마스터님 투자코칭 수강후기 ㅡ평온함2

우선 비오는날 친절히 맞아주시고 사전에 어려움이 있어 도움 요청시 배려해주신

월부 직원분들께 감사드립니다~~^^♡♡

23년 7월 말 월부 입성직후부터 마스터님 투자코칭이 있음을 발견한 이후부터 3달의 코칭신청 광클탈락후 대기번호가 또 나왔을때 이번에도 틀렸구나 했었다

(듣고보니 1년 걸리신분도 있다시네요ㅜ) 그런데 대기번호가 살아나서 운좋게 맘속 1번인 마스터님께 코칭을 받게 되어서 너무 늦지않게 방향설정 할수 있음을 감사했다

전주 우수조 수상으로 수수르님 뵈러 왔던 곳이고 같은 장소라 헤매지는 않았지만 미리 40~50분 먼저 가서 사전에 대기하면서 직원분이 주신 설문지를 다시 보면서 나름 긴장속에 대기하였다

같이 대기하신 분이 한가해보이님 코칭받으시는 분이셨는데 월부입성후 1번만에 되셧다면서

투자코칭 쉬운거 아니에요 하시는데 운좋은 분이심을 알려드렸다 ㅎㅎ

또한 코칭 끝나신 열정의 주우이님도 만나뵙는 행운이 있어서 사진도 한컷~~ 오오 오늘 광잡았네요~~^^♡♡

드뎌 존경해마지않는 마스터님코칭이 시작되었다 .....

특유의 강단있으심과 그속의 열정으로 제 질문지에 너무나도 충실히 또박또박 하나하나 답해주셨다

다행히 제 뒷 순서가 시간여유가 있으셧다 들어서인지 너무 감사하게도 순삭이었지만 1시간 20~30분정도 코칭을 받게되었다

시간이 어떻게 흘러갔는지 모르게 갔고

나중에 와서 나름 정리해보니 더 자세히 물어볼걸 하는 점도 있었으나 충분히 내가 원하던 방향성을 제시해주셔서 차츰 내가 잘 정리하면서

방향을 실천해가면 될것 같다

마스터님께서는 기존 상담자들과는 좀 다른 상황이라시며 임대사업자의 경우도 실제 흔치않다고 하셨으며,

기존 투기?로 저질러놓은 자산상황의 복잡성?과 나의 건강상태 때문에 자료준비하시기도 더 힘드셨을것 같았다

처음에는 재무상태에 대해 개선할점을 말씀해주셨는데 제상황을 아시고는 여유있게? 금액을 잡아주셔서 사람에 따라 조율해주시는 배려와 감사를 느꼈다

가장 중요한 코칭은

50중반 은퇴직전

보유부동산 정리와 포트폴리오 재구성

자산매도순위와 투자여력과 방향성

주택연금전 투자가능성

은퇴자금 마련위한 반전세,월세가능성

자가 활용방법 등이었다

1. 보유물건의 가치와 매도순위 등

보유물건마다의 가치와 적정처분시기와 금액대를 알려주셨다

이에 매도순위 등에 대해 정리가 되었다

어느 물건을 지켜서 가지고 가야할지도

알려주셨다

(다행이에요. 그나마 지켜야할것이 있어서.

에효~ 마스터님께서 말씀하시니 믿음이

가고 마음이 안정되었어요~~^^♡)

2. 수도권 괜찮은 3채 만들기

자산처분후 남은 2채를 잘 유지하고

전세만기에 따라 적정매도로 적정자금을 만들고

적정자금이 묶여 쓰여질때까지

적정지역을 앞마당(친절히 알려주셨답니다)

으로 만들어서 ㅡ괜찮은 지역으로 갈아타기라

하셨습니다(샘플물건 예시도 주셨네요)

적정시기에 수도권에 1채 더 매수하여

총 3채를 만들면

은퇴후 3채에서의 현금흐름으로

충분히 노후대비할수 있을것이라 하셨고

여건이 정 안되면 최후 보루로

주택연금을 하면 된다하셨습니다

저도 쉽게 생각으론

나름 정 안되면 다팔고

주택연금하지 했지만

실상 제마음은 연금이 안정적이지만

연금만 타면서 하루하루 맥없이 사느니

(또 국민연금을 계속 탈수 있을까요?란것에 대한 대비)

