따박따박 월세 받는 오피스텔 투자 1급 비밀! 끝장나는 비법 3가지
오피스텔은 자동차로 비유하면 ’하이브리드‘ 입니다. 즉 저속에서는 전기를, 고속에서는 휘발유를 사용하는 하이브리드 자동차처럼, 오피스텔의 경우 어떤 때는 주거용으로 그리고 또 다른 경우에는 업무용으로 간주될 수 있어서 입니다. 문제는 그로 인해 말 그대로 ’세금 폭탄‘을 맞을 수 있다는 점입니다. 즉 취득에서는 주택 세율인 1~3%가 아닌 4% 취득세를 맞
저는 2주택자입니다. 양도세 중과로 ‘세금 폭탄’ 맞는 건가요?
개인적으로 저는 2주택자가 부동산 투자 포지션에 있어 매우 중요하다고 생각합니다. 여기에서 더 주택수를 늘려 본격적으로 다주택자 시스템을 만들 수도 있고, 혹은 적절히 주택수를 조절하면서 일시적 2주택 비과세 혜택을 누리면서 세후수익률을 올릴 수도 있기 때문입니다. 물론 경우에 따라서는 2주택 모두를 처분하고 다시 새출발 할 수도 있습니다. 물론 이 방법은
올해 종부세, 줄어든 이유는 이것 때문입니다!
안녕하세요? 김철종 세무사(아이언벨)입니다. 종부세 납부기간이 돌아왔습니다! 주택 종부세는 국세청에서 종부세 납부고지서를 발송하면 매년 12.1 ~ 12.15 기간 내에 납부해야 하는데요. 며칠 전 기재부 발표에 따르면, 올해 종부세는 총 49.9만명에게 4.7조원 고지되었고, 이 중 주택분 종부세는 41.2만명, 1.5조원이라고 하는데, 작년 대비 약 3
엑셀도 모르던 제가 부동산 투자로 34억을 벌었습니다
마음하나님이 직접 그린 시세 지도. 차근차근 배우며 해야만 하는 것을 해나갔다. 전재산 천만 원이었던 내가 7년 후 은퇴할 수 있었던 이유… 문장을 읽자마자 물음표가 튀어 나왔다. 대체 얼마를 모았을까? 어떻게? 가능할까? 나는 안 될 것 같은데? 하지만 이런 나에게 당신도 조기 은퇴가 가능하다고 외치는 마음하나님을 만났다. 포근한 모습의 마음하나님. 작곡
[새벽보기] 집 사는데도 골든타임이 있는 이유
안녕하세요. 새벽보기입니다. 지난 2주간 내집마련중급반 강의를 마쳤습니다. 강남구부터 시작해 수도권 평균 이상의 급지를 한바퀴 돌았는데요. 수강생분 후기에 양탄자 타고 수도권 한바퀴 돌았다고 하셨습니다. 양탄자 위에서 좋은 단지도 보고 미래도 그려보는 의미있는 여행 되셨길 바랍니다 :) 저도 수도권 한바퀴 돌면서 좋은 분위기가 물씬 다가오고 있다고 느꼈습니
10억을 벌면 얼마나 행복할까?
7살 짜리 사랑스러운 저의 보물 1호는 교회에서 운영하는 국공립 어린이집을 다니고 있습니다. 제가 교인은 아니지만 이 교회에서는 참 좋은 프로그램들을 많이 운영하더라고요. 그중에서도 모랫말꿈터라는 장애인 주간보호 프로그램은 굉장히 의미있는 사업이라고 생각을 합니다. 사회성이 부족할 수 있는 그들에게 사랑을 나눠주고 함께 하는 세상의 아름다움을 알려줄 수 있
내년에 집 사실거라면 이건 꼭 알고 계셔야 합니다
안녕하세요. 라즈베리입니다. 가을이 지나고 어느새 겨울이 온 것 같습니다. 부동산시장에도 온기보단 찬바람이 더 강한 것 같구요. "작년 말, 올해 초 집을 사려다가 놓치셨던 분" "반등할 땐 조급했다가 주춤하는 것 같으니 다시 기다려야할까? 고민하는분" "수도권 가격이 떨어지는데 지방에 투자하는게 맞나?" 여러 고민이 생기기 쉬운 시기인 것 같습니다. 20
돈 없는 사람일수록 반드시 따라해야 하는 것
안녕하세요, 제주바다입니다 :) 제가 정말 자주 재독하며 좋아하는 책이 <보도섀퍼의 돈>입니다. (아들 물려주려고 몇권 더 사놨습니다) 비교적 두꺼운 책이지만, 자근자근 팩트로 뼈를 맞고 싶은 분들에게 재독을 추천합니다. (이 책을 안 읽으셨다면... 꼭 올해가 끝나기 전에 읽으세요!) 책 4장 97쪽부터 123쪽까지 돈 없는 사람의 특징에 대해서 돌려말하
"7억이 5.5억이 되었습니다" 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 라즈베리입니다. 한 내담자분께서 이런 질문을 하셨습니다. "조급한 마음에 7억 주고 산 집이 5.5억이 되었습니다. 하락장이 갈아탈 기회라고 하는데 어떻게하면 좋을까요? 이걸 파는게 맞을까요?" 지역마다 차이가 있지만, 지난 집값의 고점은 대개 21년 추석 전후였습니다. 급등하는 집값을 보며 뒤처지면 안되겠다는 마음이 크셨을겁니다. 위 내담자분
[서기8기 78조 레모닝] 엄마들이 좋아하는 상권은 뭘까?
