안녕하세요~ 도지사 입니다.
처음으로 실전반을 듣게 되어 너무나 기쁨 마음으로
1주차 강의부터 기대가 되었습니다.
정규강의에서는 처음으로 만나는 라즈베리님 강의
1주차 강의 하락장 지방투자로 10억 버는 법이라는 주제로 진행된 강의
기억에 남는 내용들을 정리해보았습니다.
저평가, 적은 투자금, 낮은 리스크 - 지방투자가 기회인 이유
수도권과 지방의 매매-전세 상관관계를 살펴보면 지방이 어떻게 움직이는지 알 수 있고
그리고 전세는 공급과 상관관계가 있습니다.
이를 통해 광역시, 중소도시의 공급, 현재 매매가와 전세가를 보며 지방 투자가 기회인 이유를 설명해주셨습니다.
그래서 기회를 주는 이유에 대해 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
BM. 임장지에서 전고대비 하락률이 높은 단지 찾아보기
임장지에서 선호도 좋은 아파트 파악하여 투자가능 여부 확인해보기
비교평가 핵심 2단계 : 최대한 비슷한 조건으로 도시의 규모 조절하며 비교하기
광역시와 중소도시 20평대 30평대 비교등
비교평가를 어떻게 생각하며 비교평가를 할 수 있는지에 대해 알 수 있었습니다.
BM. 임장지에서 단지 우선순위를 정해보고 최대한 비슷한 조건에 맞춰서 비교평가하는 방법 연습하기
리스크관리
실제 실전투자사례를 보여주고 설명해주셔 리스크관리에 대한 부분을 생각해볼 수 있었습니다.
그 당시에 보고 안일하게 이제 공급이 없구나라고 넘어가지 않고
지방에서는 인근 지역과 변화하는 시장에 따른 공급의 변화를 항상 체크해 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
투자는 단순히 좋은 것을 사는 것이 아니고 언제나 가치 대비 저렴한 것을 사야 안전하다.
BM. 저환수원리에 맞춰 투자를 할 수 있는 단지 찾아보기 - 잃지않는 투자 생각하기
라즈베리 튜터님 좋은 강의 감사합니다.
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