내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 26조 100억부쟈]

안녕하세요 100억부쟈입니다!

새로운 강의가 열려 두근대는 마음으로 신청한 게 어제 같은데, 벌써 1주차 강의가 시작되었습니다. :)

늘 그렇지만, 너나위님 강의는 정말 인사이트 있으면서도 진정성이 느껴지는 것 같아요.

이번 강의에서도 내집마련과 갈아타기 고민의 다양한 케이스를 모두 고려해주신 것이 많이 느껴졌습니다.

아낌없이 나눠주시고 좋은 강의 해 주셔서 정말 감사합니다!

강의는 너나위님이 바라보시는 서울/지방 시장 상황과, 지역에 따른 큰 틀에서의 내집마련 전략,

내집마련 기초반 때 알려주신 내집마련 7단계를 복습하며 시작되었습니다.

그 후 중급반에서 추가된 내용은 내집마련을 '잘' 한다는 것이 어떤 의미인지, 투자와 거주를 어떻게 분리할 수 있는지, 그리고 자산을 불리는 방향으로 어떻게 갈아탈 수 있는지였는데요,

내집마련 기초반을 들으신 분들, 혹은 듣지 않으신 분들이라도 꼭 들어보시기를 강력 추천드립니다!

강의 내용 제외하고 느낀 점 & 적용할 점 위주로 후기 작성하겠습니다.

1. 지금 시장은 과거와 유사한 점이 있다. 하지만 그 이후까지 100% 과거와 동일하게 펼쳐질 것이라고 예측할 수 없다. 위험하지 않은 단지와 가격이고, 본인 상황이 된다면 본인이 할 수 있는 행동을 해야 한다.

혹은 당장 행동하지 못하더라도 준비를 하면서 어떤 상황이 오면 어떻게 행동할 것인지 전략을 세워놓아야 한다.

보수적으로 생각하고,

상승, 하락 모두 시나리오에 넣고 있어야 한다.

2. 모든 것은 지역 바이 지역, 단지 바이 단지다. 일률적으로 서울은 어떻고, 지방은 어떻다 / 1급지는 사야하고, 5급지는 사면 안도니다 / 서울은 역세권은 무조건 좋고, 비역세권은 무조건 나쁘다 / 서울의 구축은 어떻고, 경기도 신축은 어떻다고 자 잰 듯이 판단할 수 없다.

결국 그 단지의 가격이 어떻냐, 그 지역의 수요가 어떻냐를 알아야 좋은 판단을 할 수 있다.

3. 늘 내가 딛고 있는 땅이 지도에서 어디에 있는지를 생각하자.

4. 조급함에 이끌려 판단하면 안 된다. 내가 어떤 선택을 할 때 내가 할 수 있는 선택지를 넓게 펼쳐보고 -> 어떤 것이 베스트 옵션인지 -> 그에 따른 편익과 비용이 무엇인지 -> 내가 감당할 수 있는지를 판단할 줄 알아야 한다.

5. 충분히 생각해보고 결정했다면 길게 본다. 보유하는 과정에서 (아직 연약한 나의 심지를 흐물흐물하게 만드는ㅎㅎ..) 다른 노이즈는 신경쓰지 않는다. 보게 되면 무조건 신경쓰일 것이므로 시장 예측 유튜브 등은 보는 행동 자체를 하지 않는다.

이번 강의도 인사이트 가득하고 재밌고 유익하고 감동적이고 정말 혼자 다하신 너나위님... 발로 물개박수 치면서 보고 싶은 심정이었습니다.

닮고 싶은 멘토님 너나위님 좋은 강의 해주셔서 감사합니다!