열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 3시세끼 4리분별조 내일은자산가]

안녕하세요.

내일은 자산가입니다.

열중 1주차 강의를 통해서는 '잃지 않고, 더 많이 버는' 투자 방법을 익히고,

내 상황에 맞게 구체적인 '투자 로드맵'까지 세울 수 있었습니다.

느낀점

• 수도권 v. 지방: 나의 현재 투자금, 매년 추가로 모을 수 있는 투자금, 매주 투자에 쓸 수 있는 시간, 투자목표를 고려했을 때 '수도권 투자'가 적합해보임
• 수도권 핵심지역 v. 외곽지역: (향후 실거주 가능성까지 고려하면) 장기보유 가능한 수도권 '핵심지역' 투자가 적합해보임 But 수도권 핵심지역은 현재 전세가율이 50% 수준이고, 평균 투자금도 2.5억 정도라 1) '전세가율' 상승 추이를 지켜보면서, 2) 앞으로 '투자금'을 더 모아야 함
• 수도권 핵심지역 '아파트' 선정 기준 -> (앞마당 1등 뽑기) "같은 투자금이라면 가장 좋은 입지를 산다."

1) 저평가: 전고점 대비 하락률

2) 입지: 해당 지역의 입지기준은 연식별 랜드마크 아파트의 공통점을 참고

3) 연식: 강남 접근성 좋다면 구축도 괜찮지만, 1995년 이후가 리스크 적음

• 핵심은 가치 있는 물건을 싸게 사는 것!!!

적용점

• 독: 매일 독서 습관, 좋은 책은 재독하는 습관, 벤치마킹할 점 찾기
• 강: 강의 중요 내용 정리, 벤치마킹할 점 찾기
• 임: 매월 수도권 앞마당 하나씩 늘리기, 1기 신도시(분당, 평촌)부터 임장, 앞마당 1등 뽑기
• 투: 2주~1달에 한번 앞마당 시세확인, 1~2년 내 수도권 핵심지역 투자 실행