가늘고 길게라도 투자자가 되고 싶었나봐요

방향설정해주신것이 마음에 들었습니다~~^♡

3. 온월세보다는 반전세 활용

주우이님 라이브코칭시 나온 은퇴시

반전세, 월세에 대해서는

월세경험이 없는 제게 목돈이 묶이는 온월세보다 반전세를 셋팅해보라고

조언주셨습니다

저는 거의 오래된 세입자분들이시라 마음에 걸렸으나 그건 그조건으로 다른 분으로 새로 셋팅하는거라며 가볍게 말씀해주셔서 웬지 가볍게 저도 상황에 따라 실행할수 있을것 같았습니다

4. 자가활용방법

주택연금전 자가를 전세로 놓고

그 자금을 활용하는것도 한방안으로 말씀하시고

실거주는 어느지역 오피스텔에 많이들 거주하기도 한다 하셨습니다

시간상 더 자세한 상담은 못했으나

더 상세 자료나 방법을 월부에서 더 공부해야겠다고 생각합니다

ㅡㅡㅡㅡㅡ

기타

ㅡ대줄활용

은퇴이후에도 활용할수있는 대출에 대해

알려주셨으며 대출에 대해 더 많이 공부해야한다고 조언주셨습니다

제가 필요하다고 생각햇던 부분이라

더 잘 알아봐야겠습니다

ㅡ매도 방법 조언

현재 매도중인 매물에 대해 세입자상황 등 매도정황 물어보시고 가격조정시기 및 적극적인 매물내놓기방법 등을 자세히 알려주셨습니다

ㅡㅡㅡㅡㅡ

마스터님께서 여러 여건과 상황이 안좋은 제게

자신감을 가지시라며 마음을 다독여주셨습니다

23년 7월말 입성이후 두달간에 이렇게 많은 특강을 들을수 있었나며 되물으셨고

(들어와서 듣고싶었던걸 듣다보니

쫌 많았네요~^)

그건 적극성과 열정이 있는 사람이라네요

인지장애가 있는 제게 마스터님이 천명이나 투자코칭해서 웬만큼 몇번 얘기나눠보면 아신다며

사전 생각보다 얘기해보니

간접경험 있는 저는

(큰 역전세 2번을 온몸으로 맞았죠 ㅋ)

웬만한 투자경험없는 2~3년된 월부맨보다

전체 흐름을 읽는 부분이나 대답 등에서

월등 낫다며 자신감을 가지고 공부하라고 하셔서 감사했습니다

하지만 저는 저를 잘 알기에

가치비교투자나 여러면에서 초보자와

같다고 판단하기에

월부안에서 부족한 공부를 더 잘 해야겠지요

마스터님께서 잘할 사람이라 믿으신다고

하셔서 마음내 감사하고 기뻤습니다

오늘 투자코칭의 큰 얻음은

무엇보다 어떻게 가야할지에 대해

큰 갈래와 방향성을 정리한 것입니다

그리고 더 제게 이번에 더 좋았던점은

설문지 작성시 제 눈에 들어온 한 문구에 대한 실천이였습니다

1 본인이 한 질문에 대한 답을 본인이 해보세요

사실 질문지를 내기 위해

여러날 고민하면서 저는 제가 원하는게 무얼까

내가 어떻게 가고 싶은가 많이 제게 물어봤던것 같습니다

그래서 쉽사리 질문지를 완성하지 못했습니다

이 길을 가려면 아직 준비가 안되었는데....

이건 좀 힘들지 않을까

이건 내가 해보지 않은건데 잘할수 있나

이런 저런 생각에 진도가 안나갔습니다

결국 솔직하게 마음이 가는대로 적었고

제가 생각한바와 마스터님께서

제시해주신 바가 큰 틀에서는 크게

다르지않아서 안도가 되었습니다

어찌보면 대가이신 마스터님의 배려이셨을까요

만약 투자코칭을 원하시는 분이시라면

본인이 한 질문에 최대한 솔직하게

잘 고민하고 선택해서

코칭을 받으셨으면 합니다

팁으로 추가질문들 한웅큼 잊지마시구요~~

마스터님 오늘 상담해주시느라

수고 많으셨습니다~~

다음을 또 기약하겠습니다~~^^♡♡

코칭 감사드립니다~~