1주차 조모임 후기 [내집마련 중급반 2기 24조 달덩 ]

Q1. 내집마련 갈아타기에 관한 기존 나의 생각과 경험을 나누어 봅시다.

내가 가지고 있던 생각& 기존 경험과 1주차 강의에서 배운 내용과의 공통점과 차이점은 무엇이 있었나요?

소원신 : 집에 관심이 없던 편, 집은 아이들과의 편하게 뛰놀수 있는지 여부가 기준이었음. 

좋은곳으로 이동을 위해 관심을 가지게 됨. 어떤 곳이 최선의 선택인지를 1주차 강의에서 배웠음.

그록 : 내집마련을 하기위한 예산 전략 수립과 가고자 하는 곳에 대한 탐색을 하고자 한 계획에서 

실거주와 투자를 분리하는 방향으로 변경함. 서울내 위상 등 비교 기준을 수립하고자 함.

달덩 : 신혼집(직주근접 기준) -> 현재 실거주집으로 갈아타면서 아이키우는 환경 기준 중심으로 변경됨.

1주차 강의를 들으며 집은 없는것보다 있는게 났다는 부분에 공감하였고, 실거주집을 발판삼아 갈아타

소피아리찌 : 서울 매매 희망. 경험상 부모님을 통한 매매의 권고에 따름. 강의를 통해 서울 내 지역선정을 하고자 함.

안젤라유 : 똘똘한 한채 전략이 잘 통할것이라 생각하였으나, 현금흐름 및 대출 등의 한계가 느껴지는 경험을 함.

미리 상급지를 매수해 거주와 소유를 분리하는 전략을 취하려 하나, 현 보유중인 집의 객관적 평가를 해보고자 함.

여유로운 노후 : 청약후 지속 거주중. 같은 단지내 큰 평형으로 이동한 경험 보유. 

현 거주중인 성북구의 매매상황이 좋지 않은 상황이며, 상급지(마포)로 가는 방법에 대한 고민 중. 

퐈머 : 한곳에서 머물면 되겠지... 투자에 대해서만 생각을 하였으나 시장상황에 맞춘 대응을 해야함을 느낌.

강의 내용중 상급지와의 갭이 작을때 옮겨야 한다는 점을 염두하여 갈아탈곳을 찾는 방식(전고점 비교, 매물확인 등)에 도입해보는 경험을 함.

차이점_갈아탈 곳이 무조건 좋은곳이 아닌 단지내 평형 이동도 갈아타는 대상임이 될수 있다는 점을 배움

서유비 : 전세로 살고 있던곳의 가격이 유지됨. 전략 : 청약 -> 현금흐름 모아서 투자(세끼고 사자), 

실거주와 투자를 분리해서 가자라는 강의에서의 같은 생각을 하게 됨.

Q2. 나의 내집마련 후보단지는 어디인가요? 

과제하며 선정한 단지중에서 한단지를 선정 이유와 함께 이야기해 봅시다.

소원신 : 현금흐름의 상태를 감안하여 거주와 투자를 분리하여야 하는 상황으로, 투자쪽으로 집중을 해야함.

신길 뉴타운과 동대문구를 집중해서 후보로 지속 시세 확인중이나, 시세측면에서는 서대문구가 강점으로 보임.

그록 : 아내 중심의 직주 근접성을 고려하여 살펴본 경험이 있음. 은평구와 상급지와의 비교를 통해 내집마련을 하고자함.

달덩 : 송파구(초등학교, 중학교 품아 단지 고려중, 3호선과의 직주 근접성도 고려), 기준수립의 방향성이 맞는지 강의를 통해 확인하고자 함. 

소피아리찌 : 용산구, 마포구/영등포구/동대문구 투자 중심 검토 중

여유로운 노후 : 직주 근접을 고려하여 마포구 선정 

퐈머 : 분당과 송파구 선정, 시세측면상 가격대 확인하여 검토 중

서유비 : 동대문구(환경 개선되는 변화가 많은 곳), 이번 서대문구 임장으로 시세 비교하고자 함. 청약의 시기별 적략화에 집중하고자 함.

조모임 후 느낀점

: 모두의 각기 다른 상황에 따른 생각들과 경험들을 간접적으로 알아봄을 통해 넓은 시각을 가지고

상황에 적합한 최선의 선택을 할수 있기위한 노력이 필요함을 느꼈습니다.