지난 주말 27키로.. 3만보이상의 분위기 임장을 다녀왔습니다. 첫 오프라인 만남 후 가진 2주차 모임..강의와 과제 압박으로 모두가 힘드신 일정에서도 밝게 참여해주신 자리였습니다. 유독 추운 1월이자만 이번 주 단지입장도 화이팅입니다.
2강 후 새로 알게된 것, 기억에 남는 것
- 봐야할게 참 많구나..매물임장때 신경써야하는 점들을 체크 할 수 있는 유익한 강의
- 서울이외는 잘 몰랐는데 다양한 지역에 대해 들어 볼 수 있는 기회였음. 중소 소도시 도전 해야겠다.
- 협상을 할 때 상대의 패를 아는것에 대해 감을 잡게 되었음
- 열기반 강의 내용을 한번 더 강조, 더 잘 이해 하게 됨
- 실용적, 실전용으로 사용할 수 있는 강의 였음. 예시등이 좋았으며 자신감 생김
- 주인 전세에 대해 알게 되었고. 임차인 셋팅방법, 부동산 이용법등도 알 수 있는 실용적 강의였음.
- 협상의 팁을 많이 알게 됨. 내가 먼저 어떤걸 줄 수있는지 생각해 봐야겠음.
협상의 카드
다음으로 생각하는 앞마당 지역은?
- 성동구 1등!! 비슷한 급지
- 마포인접인 서대문/영등포
- 상급지인 용산/송파
- 마포 보다 하급지인 동작, 관악도 생각중
분위기 임장 후 선호지역은?
- 공덕역 인근
- 마포/공덕/애오개/아현역 라인으로 연결되는 대로 주변지역 선호
시세분석하며 어려웠던점
- 맞는 값을 잘 찾아 넣고 있는지..없는 자료는 어떻게 반영하고 비교 분석에 활용해야하는지
- 등기/실거래의 차이가 무엇인지?
- 시세분석을 동별 구분하여 하는데 동의 구분이 중요한지. 너무 많은 동이있음
- 지역도 넓고 동도 많고 단지도 많다보니 잘 생각이 나지 않음
- 지도와 단지 매칭이 잘 되지 않음
향후 일정
- 토요일 단지 임장시 조모임 진행예정. 더 많은 내용 공유 해볼 예정
- 단지 임장 관련 팀장님 별도 공지 예정
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