내집마련기초반 2주차 과제 2시간 안에 끝내기! [성공루틴]

안녕하세요
성공으로 가는 루틴을 함께 만들어가는
'성공루틴' 입니다🌝

이번에 내집마련기초반을 수강하고 있는데요!

2주차 과제를 어려워 하시는 분들이 

많이 있으셔서

빠르게 과제 해볼 수 있도록

쉽게 확인할 수 있는 방법을 써 보았습니다~

우리 ‘내집마련’을 위해서

2주차 과제도 포기하지 말고

‘완료’ 해 보아용!

★가장 중요한 것은? 

“지금 바로 시작하기!!!”

완벽보단 완료할 수 있도록

같이 해봐요~

2주차 과제 바로 시작 해 볼게요!

2주차 과제는 아래 2가지 입니다

1. 후보단지 입지표 정리

2. 후보 단지 매물임장 또는

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성

1. 후보단지 입지표 정리

1) 내집마련기초반 2주차 교재 다운로드에서 

단지후보 입지 비교표 ‘엑셀’을 다운 받아주세요~

2) 엑셀을 열고 1주차 엑셀에 있던 단지 정보를 복사해서 

2주차 엑셀에 붙여 넣습니다~~

<교통,학교,편의시설,환경을 넣어야 하는데요!>

한 개 씩 차근차근 넣어볼게요~

✔ 교통: 카카오맵 에서 해당 '단지'출발 (정문기준) 

-> '강남역'도착으로 해서 기재 해주세요~ 

(지하철 우선! 없다면 버스도 가능해요)

✔ 초등학교: 네이버부동산 - 단지검색 - 단지정보 - 학군정보에 들어가면 

배정되는 초등학교를 알 수 있어요!

✔ 중학교: 가까운 중학교 기준으로 '학업성취도율'을 확인 해 주면 되는데요~ 

['아실'사이트-지역선택-학군선택-중학교 위에 써있는 %를 적어주세요~] 

정확한 중학교 배정을 알기 위해서는 부동산에 전화 해보는 방법이 있어요~

✔ 편의시설: 단지 1km이내에 어떤 편의시설이 있는지 적는건데요! 

백화점,대형마트,종합병원이 해당 됩니다! 

간단하게 '호갱노노'사이트를 통해서도 알 수 있는데요~ 

['호갱노노'사이트 - 단지검색 - 왼쪽에 단지정보가 나오면 아래로 내려주세요! 

내리다보면 '주변 상권 정보'가 나오는데요~ 이걸 보고 기재 해주시면 됩니다]

✔ 환경: 단지 주변 환경이 어떤지 적어주는건데요~

 실제 임장을 가지 못했다면 '카카오맵' 으로도 대략적으로 적어볼 수 있어요! 

['카카오맵'에서 단지를 검색하신 후 크~게 키워서 주변을 살펴볼 수 있어요

 ex)단지 주변에 아파트들이 많다면? '주변에 아파트로 이루어져 있어 균질성이 있다' 

or 아파트는 하나 이고 주변에 빌라나 주택만 있다면 

'주변 비균질 하며 나홀로 아파트이다' 등으로 써볼 수 있어요

<예시>

단지들이 몰려있긴 한데

주택들도 함께 섞여 있다!

역세권으로 상권도 많이 있네~

여기까지 하셨다면 90%가 끝났습니다!

축하 드려요~♥

마지막으로 ‘임장후기’만 남기면 된답니다!

바로 고고! 해볼게요~

2. 임장후기

1) 조원분들과 분위기 임장을 갔다면?
해당 지역의 상권,학원,아파트,사람들은 어땠는지 적어보고 

최종 나의 느낌을 적어주면 된답니다

*사진도 넣어보면 좋아요!

<간단예시>

저희조는 이번에 수원에서 가장 비싼

‘광교’로 미니임장을 다녀왔습니다!

가기 전에는 무조건 신분당선과

가까운 곳이 가장 좋을거라고 생각 했고

학원같은건 많지 않게 봤습니다

하지만 실제로 광교에 가보니

바로 역 근처는 오피스텔들이 있었는데

상가에 공실도 많고 사람이 많지 않았습니다

대신 갤러리아백화점 근처로 가니

아파트들도 다 모여있고

상권도 활발했습니다

특히 유흥상권이 없는 

상권이여서 좋아보였습니다~~

그리고 에듀타운으로 가니까

학원들이 생각보다 더 많이 있었고

1층에는 학생들이 먹을만한 밥집들이 있고

마찬가지로 유흥상권이 없어서 엄마들이 좋아할것 같았어요!

일요일 오후시간에도 라이딩 하는 차들이 주차 되어있었어요~

※광교는? 그들만의 세상 느낌으로 잘 갖춰져 있고

유흥상권 없이 학원도 잘 되어있어서

엄마들이 좋아할것 같았습니다

또한 호수가 굉장히 예뻐서 호수뷰 나오는 단지는

가치가 더 높아 보였습니다

※중요: 신분당선, 환경, 학군

2) 내 리스트에 있는 아파트를 가봤다면?
실제 주변 분위기, 단지분위기 및 상태 등을 적어주고 

최종 나의 느낌을 적어주세요~ 

<간단예시>

광명에 있는 ‘브라운스톤’에 다녀왔습니다

남편이 인덕원에서 일하고 있어서

예산에 맞는 아파트중 하나인

브라운스톤에 다녀왔는데요~

현재 앞쪽은 정비구역으로 공사를 시작해서

다소 복잡 해 보이긴 했습니다

다만 공사가 완료되고 나면

역과의 거리는 가까운 편 입니다 (약10~15분)

1단지,2단지 모두 언덕위에 있는데요

2단지가 언덕이 더 심했습니다

동에 따라서 엘리베이터를 0회,1회,2회를 탑승 해야하는데

그래서 동별로 가격차이가 있더라구요!

1단지는 푸르지오와 붙어 있었는데

전체적으로 1단지가 언덕도 덜하고

엘리베이터 없이 들어갈 수 있었습니다

또한 내부도 더 넓게 보여서

더 좋아보였습니다 (물론 더 비쌈)

나온 매물 대부분이

신축으로 이사가려고 해서

차라리 신축을 더 알아봐서

싸게 사면 좋지 않을까? 생각 했습니다

★내집마련을 위한 과제 꼬옥 완료 해보세용★