열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 74조 한진희]

3일 동안 몰입했던 1주차 강의 수강

밤이면 밤마다 졸면서 이번에도 역시 필사하며 열심히 공부 했지만 이번 중급반 수업은 유독 어렵게 느껴졌다..

내용을 다시 복기 하면서 다시 이해해본다..

방랑미쉘님의 1강에서는 5년내 전고점 대비 해서 여전히 가격이 저렴 하다고 지방과 수도권 모두 투자 하기 좋은 시기라고 전망 하셨다.

지방에서는 잃지 않는 투자를 통해 단기간의 수익 실현

수도권에서는 수익 좋은 투자를 통해 장기간의 수익 실현의 각각의 특징을 알려주셔서

나에게 적합한 투자의 기준을 잡을수 있었다.

2강에서는 지방에서 잃지 않는 투자 하는법을 제시해주셨다.

전세가율 높은곳, 입주물량이 적은곳, 인구수가 많은곳(20만이상)

그리고 투자금 대별 투자 가능 지역을 알려주신점이 인상 깊었다(와우!!)

3강에서는 지방 아파트 선정하는 기준을 제시 해주신다.

입지의 우선순위(학군>환경>직장+교통)와 아파트 연식별 우선순위를 배울수 있었다.

투자금이 많이 들어가는 1등 입지/ 가성비 입지/ 좋아질 입지

지방투자를 위해 해야할일 다시 한번 체크!!

1.한달의 한곳 지방 앞마당 만들기(나는 좀더 러프한 기준)

2.필수 임장지 5대 광역시+5대 중소도시(체크-부산, 대구, 대전, 광주, 울산, 창원, 청주, 천안, 전주, 김해)

3.3개월 투자 목표시(아직 아님)

4.3개월 이후 투자 목표시(나는 더 많이 오른 지역 먼저!!)

4강에서는 수도권에서 더 버는 투자 하는법에 대해 알려주신다.

수도권에서 바로 투자 할수 있는 투자 금액이 있지는 않지만 현재는 앞마당을 만드는 시기로 지방과

같이 앞마당 늘려나갈 계획을 위해 서울과 수도권 상황을 체크 해본다.(2024년 임장지역 계획 만들기)

5강에서는 지방과 수도권 투자 로드맵을 알려주신다.

현재 5000만원 종잣돈과 매년의 3000만원의 1년 1채 투자 로드맵~!!

방랑 미쉘님은 부동산 가격과 가치의 우선순위는 바뀔수 있지만 그럼에도 "기본을 지키고 앞마당을 많이 만드는 투자자가 언제 어디서도 좋은 투자 기회를 만든다"고 하신다.

투자자로 성장 하기위해서는

독서-강의-임장-실전투자 의 중요성를 짚어 주신다.

지금처럼 배운대로 그저 실천하자!!

멈추지말고 계속!!

행복 10계명

1.매일 감사하기

2.매일의 계획 세우기

3.매일독서

4.임장하기

5.임보쓰기

6.어제의 나자신 하고만 비교하기

7.소중한 사람들 챙기기

8.본업에 집중하고 종잣돈 만들기

9.서두르지 말고 내 속도로 가기

10.성장하는 나를 칭찬하기