따박따박 월세 받는 오피스텔 투자 1급 비밀! 끝장나는 비법 3가지

오피스텔은 자동차로 비유하면 ’하이브리드‘ 입니다. 즉 저속에서는 전기를, 고속에서는 휘발유를 사용하는 하이브리드 자동차처럼, 오피스텔의 경우 어떤 때는 주거용으로 그리고 또 다른 경우에는 업무용으로 간주될 수 있어서 입니다. 문제는 그로 인해 말 그대로 ’세금 폭탄‘을 맞을 수 있다는 점입니다. 즉 취득에서는 주택 세율인 1~3%가 아닌 4% 취득세를 맞

저는 2주택자입니다. 양도세 중과로 ‘세금 폭탄’ 맞는 건가요?

개인적으로 저는 2주택자가 부동산 투자 포지션에 있어 매우 중요하다고 생각합니다. 여기에서 더 주택수를 늘려 본격적으로 다주택자 시스템을 만들 수도 있고, 혹은 적절히 주택수를 조절하면서 일시적 2주택 비과세 혜택을 누리면서 세후수익률을 올릴 수도 있기 때문입니다. 물론 경우에 따라서는 2주택 모두를 처분하고 다시 새출발 할 수도 있습니다. 물론 이 방법은

올해 종부세, 줄어든 이유는 이것 때문입니다!

안녕하세요? 김철종 세무사(아이언벨)입니다. 종부세 납부기간이 돌아왔습니다! 주택 종부세는 국세청에서 종부세 납부고지서를 발송하면 매년 12.1 ~ 12.15 기간 내에 납부해야 하는데요. 며칠 전 기재부 발표에 따르면, 올해 종부세는 총 49.9만명에게 4.7조원 고지되었고, 이 중 주택분 종부세는 41.2만명, 1.5조원이라고 하는데, 작년 대비 약 3

엑셀도 모르던 제가 부동산 투자로 34억을 벌었습니다

마음하나님이 직접 그린 시세 지도. 차근차근 배우며 해야만 하는 것을 해나갔다. 전재산 천만 원이었던 내가 7년 후 은퇴할 수 있었던 이유… 문장을 읽자마자 물음표가 튀어 나왔다. 대체 얼마를 모았을까? 어떻게? 가능할까? 나는 안 될 것 같은데? 하지만 이런 나에게 당신도 조기 은퇴가 가능하다고 외치는 마음하나님을 만났다. 포근한 모습의 마음하나님. 작곡

[새벽보기] 집 사는데도 골든타임이 있는 이유

안녕하세요. 새벽보기입니다. 지난 2주간 내집마련중급반 강의를 마쳤습니다. 강남구부터 시작해 수도권 평균 이상의 급지를 한바퀴 돌았는데요. 수강생분 후기에 양탄자 타고 수도권 한바퀴 돌았다고 하셨습니다. 양탄자 위에서 좋은 단지도 보고 미래도 그려보는 의미있는 여행 되셨길 바랍니다 :) 저도 수도권 한바퀴 돌면서 좋은 분위기가 물씬 다가오고 있다고 느꼈습니

10억을 벌면 얼마나 행복할까?

7살 짜리 사랑스러운 저의 보물 1호는 교회에서 운영하는 국공립 어린이집을 다니고 있습니다. 제가 교인은 아니지만 이 교회에서는 참 좋은 프로그램들을 많이 운영하더라고요. 그중에서도 모랫말꿈터라는 장애인 주간보호 프로그램은 굉장히 의미있는 사업이라고 생각을 합니다. 사회성이 부족할 수 있는 그들에게 사랑을 나눠주고 함께 하는 세상의 아름다움을 알려줄 수 있

돈 없는 사람일수록 반드시 따라해야 하는 것

안녕하세요, 제주바다입니다 :) 제가 정말 자주 재독하며 좋아하는 책이 <보도섀퍼의 돈>입니다. (아들 물려주려고 몇권 더 사놨습니다) 비교적 두꺼운 책이지만, 자근자근 팩트로 뼈를 맞고 싶은 분들에게 재독을 추천합니다. (이 책을 안 읽으셨다면... 꼭 올해가 끝나기 전에 읽으세요!) 책 4장 97쪽부터 123쪽까지 돈 없는 사람의 특징에 대해서 돌려말하

[서기8기 78조 레모닝] 엄마들이 좋아하는 상권은 뭘까?

