첫 투자를 위한 나침판 같은 부동산강의 with 코크드림 [실전투자반 64기 85기_숲과 나무]

안녕하세요^^

숲을 먼저 보기 위해 노력하고 있는 숲과 나무 입니다~

실전투자반 2주차 강의는 광주댁이면서 월부의 유튜브 간판 언니이신 코크드림 멘토님이 해주셨는데요~

우리가 투자를 하기 위한 방향을 잡아서 목적지까지 도착하게 해주는 나침판 같은 강의였습니다!

임장으로 시작하여 인테리어 그리고 마지막 잔금까지 ~

강의를 듣는 중에는 잘 할 수 있을 것 같은데 막상 강의가 끝나면 헷갈리고 이게 맞는 건가? 또 헤매고 무한 반복 ㅎ

2025년에는 정말 알려 주신대로 행동하여 꼭 좋은 결과를 내려고 합니다!!!

임장

투자자로서 실력을 쌓으려면 임장이라는 과정을 행동으로 하여야 합니다.

정말 투자를 하기 위해서는 많은 앞마당을 만드는 것도 중요하지만 지역 급지와 인구 규모가 비슷한 지역의 앞마당을 만들어야 비교 평가라는 과정을 통하여 가치가 있는데 저평가 된 보물을 찾을 수 있습니다.

임장 지역에 대한 6개월 로드맵을 알려 주셨는데요~

그 로드맵에 맞추어서 앞마당을 하나씩 만들면서 앞마당이 생길 때마다 비교 평가를 자꾸 해보면 투자할 아파트를 찾을 수 있을 것 같습니다! 

매수

앞마당을 만들어 나가면서 실력도 쌓고 투자할 아파트를 찾을 때, 수도권과 광역시 그리고 중소 도시에서는 무엇을 중심으로  알아야 하고 우선시하여야 하는 지에 대해 알려 주셨습니다.

다수의 사람들이 좋아하는 것이 어떤 것인지 임장과 임보를 통하여 파악하고, 비교 평가를 통하여 나의 투자금에 맞는 가치가 있으면서 저평가된 아파트를 찾게 되면 매수를 하는데요~

매수 과정에 대해서도 멘토님의 투자 사례를 통하여 중요한 협상등 여러가지 상황들을 들을 수 있었습니다.

협상력을 키우기 위해서 알려 주신 부분은 재밌기도 하고 꼭 올해 매수 시 활용해 보아야겠습니다!

전세 vs 인테리어

매수를 하였다면 전세 셋팅이라는 과정이 남았는데요~

여러가지 전세 셋팅 유형은 정말 유용한 정보였습니다^^ 특히 기간별 대응법은 유용한 내용이였습니다 ㅎ

전세를 셋팅하기 위하여 인테리어를 통하여 내 물건을 1등 물건으로 만들어 셋팅하여 마무리 하는 부분은 재밌게 들었던 것 같습니다~

인테리어 비용은 1등 뽑기 할 때 수리비에 바로 적용할 수 있어서 너무 감사했습니다.

인테리어를 진행할 시 과정과 구체적인 사례들은 눈을 더 크게 뜨고 들었던 것 같습니다 ㅎㅎ

올 한해 0호기를 처분하고 1호기를 계획하고 있기에 정말 바로 적용해 볼 수 있는 내용들이 많아서 너무 좋았습니다^^

마지막에 결과를 꼭 만들라고 하시면서 해 주신 말씀이 가슴에 와 닿아서 다시 적어 보려고 합니다!

"특별히 재능이 있어서 투자를 잘하지는 않는다.

꾸준하게 묵묵히 해나가면 익숙해지면서 스킬이 돋고 잘하게 되고 길게 버티면 성과가 난다는 것을 알게 되었다.

욕심내지 않고 무리하게 하지 않았기에(보수적으로 투자를 진행해왔다) 10년을 버틸 수 있었다."

"아파트는 수직적 비교, 수평적 비교 모두 해야 하지만,

현실에서 비교는 다른 사람과 비교가 아닌,

나의 어제와 비교하는 수직적 비교를 해야 합니다."

“지나간 과거를 회상할 수 있고 추억처럼 이야기 하면서 후회하지 않기 위해서는 결과가 좋아야 한다!!!”

요즘 저도 동료들과 함께 하는 시간들이 너무 즐겁고 너무 재미있습니다 ㅎ

정말 비교를 하지 않으려고 노력하고 있고, 누가 먼저하냐 나중에 하느냐의 문제라는 생각을 하니 그렇게 자존감이 떨어지거나 힘들지 않더라구요 ㅎㅎ

오랜만에 코크드림 멘토님 강의를 들어서 너무 좋았고 한 걸음 더 성장할 수 있게 해주셔서 진심으로 감사드립니다❤️