지 않은 저 같은 사람도

이해하기 쉽게 눈높이 교육을 해주신

코크드림 멘토님께 진심으로 감사드립니다^^

(월부에서 인테리어 실전반 계획은 없으신가요?ㅎㅎ

코크드림 멘토님께 튜터링 받고 싶네요ㅎㅎㅎ)