[지기11기 뜨7ㅓ운 여름 뚫고 앞마당 9축하조_지민돌이]벌써 4강 지기 마지막 강의후기

안녕하세요

지민돌이입니다.

지기 4강은 아프리카 코칭으로

처음 만났던 자모님이 강의해주셨습니다.

또랑또랑하고 귀에 쏙쏙 들어오는 목소리

코칭때도 좋았지만 강의는 더더 좋습니다.

앞서 3주간 배웠던걸 핵심만 뽑아주시고

치열한 노력과 경험으로 쌓아올린 지방투자 노하우를

정리해주시는데 맞아!! 그랬지?? 하면서

수업만으로 다시 정리가 되는 것 같습니다.

행동의 방향키

광역시의 입지 및 특징에 대해 많은걸 배웠고

많이 알고 있는 내용이라고 생각했지만

내가 얼마나 알고 있는지 아웃풋을 하다보면

많이 부족하구나 느낍니다.

또 벤치마킹하려고 생각했던것들을 하지 못하고

있는걸 깨닫습니다.

한주 한주 배우고 하려고 했던것들을

듣고 아는데 그치지 말고 미루지 말고 행동해야 합니다.

강의 내용에 익숙해지지말고 확실히 깨우치자!

BM : 한 지역을 설명할 수 있고 지역특징 키워드 정도는 파악해두자

제가 알고 있는걸 덜 드러낸 적은 전혀 없어요

월뿌에 있는 강사님들 다 똑같은 마음으로

강의하고 있어요 -자모님 강의중

강사님들은 긴 시간동안 열강을 하시는데

소중한 시간을 사용하는 저희도

스치듯 들으면 안됩니다.

강의를 한번 듣고 100%이해할 수 없지만

강의에서 배운것들을 하나씩 현장에서 적용해나가다보면

자모님의 목소리가 귓가에 들릴것 같습니다.

수도권 투자? 지방투자?

수도권은 너무 비싸서 지방에 왔는데도 비싸네

난 뭐야!! 투자할데가 하나도 없어?

강의만 듣고 돈만쓰고?

자모님의 명 연기~~정말 어디서 많이 본것 같습니다.

좋은것만 보다보니 지방어디에도

내가 투자할곳은 없습니다.

지역에 좋고, 보통이고, 덜 좋은것은 없고.

돈 벌수 있는 지역(수요를 끌어들이는지역)

돈 벌 수 있는 단지인지가 중요합니다.

지역에서 제일 좋은것을 아는것과

내가 할 수 있는것 중에 제일 좋은것을 아는것은 다른것이다.

나의 여력과 상황에 맞춰 할 수 있는 베스트를 뽑는것이 필요합니다.

BM : 좋은건 시간남을 때 보고 내 상황을 제대로 파악하고

나에게 최선인 물건을 뽑아서 집중적으로 임장하자!

그 가격에 그 물건이 진짜 1등이야? 치열하게 뽑아봅시다.

시세트레킹 다시보기

시세트레킹은 필수입니다.

계속 변하는 시세를 보면서 기회가 온걸

알아낼 수 있어야 합니다.

시세트레킹을 하고는 있지만

올랐네 내렸네 이것만 기계적으로

반복만 하고 있는건 아닌지 확인해야합니다.

자모님이 제 행동을 마치 본것 같습니다.

입지가치를 보고 가격을 기억하고

그 가격이 싼건지 전체적인 흐름인지까지

확인해야겠습니다.

퉁쳐서 보지 마세요.

정말 이것까지 확인하나요? 네!

투자자는 할 수 있는 모든것을 확인합니다.

자모님께서 중간중간 강조하신 내용입니다

투자공부를 할 때 퉁쳐서 보는데

어느 지역의 가격이 오른다고 하면

그 지역 전체가 오르는게 아닙니다.

한 지역을 크게크게 보지말고

작게 쪼개서 확인하는게 필요합니다.

그 지역이 올랐다면 올랐네 하고 끝이 아니라

입지를 나누어 확인하고 신축과 구축으로 나눠서 확인하고

아직 안오른건 어딘지 어떤단지가 얼마나 올랐는지도 확인합니다.

투자자는 세세하게 하나씩 확인하는 과정이 필요하다고

엄청 강조해주십니다.

대충대충확인하고 넘어가기에는

우리가 사는 부동산은 너무 비싸기에

투자자라면 세부적으로 꼼꼼하게 체크하는

습관이 필요하다는걸 배우게 되었습니다.

매물을 보고 그 때부터 고민하는게 아니라

그 매물을 보기전에 많은걸 이미 알고

고민이 끝난 이후에 보러가는게 좋겠다는

생각도 해봤습니다.

지방투자를 잘 할 수 있는 방법-시간

투자로 성공하는 사람은 내 시간을

어디에 써야 가장 결과가 좋을지를 알고 씁니다.

오래 잡고 있다고 해서 성과가 좋은건 아니에요

할 수밖에 없는 환경을 만들고 중요한 일을 하고

덩어리 시간이 성과를 결정합니다.

투자로 결과를 만들어내는 사람의 특징은

노력을 들이면 반드시 보상이 온다는것을 믿고

임장보고서 쓰고 할 수 있는 최대의 노력을 하며

앞마당을 충분히 늘리면서 준비해야한다.

그래야 기회가 왔을때

기회를 알아보고 잡을 수 있어요

느리더라도 성공하지 못하리란 법은 없습니다.

성공한 투자자는 집 개수로 실력이 증명되는것이 아니라

투자한 단지의 가격, 투자금으로 증명되는 것입니다.

기회가 오기전에 연습하고 기다려야 합니다.

기다릴수 없으면 투자할 수 없어요.

때가 와야 받는거니

조급해하지말고 나와의 싸움에서 이겨야겠습니다.

반드시 결과를 만들어낼 '지민돌이' 를 믿습니다.

매일 확언 : 나는 나를 사랑한다. 나는 반드시 부자가 된다. 나는 내 인생의 주인공이다.

미루지 않고 해야할일들을 집중해서 해낸다. 오늘 하루는 정말 멋진날이 될것이다.