안녕하세요. 임장이 즐거운 레모닝입니다:D 월부 생활을 하다보면 다양한 연령대, 다른 직업군, 다른 환경에서 살아온 분들을 많이 만나다보니 같은 지역을 바라보면서도 내가 생각지 못한 것, 미처 눈에 담지 못한 것들을 새롭게 동료들의 입으로 전해 듣게 됩니다. 그래서 조모임이 더 재미있고, 한번의 임장을 하더라도 동료들과 함께 가면 더욱 많은 것을 얻고 오는

서울시 강서구 시세분석 [서울투자 기초반 8기 7흑같은 새벽에도 8팔하게 임장할 조 이삭0222]

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [7흑같은 새벽에도 8팔하게 임장할 조 이삭0222]

이번 서울투자기초반 2주차 강의에서 다루는 서울 동북권 중 성북구만 임장을 했지만 나머지 3개 지역 모두 나고 자라거나 학창시절을 지낸 곳 이다 보니 너무 나도 잘 아는 지역이라 이번 서울투자 기초반에서 가장 기대가 된 강의 었습니다 사실 성동구, 동대문구, 광진구의 동네 분위기 골목 골목의 모습 과거 모습 등은 누구보다 잘 알고 있을 거라 생각 하지만 투

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 78조 냇가]

나에게 특히 와닿았던 점 23년 상반기 첫 서기반을 들었을 때, 서울에 대해 얼마나 더 알게 되었나요? 라고 물어본다면 이번 서기반 자모님 1강을 들었던 것보다 부족하게 알고 있었다.. 로 말할 수 있습니다. 어떻게 서울 지리 하나를 모르고 부동산을 공부한다고 말할 수 있을까요? 다른 내용도 참 좋았는데 '서울'이란 땅을 다시금 알게 되었습니다. 서울이 어

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 8기 78조]

서울특별시 강서구 임장보고서 1주차 [서울투자 기초반 8기 78조 냇가]

서기 8기 7흑같은 새벽에도 8팔하게 임장할조 평온함2 1주차 임장보고서 - 서울시 강서구

컴맹이라 자료가공능력이 없어서 실준때는 거의 지도에 수기로 꼼꼼히 작성하여 제출하였으나 이번 연말은 이래저래 진행이 안되어 고민끝에 죄송하게도 월부의 다른분들의 자료를 활용하여 일단 공부하는것에 의의를 두고 완성에 포인트를 찍고자 합니다. 앞으로도 컴맹인지라 툴 고민은 계속될것 같습니다. 비쥬얼은 포기하고 조금이라도 강서구를 아는데 주력하겠습니다. 여러모로

[서기8기 7흑같은 새벽에도 8팔하게 임장가조 레모닝] 1주차 과제 - 개요, 입지

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 8기 7흑같은 새벽에도 8팔하게 임장할 조 이삭0222]

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 7흑같은 새벽에도 8팔하게 임장할 조 이삭0222]

먼저 지난 9월 서투기 3주차 자모님 강의를 듣고 3주차 강의가 아니라 1주차 강의였어야 했다라고 생각하고 후기를 썻는데 이게 왠일?? 이번 서투기에서는 자모님이 1주차에 강의를 하셔서 저만 느낀게 아니구나 라는 생각을 했습니다 1.현재 서울 시장 진단 & 서울 아파트 투자 특징 입지와 상품성에 따라 단지 별로 하락장에서 어떤 거래 양상이 나타나는지 알수

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 78조 우산책]

스위스에서 투자공부하는 스위스댁 우산책입니다. :) 닷컴 환경으로 바뀌면서.. 바뀐 이후 후기를 처음 써보는지라 카페에서 쓰던 스티커도 없고 뭔가 어색하네요..ㅎㅎ 공부 복습하면서 후기를 올려봅니다. --- 1강 제목은 1억으로 서울아파트 기회잡는 법 이었는데요. 자모님은 처음 강의에서 서울을 손에 잡히게 해주신다고 하셨는데. 정말 손위에 올려주시는 느낌으

서울시 강서구 임장보고서[서울투자 기초반 8기 71조 빅쿨가이]

이 글이 당신의 미래를 바꿀지도 모릅니다. [너나위]

안녕하세요. 너나위입니다. 모두 잘 지내고 계신가요? 임장하다 여러가지 생각이 들어서 글을 적어봅니다. | 전업 투자자의 삶 가끔 일상을 공유하긴 했었는데, '은퇴한 사람'의 모습을 주로 보여드린 것 같아서 오늘은 '본업 모먼트'를 좀 소개해볼까 합니다 ㅎㅎ 요즘 임장을 이전보다 더 열심히 다니고 있습니다(주 2회 가량은 하려고 합니다) 뭔가 다닐만 하니