내가 들인 시간과 노력을 믿어라 [실준반 64기 6회하게 3십억 가조 가보자해보자]

안녕하세요 

경제적 자유를 얻는 그날까지 가보고 해보고 싶은 가보자해보자입니다!!!

이번 자모님의 강의는 내가 궁금하고 알고 싶었던 모든 것을 해결해 주는 강의였다.

월부를 시작하면서 끊임없이 강의를 이어 가고 있지만 항상 해결되지 않은 듯한 약간의 갈증을 느끼며 임장을 가고 임보를 쓰고 있었다. 그러면서 항상 부족하고 아쉬운 마무리를 하는 듯한 마음에 뭔가 끝나지 않은 듯한 느낌적 느낌을 가지고 있었다. 이번 강의를 듣고 임장보고서를 쓰는 이유와 어떻게 써야 하고 가기전 보고 가야 하는 것들 가서 봐야 하는것들 그리고 다녀온 다음 해야 할 것들에 대한 정확한 해답을 알려 주어 너무도 좋은 강의였다.

자모의 강의를 들으면 어느새 빠져들어가는 나를 느낀다. “믿습니까?”하면 “믿습니다”라고 대답이 나올 정도라고 해도 아깝지 않을 정도다 ㅎㅎㅎ

PART1. 임장보고서를 제대로 써야 하는 이유

• 투자할 만한 가치가 있는가?
• 같은 가격 중 가장 좋은 단지인가?
• 이가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 선택인가?

앞마당을 만들어야 하는 이유이기도 하다. 앞마당이 없다면 내가 이런 비교평가를 할 수도 없을 테니까

그리고 앞마당을 만들어 나가다 보면 가치를 자연스럽게 깨닫게 될테니까

임장보고서를 잘 쓰려고 하지 말고 임장보고서 안에 내가 투자해야 할 것들을 써내려가면서 임장을 가서 직접 보고 비교해 투자와 연결시켜야 한다는 것이다.

항상 강의를 듣고 임장을 다녀와서 피곤해하다 시간을 보면 임보를 내야 하는 시간이 돌아와 겨우겨우 내기에 바빴던 것거 같다. 그러다보니 그냥 과제로만 쓰는 임보가 되버리고마는 것이다. 하지만 내가 월부에서 강의를 듣고 과제를 하는 이유는 잃지않는 투자를 하는 것이고 가장 가치대비 싸고 좋은 단지를 찾기 위함이다. 그것을 간과하고 숙제를 하는 것에만 치우치다 보니 배가 산으로 가는 격이 되고 만은 것이다. 

내가 어렵게 번 돈을 내가 경제적 자유를 찾기 위해 월부에 온 이상 이런 생각말고 가장 가치있는 물건을 찾아 싸게 산다는 생각을 다시 한번 되새이며 임보와 임장에 임하겠다.

PART2. 투자에 꼭 필요한 지역분석, 입지분석, 시세분석

각각의 데이터가 어떤 의미를 가지는지 해석하는 것이다. 그것이 중요한 것이다.

임보에 이쁘게 데이터를 만들어 넣기만 하는 것이 아닌 그 데이터들이 갖고 있는 이유를 해석하고 그것을 확인하는 것이 투자와 직접적으로 연결되는 것이기에 어느 것 하나 헛되게 생각하지 말고 해야 할 것이고 그 데이더를 잘 못 해석한다고 하면 마지막 투자단지를 뽑을 때 잘 못 뽑게 되기에 처음부터 잘 해석해야 할 것이다.

PART3. 임장보고서 쓰며 투자단지 뽑아내는 방법

단지분석은 형식적인 단지분석이 아니라 투자할 물건이라고 생각하고 분석해야 한다. 투자할 물건이라고 생각하고 분석하면 못 할게 없다. 오히려 재미있다. 여런분의 돈을 넣고 여러분이 하는 ‘투자’이다.