관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
느낀점
나는 반복해야하는 단계, 그냥 계속 하면 된다.
적용할점
*투자하기-단지분석 후 단지 순서 매기기 - 교재 보고 따라하기
*단지 임장 후 정리법 - 교재 보고 따라하기
-단지 임장은, 단지임장으로 가치를 파악하기 어렵, 매물임장으로 파악이 가능함.
*투자할 물건 뽑기
-부동산 사장님과 매물 임장 후 사장님과 정리 후 의견 전달후 재연락
-싸다, 상태, 전세, 조건 을 보고 최종정리
*부사님께 최근특올수리 몇년전에 한 것인지 물어보기
*공급편-연간 공급물량 깊게 파고들기
-20년 평균 공급물량과 3년 공급물량 조사법
*새로 들어오는 아파트 정보는 지도 위에 위치 표기 하여 별도 정리하기<호갱노노>
*공급편-공급과 전세가의 상관관계 파고들기
*자모님 교재보고 의견, 코멘트 내 상황에 맞게 수정하고 그대로 문장 따라해보기.
*시세파트 적용해볼 것(시세의 본질은 가격이 싼지 비싼지)
1.시세지도 2.그룹핑 3.랜드마크 아파트
*<중요> 교재에서 ‘교통정리-투자와 연결지어 임보에 적기’ 그대루
*<중요> 학군정리-투자와 연결 지어 임보에 적기. 임보에 그대루 적용.
*환경-백화점-임장갈떄 백화점 1층을 꼭 들려서 다녀오십시오. 명품관을 보셔요.
*단지임장 종료 후 집에가는 길에 사진을 묶음 저장해서 카톡에 보내놓고, 코멘트를 정리해둔다.
ㄴ위와 같은 것을 스샷 찍어서 그냥 바로 단지분석에 넣어버린다.
*상권 사진을 찍어랑-밤일떄, 낮일떄 둘다 찎는다.
-밤일때, 유흥상권인지(유동인구 많다) / 여자혼자 다닐만한 동네인지. (유동인구 없고, 안정성이 떨어짐)
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