안녕하세요. 임장이 즐거운 레모닝입니다:D 월부 생활을 하다보면 다양한 연령대, 다른 직업군, 다른 환경에서 살아온 분들을 많이 만나다보니 같은 지역을 바라보면서도 내가 생각지 못한 것, 미처 눈에 담지 못한 것들을 새롭게 동료들의 입으로 전해 듣게 됩니다. 그래서 조모임이 더 재미있고, 한번의 임장을 하더라도 동료들과 함께 가면 더욱 많은 것을 얻고 오는
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [7흑같은 새벽에도 8팔하게 임장할 조 이삭0222]
이번 서울투자기초반 2주차 강의에서 다루는 서울 동북권 중 성북구만 임장을 했지만 나머지 3개 지역 모두 나고 자라거나 학창시절을 지낸 곳 이다 보니 너무 나도 잘 아는 지역이라 이번 서울투자 기초반에서 가장 기대가 된 강의 었습니다 사실 성동구, 동대문구, 광진구의 동네 분위기 골목 골목의 모습 과거 모습 등은 누구보다 잘 알고 있을 거라 생각 하지만 투
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 78조 냇가]
나에게 특히 와닿았던 점 23년 상반기 첫 서기반을 들었을 때, 서울에 대해 얼마나 더 알게 되었나요? 라고 물어본다면 이번 서기반 자모님 1강을 들었던 것보다 부족하게 알고 있었다.. 로 말할 수 있습니다. 어떻게 서울 지리 하나를 모르고 부동산을 공부한다고 말할 수 있을까요? 다른 내용도 참 좋았는데 '서울'이란 땅을 다시금 알게 되었습니다. 서울이 어
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 7흑같은 새벽에도 8팔하게 임장할 조 이삭0222]
먼저 지난 9월 서투기 3주차 자모님 강의를 듣고 3주차 강의가 아니라 1주차 강의였어야 했다라고 생각하고 후기를 썻는데 이게 왠일?? 이번 서투기에서는 자모님이 1주차에 강의를 하셔서 저만 느낀게 아니구나 라는 생각을 했습니다 1.현재 서울 시장 진단 & 서울 아파트 투자 특징 입지와 상품성에 따라 단지 별로 하락장에서 어떤 거래 양상이 나타나는지 알수
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 78조 우산책]
스위스에서 투자공부하는 스위스댁 우산책입니다. :) 닷컴 환경으로 바뀌면서.. 바뀐 이후 후기를 처음 써보는지라 카페에서 쓰던 스티커도 없고 뭔가 어색하네요..ㅎㅎ 공부 복습하면서 후기를 올려봅니다. --- 1강 제목은 1억으로 서울아파트 기회잡는 법 이었는데요. 자모님은 처음 강의에서 서울을 손에 잡히게 해주신다고 하셨는데. 정말 손위에 올려주시는 느낌으
[실준47기 2제 20억 벌어 부자될 조 구공구공] 실준 47기 우수조장&우수조 튜터링 후기(Feat. 수수르 튜터님)
안녕하세요! 구공구공 (9090 --> go go) 입니다 :) 실준반 47기 그 많은 조에서 딱 한 조, 바로 우리 22조가 우수조라니요! 우수조, 정말 기대 전혀 안했는데, 실준 마지막에 선물을 딱! 주셨네요! 언제나 솔선수범하는 조장님과 하루 원씽을 향해 노력하고 서로 응원하는 조원님들의 콜라보가 좋아 보였을까요?! ㅎㅎ 삼리 조장님은 MVP까지 되어
[실준47기 2제 20억벌어 부자될조 삼리] 실준47기 우수조장&우수조 튜터링 후기 (with 수수르 튜터님)
안녕하세요~ 우수조장 & 우수조 튜터링 후기로 돌아온 삼리입니다! 이번 실준반을 시작하면서는 그간 가졌던 욕심을 조금 내려놓고, 내가 맡은 역할에 따라 할일을 잘 해내야지 라는 생각이었는데, 감사하게도 우수 조 (+개인 MVP)라는 좋은 결과가 따라왔습니다 :) 우수조라는 결과는 어려운 환경 속에서 열심히 해주셨던 우리 22조 조원분들이 있으셨기에 따라온
실준 47기 22조 평온함2 ㅡ수수르튜터님과의 만남후기ㅡ우수조와 우수조장을 위한
47기 실준반 수강이 거의 끝나가고 저번주 아직도 믿기지않지만 우리조가 47기 우수조가 되었다는 발표가 있었다~~^^♡♡ 처음만남의 쑥스러움과 어색함속에서 첫임장을 시작한지도 어제같은데 어느덧 한달이 지나 수수르튜터님 말씀으로는 가장 어려울수 있다는 실전반에서 말그대로 울고 웃다보니 한달이 다 가버리고 육아에, 살림에, 야근에 치여 어려운 속에서도 과제내느
[실준47기 2제 2십억벌어 부자될조 삼리] 시간을 달려서 조장이 될 수만 있다면~ (Feat 조장복기)
안녕하세요 삼리입니다! 이 글은 이번 실전준비반 한 달 동안, 조장으로써 느낀 점들을 정리한 글입니다! ㅎㅎㅎ (왜 조장톡방에서 이걸 써보겠다고 확언을 했을까 아까 3초동안 후회하고 왔습니다, 그렇지만 내일은 내일의 임장을 가야 하기에 후회일랑 집어치우고 빨리 글을 쓰는 게 이 문제를 해결하는 유일한 방법이라고 믿고 있습니다요) PART 1. 삼리님 사실은
