[지투23기 진심을다해 앞마당 9워삶아보조 루시퍼홍] 2강 후기

안녕하세요 루시퍼홍입니다

먼저 잔쟈니 튜터님께 감사하다는 말씀 먼저 드리고 싶습니다

작년 11월 1호기 계약을 하게 되었는데 

작년 지투 강의에서 튜터님께 배웠던 거래 프로세스 교안을  꺼내서 

하나하나 체크리스트 점검해보면서 거래를 진행하였습니다.

첫 계약인데 이상하게 걱정되거나 긴장되지 않았습니다

왜 그랬을까 생각해보니까

튜터님께서 알려주신대로 가계약 초안을 미리 작성해두는 등

제가 뭘 준비해야 하고 뭘 확인해야 하는지 알고 있었던게 가장 큰 이유가 아닐까 싶습니다

그리고 작년에 제가 튜터님께 투자코칭도 받았었는데요

그 때 받았던 코칭 덕분에 자산재배치로 1호기 투자금도 확보 할 수 있었습니다

이번 기회에 감사 인사드리고 싶었습니다.

지난 번 강의와 달랐던 점이자 더 좋았던 부분은 실전투자케이스 스터디입니다

이론적으로 듣는 내용은 솔직히 어떻게 적용해야 할지 감이 잘 오지 않는데 

사례를 들어주시니까

아! 이런거구나 바로 감을 잡을 수 있었습니다

진짜 진짜 좋았습니다👍👍👍👍

이런 케이스를 묶은 강의가 따로 있으면 진짜 좋겠다는 생각마저 들었습니다

강의 초반에 알려주신 것처럼 지난 투자과정을 복기하면서 강의를 들어보았습니다

아직 잔금이 끝나지 않았고 올해 하반기 만기인 주인전세라 전세 맞춘 경험이 없습니다.

그래서 계약서 작성 이전 과정은 내가 무얼 놓쳤었나 점검해보고

잔금 이후 단계는 앞으로 어떻게 준비할지 생각하면서 수강하였습니다.

남은 잔금과 전세 계약에서 제가 챙겨야하는 가장 중요하다고 생각되는 내용을 정리해보았습니다

[잔금 때 확인 사항]

미리 협의한 법무사 수수료가 실제 청구된 수수료와 일치하는지 확인하기

전날 채권액 확인하여 잔금날 청구서와 같은지 확인하기

현재는 없지만 등기부등본 근저당 확인하기

[주인전세 특약 확인 사항]

새로운 전세 임차인 구하는데 적극 협조하는 문구 넣기

이사날짜는 새로운 임차인과 협의한다는 문구 꼭 넣기(매도인 이사날짜가 정해져 있다)

[새로운 전세 임차인과 계약 시 확인 사항]

만기 4개월전 이사 여부 미리 이야기하기

새로운 전세 임차인 구하는데 적극 협조하는 문구 넣기

진짜 월부 강의 중의 역대급 교안이라고 생각됩니다

하나하나 버릴게 없는 진짜 필요한 내용만 가득했습니다

안되는 이유 보다 되는 이유를 보는 행동으로 

돈그릇을 키워가는 사람이 되어보겠습니다

언젠가 실전반이나 월부학교에서 꼭 튜터님으로 뵈었으면 좋겠습니다

감사합니다