[케이트m] 캐모마일 튜터님과 함께한 첫번째 임보코칭 후기

안녕하세요.

매일 성장하는 투자자가 되기위해

노력하고 있는 케이트m입니다.

지난 토요일, 캐모마일 튜터님과의 첫 임보코칭이 있었습니다.

투자코칭과는 다르게... 임보코칭은 숙제검사받는 기분이라 많이 긴장이 되더라구요.

숙제검사 받고 피드백을 받아야

어떤 부분이 부족한지

어떻게 보완하고 발전시킬 수 있는지 알게 되는데,

학생때 교무실에 불려간것처럼

엄청난 긴장감과 함께 월부에 다시 방문했습니다.

엄청 긴장하고 들어갔는데,

캐모마일 튜터님께서

간단하게 저의 자산과 투자경험에 대해서 물어보시고,

같은 40대라 부동산 가는데 장점이 많다며

용기를 주시면서 편안하게 임보코칭를 시작했습니다.

0호기때문에 맘에 부담이 있는 것을 바로 눈치 채시고,

'걱정 말아라~ 우량자산이니, 나중에 갈아타기 하면 된다~'

라고 말씀해주셔서,

그 말씀에 용기를 얻어 임보도 임장도 더 열심히 해야겠다고

다시 다짐 했습니다~~ :)

그럼, 캐모마일 튜터님의 피드백을 통해

임보의 어떤 부분을 보완할 것인지에 대해서

정리해보겠습니다.

1. 단지분석

이번 임보에서는 무리해서

성동구의 대부분의 단지분석을 완료하였습니다.

선배님의 단지임장 template을 따라 하면서

장표당 20분씩 60여개 단지를 분석하느라

마지막 1등뽑기에는 매임한 단지조차 제대로 정리하지 못했어요

캐모마일 튜터님께서는 바로 핵심을 짚으시고,

(1) 단지분석 개수

단지분석은

대장단지와 절대가 안에 들어오는 단지,

그리고 관심 단지만을

분석하라는 solution을 주셨습니다.

매번 단지임장때마다 모든 단지를 분석해야한다는

부담에 시달렸는데 마음이 한결 가벼워졌어요.

(2) 단지분석 범위

단지분석에서 중요한 것은

그 단지에 대한 평가임을 강조해주시고,

전고점, 전저점과 비교하는 표는

마지막에 뽑힌 단지들에서만 적용하라고 알려주셨습니다.

그리고,

매임까지 완료한 후 단지분석에 대한 선호도 정보를

모두 장표에 정리해 넣는 방향을 제시해주셨어요.

1. 매임의 범위

저에게는 임보뿐 아니라,

매물임장이 벽이 아직도 남아 있는데요,

막연하게 모든 단지를 다 보아야한다는 부담감에

제대로 시작조차 하지 못했던 부분이 있었습니다.

캐모마일 튜터님께서

생활권별로 2-4개 단지를 돌아야 하고,

주말에 매임을 하게 되면,

하루 최대 5-6개의 매임을 할 수 있고,

그리고, 최종 완료한 매임개수는 15-20개 단지가 되어야 한다고

기준을 알려 주셨습니다.

임장을 시작하는 3월부터는 이 기준에 맞춰서

생활권별 2개 단지를 목표로 시작해보려고 합니다.

1. 1등 뽑기

임보코칭을 준비하면서 세어보니

제가 임장을 진행한 지역이 벌써 6개가 넘었더라구요

제대로 된 앞마당이라고 할 수 없지만,

벌써 6개의 임보를 썼는데도

너무 많이 부족해서 많이 부끄러웠습니다.

하지만, 부끄러워서 숨기만 하면

나아지지 않을테니까 크게 용기를 냈어요.

매임을 하기는 했지만,

시간에 쫒겨서 매임관련된 내용은

임보 장표에 추가하지 못했는데요,

허술한 임보를 보면서

캐모마일 튜터님께서 바로 1등뽑기 결론이

부족하닫고 말씀해주셨습니다.

1등뽑기를 어떻게 해야할지

2급지의 절대가를 정해주시고,

곧 임장을 시작할 지방의 절대가도

정해주셨습니다.

그리고, 임장을 완료한 지역들의

시세트레킹을 꼭 해야한다고 되짚어 주셨어요.

너무 부끄러웠지만,

그래서 임보코칭을 받은 거니까요

코칭에 따라서

성동구 임보를 보완하고

제 앞마당들의 시세트레킹을 다시 해서

1등 뽑기를 다시 해서

최임을 제출해봐야겠습니다.

그리고, 저는 6개월 후에

다시 임보코칭을 신청하려고 해요.

제대로 1등뽑기를 하고,

매임한 물건들을 가지고,

튜터님께 질문할 수 나눌 수 있을 정도로

(가능할지 모르겠지만)

성장하는 것이 6개월간의 새로운 목표입니다.

저와 같이

실전반 광클도전에 실패하고 불안해하시는 분들이

월부에 많이 계실 것 같아요.

정규강의 MVP를 통해서,

광클연습을 통해서

실전반에 계속 도전하고 계시겠지만,

임보코칭/투자코칭에서 튜터님께 제가 제대로된 방향으로 가고 있는지

확인하는 방법도 있다는 것을 아시고,

코칭을 통해서 답답함을 조금이나마

풀어내셨으면 합니다.

힘드실텐데도, 1시간 꽉 채워서 임보코칭 해주신

캐모마일 튜터님 너무 감사합니다.

다음에 기다리고 있는 분을 위해

급하게 짐을 챙겨 나왔는데,

사실은 튜터님과 악수도 하고 싶고,

사진도 찍고 싶었어요~~

다음에는 꼭 부탁드려요~~ :)