2제는 6개 앞마당 만들어야 조

2제는 6개 앞마당 만들어야 조

실전준비반 65기 26조 이름처럼 앞마당을 6개 이상 만들어

수평적, 수직적 비교 평가를 해야 한다는 것을 알게 되었습니다.

1. 가까운 앞마당 3개
2. 지역 급지, 인구 규모가 비슷한 수평적 비교 평가 앞마당 6개
3. 기존 앞마당과 연결성(상하급지)을 갖는 수직적 비교 평가 앞마당 7개 이상

지금까지 가지고 있었던 흐릿했던 투자 기준을

임장/임보를 통해 명확하게 1등 물건을 선별할 수 있는 것처럼

강의를 듣고 흐릿했던 목표가 조금 더 선명하게 그려지고 있습니다.

그래서 상반기 앞마당 6개 목표를 명확하게 잡아보려 합니다.

25년 1월 분당구(2군-가까운 지역)

25년 2월 수지구(4군-가까운 지역)

25년 3월 평촌(4군-수평적 비교)

25년 4월 동대문(4군-수평적 비교)

25년 5월 중구(3군-수평적 비교)

25년 6월 성동(2군-수평적 비교)

 * 물론 목표는 바뀔 수 있습니다. 

    왜냐하면 부동산 환경의 변화와…

    더 큰 투자 목표와…

    투자 가능 금액에 대한 변동성이 있기 때문…

또한 임장과 임보를 통해 선정된 물건에서 1등뽑기를 하면

최종 투자 물건이 선정되게 될텐데 과연 제가 가진 투자금과 비교하여

결정될 물건이 어떤 것이 될지 벌써 궁금해 졌습니다.

아직 투자에 대한 방향성을 잡고 있는 과정 중 고민하는 것이 있다면,

• 큰 투자금으로 상급지 갈아타기

  - 투자보다 회사, 가정에 충실하며 부동산으로 돈을 모을 수 있음

  - 현재 시장에서 4억대로 투자할 수 잇는 단지들 중 상급지 우량주가 있을까?

• 투자금을 쪼개서 현금흐름 창출

  - 투자자의 삶을 지향하며 조금 더 빨리 경제적 자유를 이룰 수 있음

  - 4급지에서 찾아보면 나올 수 있을까?

강의를 수강하고 꾸준히 임장/임보를 하며 공부하면 인사이트가 생길 것이라 생각합니다.

또한 수익률 높이는 협상 노하우, 전세 세팅과 인테리어에 대한 강의는

정말 실전에서 많이 쓰일 수 있는 내용들이라 큰 도움이 되었습니다.

코크드림님의 인테리어 강의를 꼭 들어야 할 것 같다는 생각이 크게 와 닿았던 강의였습니다.

성과보다는 성장에 중점을 맞추며 한단계 한단계 나아가고 싶습니다.

멘토와 동료를 활용하여 "혼자 가면 멈추지만, 함께 가면 빨리 멀리간다"는 말을

다시 한번 새기게 되었습니다.

 - 다음 도전 목표 : 롤모델 1명 정하기, 직접 만나기, 성공 과정 벤치마킹하기!

다음 강의도 기대됩니다!