관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
진정한 현장파 투자자로 거듭나기
- 임보를 제대로 써야 하는 이유
단지의 시세가치를 아주 구체적으로 아는 현장파 투자자가 되기 위함이다.
임장, 임보는 ‘가치’를 알아가기 위한 행위이며, 투자를 하게 만드는 나만의 보고서이다.
자모님은 정말 명강사이신거 같다. 실전 노하우뿐만 아니라 우리가 겪고 있는 내적갈등까지 다 강의때 설명해주셔서 동기부여가 많이 된다.
투자에 꼭 필요한 지역개괄
1. 지도하나만 가지고도 지역분석을 하고 이렇게 많은 것을 알 수 있다니 허송세월 않는다고 열심히 노력해서 살았는
데.,..난 그동안 뭘한거지 하는 생각이 들었다.^^;;
2. 인구계획 - 데이터 자료 보는법까지 설명해주시는 센스있는 자모님 싸랑해요~~. 인구감소 및 노인인구 비율이 높아 걱정을 많이했는데 막연했던 불안감이 분석을 통해 이해가 되어 도움이 많이 되었다.
3. 소득, 도시계획 - 어떤 자료든지 투자자가 되기 위해서는 이 데이터를 투자와 연결하는 것이 얼마나 중요한지 깨닫게 된다.
투자에 꼭 필요한 입지분석
1. 기준 : 구> 동 > 단지별
2. 직장, 교통, 학군, 환경 - 이 모든것이 결국 연결되며, 이것들을 연결 시킬 줄 아는 것이 투자의 힘이라는 것을 깨닫게 되었다.
3. 공급 - 적정한 공급과 수요를 배워 리스크에 대한 가치를 어느정도 판단할 수 있었다.
투자에 꼭 필요한 시세분석
1. 가장 중요한 것은 시세따는 것과 시세지도다.
임장하기
1. 분임, 단임, 매임등을 통해서 배운것을 적용하고 임보로 작성하는 방법을 배우면서 처음에는 임장만 하고 간단하게 보고서만 적으면 될 줄 알았는데 생각보다 과정이 복잡했다. 자모님 7년간의 엑기스가 녹아있어서 아직 초보자인 나에게는 소화시키는데 시간이 더 필요할 거 같았다.
투자하기
비교평가를 통해 매물을 뽑고 투자하는 단계이다. 벌써 임장부터 보고서가 어려운데 내가 할 수 있을까 하는 두려움이 앞섰다. 근데 자모님 내 마음을 역시나 꿰뚫고 있었다. 일단 다음 과정에서 재태기를 통해 돈을 모으는 시스템을 셋팅 하고 독서를 하면서 마인드 세팅하는 2월을 준비해야겠다 다짐했다.
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