[실준반 64기 똘똘한 3채로 5년 뒤 10억 달성할조 케이트m] 2강 코크드림님 강의후기_협상과 인테리어의 모든 것

안녕하세요, 어제보다 성장하는 행복한 투자자, 케이트입니다.

2주차 코크드림님 강의 후기 입니다.

2주차는 분위기임장과 단지임장이 주말에 계획되어 있어, 완강과 과제에 압박을 조금 느꼈었는데요, 그래도 무사히 시간 안에 과제 제출할 수 있어 다행이고, 또 함께 임장과 조모임까지 함께 해주신 조장님과 조원분들께 감사합니다.

코크드림님의 이번 강의에서는 

V지역에 따라 임장지 선정할 때 생각해봐야할 점

V협상을 위해 꼭 고려해야할 점

V인테리어와 투자금 연결

에 대하여 집중적으로 알려 주셨습니다.

1. 임장지 점검

강의를 듣고 제 임장지를 다시 살펴보니, 4급지 임장지들을 주로 임장했고, 3급지는 거의 없는 것을 확인하였습니다. 너무 멀게만 느껴지는 1-2급지보다 3급지 앞마당을 만들기 위해 3월부터 임장지 계획을 수정하였습니다.

 2. 협상

 협상을 잘 하기 위해서는 상대방이 원하는 것을 잘 알아야, 내가 줄 수 있는 것도 고려할 수 있으므로,

전화임장에서 내편에서 움직여주실 적극적인 사장님을 잘 선택하고, 매임과 사장님과의 라포 형성을 통해서 매수자의 상황을 자세히 확인하고, 협상을 진행해야겠습니다. 사장님은 파트너라는 점도 다시 한번 확인했습니다.

3. 인테리어

매임 시 인테리어 비용 산정을 통해 투자금을 재산정해봐야 하고, 인테리어 비용을 고려해서 이 물건이 싼지 아니면 더 협상할 수 있는지를 꼼꼼하게 살펴보아야 합니다. 또한 인테리어 업체 선정과 진행에 대한 경험을 많이 쌓는 것이 중요하고, 가능한 처음에 인테리어를 가능한 만큼 해두어야 관리가 편리함을 다시 확인했습니다. 

편익과 비용에 대해서도 잘 생각해서 인테리어를 진행해야겠습니다.

4. 마인드

비교는 과거의 나와 하는 것이다. 남과 하지 말자.

긴 시간동안 강의를 진행해주신 코크드림님 감사합니다.

다음에는 오프 강의에서 꼭 뵙고 싶어요~ :)