안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다
2주차 실전반 강의는 잔쟈니 튜터님께서 함께해주셨는데요
차분하시면서 날카롭게 설명해주신 덕분에
정말 집중하면서 강의를 들을 수 있었습니다
거래 프로세스에 대해서 상세하게 말씀해주셨는데
제목 그대로 한번 제대로 배워서 앞으로
10년 동안 계속 활용할 수 있는 그런 바이블 같은 강의였습니다
강의를 들으면서 깨달았던 점에 대해서 후기를 남겨보도록 하겠습니다
부동산거래는 명확한 기준과 절차를 명확히 이해하고 따라야
우리는 투자를 하기 위해서 많은 과정을 거치게 됩니다
매수를 하기 위해서는 협상도 해야하고
계약도 해야하며 잔금도 치르고
매수를 한 후에는 전세를 빼야하며
그 이후에는 지속적으로 전세 재계약을 하며 자산을 보유하고
마지막으로는 매도까지 진행을 합니다
투자를 한다는 것은 단순히 매수에서 그치는 것이 아닌
위에서 언급한 일련의 과정들이 수행하는 것이
전부 투자의 과정입니다
그리고 이 과정에서 흔들리지 않기 위해서는
나만의 명확한 기준을 가지고 있어야 하며
이러한 절차들에 대해서 정확히 이해를 하고 있어야
한다고 튜터님께 말씀해주셨습니다
부동산 거래는 결국 사람들이 하는 거래고
당사자 간에 이해관계가 다르기 때문에
어려워 보일 수 있지만
충분히 이런 절차를 이해하고 공부한다면
누구든지 할 수 있습니다 ㅎㅎ
처음부터 잘하는 사람은 없다
사실 아직 투자를 진행해보지 않은 사람들에게는
이런 절차나 기준이 명확히 한번에 이해되고 생기진 않습니다
하지만 튜터님께서는 처음부터 잘하는 사람은 없다고 하시면서
아마 투자 경험이 있는 분들은 상대적으로
더 이해를 하면서 들을 수 있는데 안그래도 괜찮다
우리는 투자자가 되기 위해서 왔고 그러기 위해서는
이런 일련의 과정들을 다 거쳐야 한다.
처음부터 잘할 수 없다.
그러니 내가 미리 투자하는 시뮬레이션이라
생각하는게 도움이 많이 될거라 말씀해주셨습니다
투자를 해봤던 해보지 않았던
중요한 건 이런 과정들을 이해하고 경험하며
나만의 기준을 만들고 실제 경험하며
실행으로 옮기는 것입니다
매도는 감정이 아닌 기준에 따라 행동해야 한다
투자의 꽃이라 부르는 매도
아직 저도 매도의 경험이 없다 보니
어떻게 매도를 해야 하며
어떤 기준을 가지고 해야하는지 참 고민이 많았는데요
그런 제 마음을 아셨는지 튜터님께서는
어떤 기준을 가지고 매도를 해야하는지
상세하게 알려주셨습니디
보통 매도를 할 때는 감정이 들어가기가 정말 쉬운데
감정이 아닌 수익,포트폴리오,리스크 관점에서
냉철하게 확인해야 한다고 강조하셨습니다
그리고 정말 기억에 남는 말이 있었는데요
매도의 성공여부는 매도 자체가 아니다라고 말씀해주셨습니다
누군가는 수익이 많이 나서 매도를 할 수도 있고
누군가는 수익을 거의 못내고 매도를 할 수도 있습니다
하지만 튜터님께서는 그보다는
매도 후 어디로 갈아탔는지가 훨씬 더 중요하다고 말씀해주셨습니다
본질은 매도 자체보다는
얼마나 더 가치있는곳에 갈아타기를 했는지
매도타이밍을 노리기 보다는
매도 기준을 제대로 정해두고 지키면서
매도를 진행했는지가 더 중요하게 말씀해주셨습니다
실력만 있으면 기회는 언제든지 있으니
매도타이밍을 잡기보다는 실력을 키워
더 좋은 곳으로 갈아탈 단지들을 많이 아는게
더 중요하다는 말씀이 너무 와닿았습니다
결국 우리의 돈그릇의 크기를 키워주는건
완벽한 매도가 아닌 제 실력이니까요
일련의 부동산 거래 과정을 정말 꼼꼼하게 설명해주신
잔쟈니 튜터님께 진심으로 감사드립니다
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