지방투자 기초반 1강 강의 수강 후기 [26기 권주택자]

게리롱님의 A지역에 관한 지투기 강의를 통해 

지방광역시의 지역을 어떻게 분석할지, 그리고 어떻게 투자할지를 알아볼 수 있었습니다. 

즉, A지역의 위상과 입지 그리고 투자 전략에 대하여 알아보고 핵심 기준에 따라 투자하는 방법을 배울 수 있었습니다. 

지방을 투자하는 것에 대한 걱정보다는 .. 지방의 가치와 시장사이클을 이해하여 지방투자의 의미를 다시 한 번 이해할 수 있었습니다. 

무엇보다 지방 역시 선호도에 따라 투자하며, 도시별 공급상황에 따라 우선순위 투자처를 선택하는 것이 가능할 것입니다. 

지방에서는 무엇보다 인구, 연식과 입지, 그리고 공급을 함께 살펴봐야 합니다. 

서울, 수도권과 다른 기준으로 각 요소가 가진 의미를 파악할 수 있었습니다. 

그 중 지방도시에 따라 일자리 기반이 다르며, 일자리의 특성이 가격에 어떤 영향을 미치는 지를 파악할 수 있었습니다. 

무엇보다 공급은 전세가와 매매가에 영향을 미칠 수 있으므로 지방에서 가장 유심히 살펴봐야하는 요소이며, 이 기준에서 A지역은 투자하기 좋은 상황으로 바뀌고 있음을 알 수 있었습니다. 

또한, 광역시에서는 입지와 연식의 가치와 유사하므로 입지 좋은 구축을 포함해서 봐야겠습니다. 

각 구별 특징과 선호하는 생활권에 대한 강의는 우선 투자지역을 파악하여 게리롱님의 인사이트를 레버리지 할 수 있는 유용한 내용이었습니다. 

단순히, 구별 우선순위를 대략적으로 파악하고 있었으나 선호도를 통해 구별 우선순위를 파악할 수 있었습니다. 

각 입지요소를 투자와 연결하여 생각하는 습관은 상당히 큰 도움이 되었습니다. 

수급 불균형으로 인한 가격의 변화는 투자기회로 연결될 수 있으므로 세밀하게 살펴야겠습니다. 

또한, 가치와 함께 가격을 살펴보았습니다. 

랜드마크의 가격을 보면서. 입지와 연식이 가격에 전이되는 것을 보며, A지역은 연식 가치와 입지 가치를 함께 살펴봐야하는 곳임을 다시 한 번 인지할 수 있었습니다.

생활권별로 어느 곳을 먼저봐야할지 그리고 그 곳이 어떤 수요가 있는지를 파악할 수 있었습니다. 

앞으로 투자할 수 있는 상황이 펼쳐질텐데, 좋은 투자를 할 수 있도록 비교군을 넓혀가야겠습니다. 

투자범위와 의사결정 기준에 따라 정해주신 지역을 먼저 살펴보겠습니다. 

좋은 강의 해주신 게리롱님 감사합니다.