[지기25기 4이좋게 3십억 만들조 좋은꽃] 2주차 강의후기 - 투자로 결과를 꼭 만들겠다!!!

식빵파파님~정말 싼 걸 알겠어요~~

2주차 강의는 “지방 진짜 쌉니다!!!!” 로 시작해서 “진짜 쌉니다. 투자로 결과를 꼭 만드셨으면 좋겠어요”로 끝나는 강의.

D지역, 너무 싼데, 어떡하죠?

수년째 들어오는 미분양/공급의 무덤. D지역

현재 가격은 가치있고 지역내에서 선호도 높은 단지들이 20년 가격이거나 심지어 더 싸거나.

공급이 감소하고 전세가 오르는 시장이다. 빨리 앞마당 만들고 준비!!

D지역, 귀에 쏙쏙 박히는 입지분석

그동안 지투기를 몇번 들었지만 이번처럼 귀에 쏙쏙 들어오고 뇌리에 남는 강의가 있었을까.

그동안 나의 성장이 도움되겠지만, 알맹이만 쏙 뽑아서 뇌리에 콕콕 박아넣어주는 일타강의!!

이젠 더이상  D가 낯설지 않다. 심지어 나는 수성구만 알고있는데 나머지 생활권도 마스터한 듯한 느낌적인 느낌. 

선호도, 왜 좋아하는데????

입지가치, 땅의 가치가 있는 지역이다. 

어떤 사람들이 , 왜 좋아하는지 이유가 있다. 선호도를 잘 파악하기.

.확실한 선호요소를 파악!! 

환경입지 - 지역내에서 생활권별로만 비교해도 돼!!

미분양분석, 양과 질 무마리 토끼를 다 잡아야!!

-'어디에 있는 미분양이지?'

공급이 기회다. - 입주장이 기회

신축이 다른 도시보다 1.5배 많다.

상품성을 좀 더 까다롭게 판단

다 싸면 아무거나 사도 돼?

지금 D지역은 다 싸다. 절대가격 자체가 싸다.

그 중에서도 S생활권이 싸다.

생활권별로 신축위주로. 

.D 지역내 구별 입지순서를 정확히 알고, 입지가치와 가격이 왜곡됨을 안다.

님아, 그 강을 건너지마오 

투자 마지노선.  

시세트래킹 하세요!!!

랜마트래킹은 필수, 2등까지도.

전세트래킹이 중요하다. 가격/ 매물개수

귀에 쏙쏙 박히는 강의

이전 지역강의보다 몰입도가 최고였던 것 같다.

임장지였던 수성구도 선명하게 그려지고.

D지역을 잘 트래킹하기!!