미리 봐 두어야 기회를 잡을 수 있다

대구 지역분석! 

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2주차 강의는 식빵파파님 강의가 있습니다.

강의에서 봤을 때 보다 실물이 더 더 더 예쁘신 식빵 파파님>.<

파파님도 처음에는 지방에 대한 안좋은 선입견을 가지고 있으셨고 

주변 친구들이 서울 청약에 당첨되면서 부러움과 벼락 거지가 된 느낌을 받으셨다고 했습니다.

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그러나 서울은 당시 전세가율이 30% 정도 되면서 투자금액이 많이 들었고

결국 내가 현재 할 수 있는 게 뭐지? 라는 생각을 하고 지금 할 수 있는거에

집중 하셨다고 했습니다.

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 그렇게 결과를 맺고 지금의 식빵파파님이 계신거 같아용!!

저도 수도권을 사고 싶지만 여건이 되지 않는 ㅠ.ㅠ .. 

저도 현재 상황을 메타인지 하면서

지금 지방에 기회가 있는 곳들이 어디인지 앞마당을 늘려가며 

투자 할 꿀 단지를 찾아야겠다는 생각이 들었습니다!

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그렇게 지금 기회가 있는 곳이 바로 "대구"!  대구에 대한 강의를 해주셨는데요

파파강사님께서는 대구를 임장지로 많이 가셨다고 해요.

저는 대구 달서구, 수성구 다녀와서 이번에는 중구와 북구를 가게 되었는데

저희 조가 달서구라서 아쉬움이 있었거든요.

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제가 봤던 시장은 달서구는 23년이였고 현재 시장이 또 어떤 분위기를 가질 수 있는지

또 가보는 것도 의미가 있다고 하셨어요~

다음에는 같은 임장지여도 또 가보는 것도 의미가 있겠다는 생각이 들었습니다.

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강의를 들으면서 대구 진짜 싸다..

사실 23년도 지기 강의를 들었을때도 대구가 너무 싼대 공급이 너무 많다는

이야기를 많이 했었어요.. 

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실제로 임장지 분위기도 너무 싸다는 생각이 들었지만

전세가가 너무 낮고 뚝딱뚝딱 짖고 있는 아파트들이 많아서

이게 가능한가? 라는 생각이 들었거든요.

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그런데 지금 현재 대구는 공급 물량이 점차 줄어들고 마무리 되면서

우리에게 기회를 주고 있다는 것을 알았습니다.

강의 듣는 동안 심장이 두근두근 해서 빨리 집에가서 임보 쓰고 싶은 마음이

굴뚝 같았습니다..ㅎㅎ (마음만)

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구별로 특징에 대해 설명해주셨고 이미 앞마당이 있는 상태에서

들으니까 처음 들었을 때 보다 강의가 더 와 닿았어요

시간 가는 줄 모르고 강의에 몰입 할 수 있었습니다.

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다른 임장지가 나올때는 꾸벅꾸벅 .. 졸기도 했는데(죄송합니다..)

아는 지역이 나오니 얼마나 반갑게용! 오프라인은 마지막에 질문의 기회를 주시는데

궁금한 것도 바로 질문 할 수 있어서 너무 좋았습니다.

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시세도 혼자 보면 어려운데 각 구 별로 시세 를 보여주시고

어떤 특징을 가지는지 알려주시니 바로 비교평가가 되는 매직..!

그리고 전고점 대비 얼마나 싼지 말씀해주셔서 와 진짜 대구 너무 싸다..

이번주에 임장 가는데 빨리 임장 가고싶다 심장이 드릉드릉 했습니다..ㅎ.ㅎ

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사실 지금 대구가 싸다고 해도 여전히 전세가가 안받쳐주기 때문에

투자금이 더 많이 드는건 사실이거든요

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하지만 팩트는 미리 봐두지 않으면 기회를 잡을 수 없다는거에요!!

그래서 식빵파파님은 지역을 미리 봐두는게 중요 하다고 말씀 해주셨어요.

내가 왜 임장 하고 있는지 힘들다.. 생각이 들때마다 식빵파파님 얼굴을 떠올리려구요

기회가 오고 있다!!

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그리고 대구에서는 어떤걸 중심적으로 봐야 하는지

또 어떤게 투자에 유의미한지 , 그리고 임보 장표에서 어떤걸 봐야 하는지 등

알려주셨어요.. 정말 다 주시는 식빵파파님 >.<

목소리도 좋으셔서 귀에 쏙쏙 잘 들어왔습니다

오프 강의여서 그런지 집중도 최고.. 오프 강의 넘 좋아요 

기회가 되면 또 듣고 싶어요.

첫번째 오프때는 감기 때문에 오래 못듣고 중간에 집에 가야했는데 하루가 이렇게

금방 갈 수 있나.. 정말 힘도 안들고 너무 좋아여....

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이번 강의를 듣고 BM 3가지를 남겨 보겠습니다!

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1) 내 투자금에 맞지 않더라도 기회가 있는 곳 보고 있는 것이 중요 하다.

미리 봐 두어야 기회를 잡을 수 있다. 가격의 흐름을 알 수 있는 건 시세트래킹!

시세트래킹 열심히 해서 기회를 포착하겠습니다!

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2)임보를 쓸때는 투자에 관련 있는 것들인지 생각해보면서 쓰자!

그리고 항상 수요가 어디에 집중 되는지 생각하자. 궁금한 점은 단지VS단지로

비교평가해서 답을 찾아보자! 그리고 질문을 많이 하자 입니다.

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3)지역마다 투자 할 수 있는 범위 다르다. 그 지역의 특징을 파악하고 우선 순위 대로 

투자 할 단지를 찾자!

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이상 행운이현이였습니다.

늦게 까지 강의해주신 미모의 식빵파파 강사님 감사합니다 ♡